New York City office
and retail Market Research
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January 2009 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 10.4 | 3.69 | 14.09 | 6.3 % | 14.89 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.91 | 0.03 | 0.95 | 9.7 % | 32.73 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 2.19 | 1.75 | 3.94 | 5.9 % | 6.12 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 13.51 | 5.47 | 18.98 | 6.4 % | 13.96 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
|||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 20.06 | 7.11 | 27.17 | 12.33 % | 14.89 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.18 | 0.13 | 1.3 | 9.29 % abc | 32.73 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 14.22 | 2.4 | 16.62 | 20.22 % | -0.83 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 35.46 | 9.64 | 45.1 | % | 2.35 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空置已上升从 16.33 以百万计可出租平方英尺 到 18.98 以百万计可出租平方英尺
- 曼哈顿办公室市场总空置已上升从 27.87 以百万计可出租平方英尺 到 31.34 以百万计可出租平方英尺
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 14.49 | 4.18 | 18.67 | 5.9 % | 14.22 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 5.55 | 0.71 | 6.27 | 7.1 % | 8.36 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 4.39 | 2.01 | 6.41 | 6.6 % | 4.6 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 24.43 | 6.91 | 31.34 | 6.2 % | 11.08 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 26.17 | 8.48 | 34.65 | 10.74 % | 14.22 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 8.07 | 1.63 | 9.7 | 9.68 % abc | 8.36 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 18.56 | 2.86 | 21.42 | 17.69 % | -0.57 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 52.8 | 12.97 | 65.77 | % | 2.47 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空缺已上升由 22.5 以百万计可出租平方英尺 到 24.43 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置已上升从 5.37 以百万计可出租平方英尺 到 6.91 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置已上升从 27.87 以百万计可出租平方英尺 到 31.34 以百万计可出租平方英尺.
- 市中心办公室总空置已上升从 16.01 以百万计可出租平方英尺 到 18.67 以百万计可出租平方英尺.
- 中城南区办公室总空置已上升从 5.75 以百万计可出租平方英尺 到 6.27 以百万计可出租平方英尺.
- 市中心办公室总空置已上升从 6.11 以百万计可出租平方英尺 到 6.41 以百万计可出租平方英尺.
