新发展
贷款人进入破产和销售市场正在消失，导致开发商遍布纽约面对有关如何度过这个下行周期的选择。
超过$ 400十亿在商业物业，包括写字楼和商场的抵押贷款，是在2009年年底到期，即使这些性能表现良好，他们可以进入取消抵押品赎回权，如果抵押贷款持有人无法还清贷款。
商业地产市场已经从对购买和销售的债务，若贷款，而不是实际的房地产，是目前市场上房地产销售转移。一个例子是出售供公园和麦迪逊大道和第56和第57街之间的德雷克酒店网站2亿$的抵押贷款。开发商哈里麦克洛，谁将近三年前购买的财产，拖欠贷款的他，现在投标人按揭音符竞争。
列夫所购里维夫两个项目中，apthorp，在390西端大道的公寓楼，老新总部229西43街纽约时报正在苦苦挣扎。该apthorp是违约的危险，只有一台机器在过去六个月已售出。曩建设仍然大多未批租。
纽约市的房产税正拔地而起。税率将提高7.5％，而不是报告的7％，弥补了布隆伯格市长的以前的税率下降。所有类型的属性会看到一个加税，除4类商业物业，这将看到一个小的下降。
纽约建筑工会正在研究启动基金，这将有助于资金雇用工会会员的房地产项目。工会可以把养老基金的钱亿$进入房地产项目的基金，也将寻求从城市和国家配套资金创造3亿$总基金。
148000店今年都已经关闭，而且这一数字可能很快达到17万。上档，如租金下降，商店可能成为负担得起的小型零售商，以前买不起更高的租金。零售市场有望在2010年露面。
花旗银行提起谢尔顿索洛的$ 86万美元的诉讼，未能按时支付早在2004年发行的融资沿着第一大道一个开发项目贷款和信用证，第38和第41街，在那里建设还没有开始的。
布鲁克林社区板2的土地使用委员会否决了两棵树管理层提出的码头街发展提出了一个18层的建筑。社区委员会2将使该项目的最终投票于1月14日提出的计划提交给区长的办公室之前为ulurp过程中，城市的多阶段，七月份重新分区过程的一部分。土地使用委员会支持重新分区该网站只允许在该地区的75英尺高的建筑物投了赞成票。
在亨茨波产品市场与城市和政府官员合作，计划可能与联邦经济刺激资金建立一个新的设施。市场的50厂商已经超出他们的42万平方英尺的家在哈勒克和斯波福德街道南布朗克斯。新泽西州纽瓦克，一直试图在那里绘制亨茨波市场。每年，3.3十亿英镑的农产品在市场上出售的产生$ 2十亿的收入。
信贷仍然紧张为建筑行业，在曼哈顿建筑商正越来越多地诉诸法律行动获得补偿。建筑业企业对曼哈顿性能提起两倍的留置权上个月进行建设，因为他们在2007年同月有在十一月与198去年十一月申请相比，申请398技工的留置权期间那样，根据县委书记的办公室纽约县。在至少四年来的第一次，每个月申请留置权的平均数量的增长，从2005年到今年十一月份下降至2007年以后，出现了平均221元不等相比，每月提起290留置权的平均在2007年全年; 243 2006; 266于2005年。
承包商与他们的工会，以高达25％，以此来帮助恢复城市的弱化建筑行业谈判，以降低劳动力成本。劳动是一个建筑工作的成本的约50％到60％。如果成本不降低，工会失业率可能在明年年底提高到40％。它的成本超过每平方英尺$ 400来构造一个高层写字楼在城市，相比之下，$ 150每平方尺在亚特兰大和$ 180每平方尺在芝加哥。
在麦道夫丑闻已在全市房地产一些启示，其中列出麦道夫投资，其净值的一部分。许多马多夫投资者也沉默的投资者在房地产，特别是在城市的公寓项目。为贷款和建设融资很难获得，开发商正在寻找沉默投资者的资金，而这些钱，这些麦道夫投资者损失会去朝着这个城市的发展。麦道夫最有可能捏造许多房地产行业对他的对冲基金报表。麦道夫上周被逮捕上运行的欺诈性投资公司和投资损失$ 50个十亿的指责。
市议会已经批准了富尔顿街商业改良区，将从弗拉特布什延伸到克拉森渠道的建立。
一年城市交通管理局后宣布，它花光了钱建富尔顿转运中心的地上部分在曼哈顿下城，该机构仍没有关于其未来的决定。有一对夫妇为构建什么选择，但问题是为它付出。在MTA没有兴趣把在站上盖商业结构，以提高收入。
建设财务管理协会最近的行业信心的研究表明自6月份已经下降了18％。这项研究调查了在商业建筑部门200随机选择的首席财务官。
帝国发展公司。决定使用征用给哥伦比亚大学的最后两个属性在大学的西哈林扩张计划的足迹。哥伦比亚已经拥有大部分的17英亩的膨胀区，并待检所征用的对手尼克sprayregen并运行一个加油站一个家庭所拥有的最后一个属性。无论业主将在市场价格而他们的财产进行补偿。
纽约市酒店的客人可以在休息多项纪录年，酒店入住率和平均日房价正在下降后不再出在执行前一年的创纪录的业绩。较少的旅客 - 企业，国内和欧洲 - 正在访问的大苹果。美元的实力下降兑欧元，全球信贷危机和商务旅行一个显著减少，由至少15％，导致今年秋天在旅客人数整体下降。酒店正经历着占用显著下降，因为十一月。所以对于年来首次超过25家曼哈顿已经宣布，在1月，他们将低于每晚$ 100的价格可以提供客房。
345公园大道德意志投资管理美洲银行，德意志银行的单位，已经更新在345公园大道的15万平方英尺的空间，第51和第52街之间。在租金开价没有透露，但据估计为每平方英尺超过$ 100。
新洋基球场，新球场METS，花旗球场是在约2.2十亿$合并成本，城市计划发行的3.412亿$的额外免税债券，完成体育场馆。该团队负责清偿债券，但由于债券持有人支付是从市，州和联邦免税支付数千万美元以下的利息。市长迈克尔·布隆伯格说，我市将获得4000万$的净回报率超过债券的生活。
信贷紧缩已经使得它更难开发商支付承包商，并已导致纽约市提起机械师的留置权的数量的近一倍。技工的留置权的理货从平均394每月增加到2006年的平均约769在过去三个月在五个区建设项目。
港口当局收到的债券投标意向，并计划尝试明年再卖给他们。港务局的$ 30个十亿资金计划要求它不断地出售债券以资助重大项目，包括自由塔的建设。
在50西街50西街时间股票6亿$的酒店和公寓项目可能会推迟到2012年。
这三个开发商争夺开发权码头57将正式提出他们的建议，以一组社区活动家和政府官员。关联公司，youngwoo同事和德斯特组织与C＆K性质的合资企业都提出建议，和所选择的开发商也不会直到5月公布。这是五年来的第二次哈德逊河公园信托寻求开发人员打开357000平方英尺的码头，在西部第15街道的尽头，进入零售和文化中心。
extell发展计划在151-161西57街建一个1000英尺高的酒店和公寓大楼，第六和第七大道之间。酒店，一楼的零售和车库会占用356467平方英尺总882141平方英尺，其中包括公寓。建设，这可能是高达80层楼高，设计为LEED认证。该酒店将拥有一个水疗中心，游泳池，宴会厅和会议室。
在纽约市房屋拆迁许可证的数量比11月份去年同期大幅下跌，这表明在五个区一续建放缓。建筑城市的部门出具的在十一月初72房屋拆迁许可证，比发行的同一个月一年前的205减少65％，从164年10月发表急剧下降。拆迁许可证被认为是城市未来发展的一个指标。
Tiffany的表示，他们计划削减扩张计划，并重新谈判租约店随着经济放缓，切成同店销售。蒂芙尼。计划削减在2009年新开店面的数量，在第三季度的珠宝零售商的同店销售额下滑，在美国14％，而在其9纽约的商店6％。新总部位于纽约的书店巴诺表示，将新开店面数量削减至15日在2009年，20和25之间的链条表示，第三季度同店销售额下降了7.4％，而其先前预测相比，低个位数的下降。
碧玉公寓，在114东32街，现已返回存款买家和转动建设成为精品酒店。就在80个单位的43个合同。开发商已进入协议与欧洲投资基金的18层高楼转换成200间客房的酒店预计在一年内打开。酒店计划将保留一些公寓的功能，如游泳池，地板，灯具，大部分大堂。
