主要发展
停滞不前的建设项目都没有太多的对城市的心理影响。尽管越来越多的拖延项目，其中包括250西55街，99街教堂和索洛的第一大道项目，任何心理上的影响可能是短暂的，因为该项目将最终完成。大银行只大约一半与他们的商业房地产的损失进行。美国商业房地产的损失可能会在这个循环中达到贷款的10％或15％。零售和办公贷款银行面临的风险最高。
广场酒店是艰难的时刻。大楼的较低水平大广场有几个餐馆和零售点，且空间净额仅150 $至$ 175个每平方尺。酒店将有两家新店即将到来。
帝国大厦已加入了一些在纽约市的旧的商业建筑，旨在通过改造，降低能耗，使得近80年历史的老建筑更节能的过程。在$ 515万美元的项目将包括一个巨大的努力，以提高建筑物的窗户的质量，这将改善结构的绝缘层。升级将尝试通过每年440万$，降低使用成本。
国界了18％转租它在市中心丽晶大厦商业合作空间租赁的价格空间削减。此前，边框提供转租的零售空间四层楼，为430万$。现在，边框是要求$ 3.5百万每年的网站。
市中心的delury广场公园的整修，完成于2010年，是正在进行中。我市以形成扩大园区空间获得5800平方英尺土地在$ 5.5万出售。建成后园区将8800平方英尺，总。
在对第69街的拐角处200阿姆斯特丹大道一个新的50,000平方英尺的犹太教堂将迎来它的封顶仪式。新的三层楼的林肯广场的犹太教堂，3000万$建设的努力，是仅有的两个在过去的20年在纽约市建造新的犹太教堂之一。
美铁已达到搬到宾夕法尼亚车站附件的协议。该项目计划在邮局大楼附楼扩大宾州车站，创造一个更加明显的入口站，这是下面的麦迪逊广场花园。换来的移动，美铁会收到一些来自零售店的收入在扩大的车站。该项目可能花费$ 1.1十亿到$ 1.5十亿。
这将创造出一种商业租金管制的市议会法案已经停滞。该法案将要求房东和房客，参加调解，仲裁，如果他们不能在一个公平的租金为商业空间达成一致。该法案从33委员会成员的支持，但议会议长不会带来法案进行表决，因为她不知道该法规草案是否合法。批评者说，她不支持该法案，因为她不希望规定谁支持她的房东。
建于1931年的帝国大厦是大萧条期间库存的城市增加了92％的贡献几个较新的建筑之一。即使在一片繁荣，2006年，该地标性建筑的空置率维持在18％。今天，建设，在在第34街350第五大道，有22％的空置率。目前空缺的45％是故意的，与被关押了市场对装修空间。这转化为约27或建筑物60万空置平方英尺28万。空置空间，约32平方，其余的是在市场上。
尽管始终位居首位票房最高的餐厅之一，绿色酒馆已申请第十一章经济环境不佳和城市的决定未续订其许可动机的决定。绿色小酒馆设置为接收新的运营商谁管理的中央公园船屋，金融不幸误人子弟其他机构。
几团体在graybar建筑物所有权股份，在420列克星敦大道。 SL绿色买了一台的股份从上月初W¯¯＆M属性760万$。 SL Green的存在对建筑物抵押原定明年，但该公司却能由于再融资在W＆M的交易和其他几个人。
纽约州最高法院裁定，城市交通管理局必须支付黎斯组织亿$ 35.2 194百老汇，即通过MTA征用了的富尔顿街转运中心发展的一个属性。 MTA还必须支付$ 106.5万总为204-210百老汇，百老汇198 192和百老汇，全部由纽约市的改革新教荷兰教会拥有，200百老汇，由Brookfield性质所属。在MTA取得的所有这些属性富尔顿街转运中心于2006年。
乔治舒适和子孙中，取得了最大的办公投资性购房，今年，买下世界各地的广场，为5.9亿$的公司，是30天在布莱恩特公园办公楼$ 160个亿美元的贷款拖欠。 119西40大街证券化贷款，一个340219平方英尺的建筑，被列为晚30天因为贷款的条款正在重新谈判。
鲁丁管理的总裁认为，在商业地产市场的一些积极的迹象。公司正在增加空间他们在鲁丁管理的楼宇租赁。律师事务所乐博增添了更多的约30％空间，它在345公园大道签订的租赁。一些公司，像美国银行，纷纷采取转租空间逐出市场。但商业债务市场仍是个问题。债务问题可能将达到顶峰在2017年或2018时做贷款前几年陆续到期。
在曼哈顿的酒店困扰促使气候证券化的贷款服务公司来表征5按揭酒店，包括SOHO盛大，作为潜在的信贷风险。此举双打的曼哈顿酒店所谓的监视列表为11的数量最大的贷款为$ 195个千万注意，涵盖了SOHO盛大和Tribeca Grand酒店。贷款被提上监视列表部分原因是该酒店没有产生足够的现金来支付债务的还本付息。
大西洋码开发商已聘请建筑事务所店协助设计篮网篮球赛场的计划项目。店里面已经聘请了设计项目，包括南街海港翻拍和东河海滨大道将协助ellerbe。
前德意志银行大楼的拆迁是需要六个月的时间比预期的。该建筑预计将在2005年被拆除，用解构耗资4500万$。该项目正由联邦政府支付，最终可能耗资近3亿$。修订后的解构计划尚未获得批准。
当美国国际集团的总部在72华尔街被出售，为每平方英尺107 $ B级写字楼市中心一个新的基线设置。 youngwoo＆Associates公司和锦湖投资银行买了空间，1.5亿$。 AIG有18个月内从72华尔街在180娘家车道移到高盛空间。高盛，已经收集了来自美国国际集团租金$ 20.5亿的空间，将收集另一52.8亿$完成移动之前。
开发商约瑟夫sitt，售出901百老汇2460万$一名西班牙商人，谁支付的所有现金。在14,336平方英尺的大厦成交价为每平方英尺1715 $。在百老汇和20街的拐角处的五层楼房，被全部租出除了五楼。
在Montefiore医疗中心购买了法兰德建筑，前康复中心，在4401布朗克斯大道为519万$。以前我们的慈善医疗夫人操作，40000平方英尺的建筑将在它的新主人相同容量的使用。
在低迷的市场，更多的全国性连锁正在利用在曼哈顿下城的租金。 JC Penney公司在曼哈顿商场开设了第一家曼哈顿的位置。今年晚些时候，好事多在116街开设其在东哈莱姆店在东河广场。
山姆•泽尔已建立了625 $百万资金购买问题证券，包括由商业地产的支持。他卖掉了自己的房地产帝国，股权写字楼物业的信任，以黑石集团为$ 39个十亿在2007年，在市场的高度。
bowlmor车道后面的组，曼哈顿保龄球馆和俱乐部，并计划从格林威治村搬迁到时代广场，已经起诉的贷款人。保龄球点的老板称，房东发送一个虚假的违约通知，现在将危及俱乐部的搬迁。
麦迪逊广场花园的街道上电视演播室是关闭的十进制1整修。工作室，在11宾夕法尼亚广场，将被翻新的麦迪逊广场花园的5亿$改造工程的一部分。
计划拆除电池公园城游乐区可以有一个新的租约。当前的计划中，交通国务院将关闭轮胎秋千园，然后删除其木制游乐场设备和成熟的树木，使新设备的方式。点已同意考虑居民的输入，将呈现两个备选园区规划社区委员会1，如果装修发生，政府官员认为，该公园将在2010年的纪念日重新开放。
唐人街的查塔姆广场的计划重新配置和改造已被搁置，这一次为两年。广泛不受欢迎的5000万$的项目，这将东百老汇连接到值得街和包厘街圣。在目前七路交叉口詹姆斯的地方，已被叫停，由于即将布鲁克林大桥建设。点较低的曼哈顿区长委员认为，这两个项目的融合将创造一个站不住脚的交通困境。同时社区板3的区域经理，认为该点不会退缩了其计划大漆坊。
顶尖的房地产投资者，包括征收亚伊尔和约瑟夫chetrit接近违约的床Bath＆Beyond的建设切尔西$ 235万美元的贷款。可以保留其持有一定的价值，业主转让建筑物的大量空置切片他们拥有另一个实体。开发商征收chetrit和查尔斯大雁是投资者称为CF 620所有者1 LLC的实体，它买了18和19街之间620第六大道的财产，2005年为2.898亿$。
虽然商业房地产贷款违约率仍在上升和属性值正在下降，在商业房地产投资信托行业的兴趣暴涨，与仅在信托业三个新的首次公开募股。阿波罗商业房地产金融计划投资商业地产的证券和公司债务;四方资金计划投资于商业和住宅抵押贷款支持证券，抵押贷款和资产支持证券;和菌落财务计划投资于商业抵押贷款和房地产债务。在过去的六个月中，道琼斯REIT指数已经上涨了84％和60种不同的房地产投资信托基金都提出新的股权近60十亿$。
该moinian集团已接近地面零封顶新纽约W酒店和住宅楼，在华盛顿街123号卡莱尔和奥尔巴尼街之间。 58层楼高，40万平方英尺的大楼，将包括217间客房W酒店，公寓223宿舍，餐厅，酒吧，水疗中心和健身中心。建设已经超过在附近的其他几个项目，包括自由塔的一个街区之遥，这是上面的街道水平不断提高。
加拿大政府可能会寻找尽可能多的10万平方英尺，在曼哈顿的办公空间。政府目前有1251第六大道租赁，其总领事馆办事处，并在达格·哈马舍尔德广场第二次在第二大道885第48街，加拿大对联合国的使命。
