New York City office
and retail Market Research
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December 2009 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 12.95 | 3.44 | 16.39 | 8.8 % | 2.22 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.96 | 0.07 | 1.03 | 9.5 % | 6.32 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 2.84 | 1.5 | 4.33 | 6.8 % | -2.86 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 16.75 | 5.0 | 21.75 | 8.3 % | 1.4 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
|||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 23.54 | 9.61 | 33.15 | 14.69 % | 2.22 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 2.02 | 0.41 | 2.43 | 15.88 % abc | 6.32 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 12.73 | 2.38 | 15.11 | 18.73 % | -0.42 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 38.29 | 12.39 | 50.69 | % | 0.22 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空置減少从 23.09 以百万计可出租平方英尺 到 22.75 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室巿场总空置减少从 36.38 以百万计可出租平方英尺 到 35.8 以百万计可出租平方英尺.
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 17.89 | 3.82 | 21.71 | 7.8 % | 2.34 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 6.06 | 0.78 | 6.84 | 7.6 % | 0.75 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 4.64 | 1.7 | 6.34 | 7.0 % | -1.29 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 28.59 | 6.3 | 34.89 | 7.6 % | 1.36 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 32.5 | 11.38 | 43.89 | 13.22 % | 2.34 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 10.65 | 2.41 | 13.06 | 12.22 % abc | 0.75 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 16.92 | 2.87 | 19.79 | 16.7 % | -0.34 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 60.07 | 16.66 | 76.73 | % | 0.62 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空缺已上升由 27.44 以百万计可出租平方英尺 到 27.98 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置已下跌从 6.44 以百万计可出租平方英尺 到 6.43 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置已上升从 33.88 以百万计可出租平方英尺 到 34.41 以百万计可出租平方英尺.
- 市中心办公室总空置已上升从 20.82 以百万计可出租平方英尺 到 21.21 以百万计可出租平方英尺.
- 中城南区办公室总空置已上升从 6.67 以百万计可出租平方英尺 到 6.79 以百万计可出租平方英尺.
- 市中心办公室总空置已上升从 6.39 以百万计可出租平方英尺 到 6.42 以百万计可出租平方英尺.
