New York City office
and retail Market Research
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March 2009 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 10.45 | 3.72 | 14.17 | 7.4 % | 1.06 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.03 | 0.04 | 1.07 | 10.7 % | -0.65 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 2.1 | 1.56 | 3.67 | 6.2 % | -7.39 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 13.59 | 5.32 | 18.91 | 7.3 % | -0.68 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
|||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 21.26 | 8.68 | 29.94 | 13.41 % | 1.06 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.35 | 0.3 | 1.65 | 11.26 % abc | -0.65 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 11.73 | 2.28 | 14.01 | 17.54 % | -0.51 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 34.34 | 11.26 | 45.6 | % | 2.42 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空置已下跌从 19.04 以百万计可出租平方英尺 到 18.91 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室市场总空置已下跌从 32.17 以百万计可出租平方英尺 到 31.32 以百万计可出租平方英尺.
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 14.8 | 4.26 | 19.06 | 6.9 % | 1.03 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 5.36 | 0.76 | 6.12 | 7.1 % | -1.01 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 4.35 | 1.79 | 6.14 | 7.0 % | -16.03 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 24.51 | 6.81 | 31.32 | 7.0 % | -2.71 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 28.36 | 10.39 | 38.75 | 11.86 % | 1.03 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 8.67 | 2.13 | 10.8 | 10.62 % abc | -1.01 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 16.25 | 2.73 | 18.98 | 16.02 % | 0.35 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 53.28 | 15.25 | 68.53 | % | 3.48 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空缺已上升由 24.41 以百万计可出租平方英尺 到 24.51 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置已下跌从 7.76 以百万计可出租平方英尺 到 6.81 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置己下跌从 32.17 以百万计可出租平方英尺 到 31.32 以百万计可出租平方英尺
- 市中心办公室总空置已上升从 18.87 以百万计可出租平方英尺 到 19.06 以百万计可出租平方英尺.
- 中城南区办公室总空置已下跌从 6.18 以百万计可出租平方英尺 到 6.12 以百万计可出租平方英尺
- 市中心办公室总空置已下跌从 7.12 以百万计可出租平方英尺 到 6.14 以百万计可出租平方英尺
