New York City office
and retail Market Research
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April 2009 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 10.76 | 3.65 | 14.41 | 7.6 % | 1.66 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.73 | 0.04 | 0.77 | 10.5 % | -39.22 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 2.17 | 1.52 | 3.69 | 6.1 % | 0.7 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 13.66 | 5.21 | 18.87 | 7.4 % | -0.2 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
|||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 22.25 | 9.61 | 31.86 | 14.17 % | 1.66 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.36 | 0.33 | 1.69 | 11.26 % abc | -39.22 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 11.8 | 2.25 | 14.05 | 17.59 % | 0.31 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 35.41 | 12.19 | 47.6 | % | 4.2 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空置減少从 18.91 以百万计可出租平方英尺 到 18.87 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室巿场总空置减少从 31.32 以百万计可出租平方英尺 到 31.3 以百万计可出租平方英尺.
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 15.18 | 4.02 | 19.2 | 7.0 % | 0.68 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 5.22 | 0.72 | 5.94 | 7.1 % | -2.98 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 4.4 | 1.75 | 6.16 | 7.0 % | 0.31 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 24.8 | 6.49 | 31.3 | 7.0 % | -0.09 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 29.67 | 11.19 | 40.86 | 12.44 % | 0.68 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 9.01 | 2.34 | 11.35 | 11.06 % abc | -2.98 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 16.35 | 2.7 | 19.05 | 16.06 % | 0.39 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 55.03 | 16.23 | 71.26 | % | 3.83 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空置增加从 24.51 以百万计可出租平方英尺 到 24.8 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置减少从 6.81 以百万计可出租平方英尺 到 6.49 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置减少从 31.32 以百万计可出租平方英尺 到 31.3 以百万计可出租平方英尺
- 市中心办公室总空置增加由 19.06 以百万计可出租平方英尺 到 19.2 以百万计可出租平方英尺.
- 中城南区总办公室空置减少从 6.12 以百万计可出租平方英尺 到 5.94 以百万计可出租平方英尺
- 巿中心区总办公室空置增加从 6.14 以百万计可出租平方英尺 到 6.16 以百万计可出租平方英尺.
