新发展
莫特·祖克曼，波士顿地产的董事长兼首席执行官，讨论了商业地产，以及是否在国家复苏的道路上他的观点。同时，他对行业整体有些悲观，但是也有一些稳定走向移动该国的一些口袋。业界普遍处于相当弱的状态。在全国各大城市的商业地产做得相当不错，但在小城市他们有更多的困难。哈得逊河公园，五英里的海滨带从炮台公园延伸到第59街，是缺钱，可能无法产生足够的现金进行必要的维护。近一半的资金来自停车费在休斯顿街码头40。码头摇摇欲坠的屋顶已造成160个停车位，据估计价值$ 600,000的资金倒闭，更多的关闭可能是迫在眉睫。在码头40的展开将支付码头的改造和产生的额外收入为公园。哈得逊河园，预计25％，明年的规模，以增加新的部分开放。
采取缰绳在绿苑酒廊八年之后，珍妮弗乐华是告别著名的餐厅曾经被她的父亲经营。女继承人到一个曾经蓬勃发展的餐饮帝国，乐华被放在控制由她的父亲在她22现在，失去中标的具有里程碑意义的中央公园餐厅延续她家的租约后，绿色的收盘酒馆是令人心碎的家庭。
公园大道是它的前自已的一个空壳。从中央到第59街运行公园大道商圈已经在过去12个月下跌更难，比任何其他曼哈顿商圈更快。从2008年10月至2009年10月，平均租金报价下降了34.7％，从$ 108.57每平方英尺每平方英尺70.85 $。相比之下，在曼哈顿的整体租金报价在同一时期下降了22％。
马克·霍利迪，SL绿色的CEO，在其485列克星敦大道讨论策略。该公司一直在寻找出售其在第46和第47街之间的商业办公楼感兴趣的49.5％之前，交易告吹。我们在销售合同，但特殊的服务商看起来他们可能会阻止转移。他想补充一点，我们可能要评估我们的选项。
牛仔裤零售商利惠公司。在会谈中高线附近的Meatpacking区以租赁新建的414西14街的零售及办公楼的一部分。李维斯将需要不到一半的6400平方英尺一楼的零售空间，与25英尺临街的一个高端店。高线六月份开业以来，带来了更多的潜在消费者到邻里，但行人在白天仍然光芒。
11月之后带来了已经停顿一些项目的复兴的城市有略少失速建筑工地。该城市是515不活动的建筑工地，年10月期间大幅增加的结果。几乎所有的停滞项目是住宅发展，它们主要集中在布鲁克林，其中有237，或46％，全市总人数的。曼哈顿有停滞的项目业主，以保持他们的站点安全，以换取更新他们的建筑许可长达四年80城市最近推出的奖励。
通用电气资本公司，通用电气的一个单位，预计$ 7十亿美元的商业房地产的损失。该公司的商业地产投资组合已经在股权由约34％，因为其2007年的高下降。该公司预计商业物业价值下跌13％，明年推动未来的损失。 GE还没有被要求以纪念其投资组合，并保留其投资组合像花旗集团和美国银行拥有，因为联邦特许银行，因此它有很多更标志着要做。
宠物店有很高的需求，因为消费者的情感附件向自己的宠物。当谈到自己的宠物和业主谁是更适合与犬式租户谈判，纽约市的宠物商店都挨过经济衰退的感谢宠物主人不愿意节衣缩食。事实上，许多宠物商店甚至扩展业务，尽管零售房地产市场整体低迷的环境。
巴西的伊塔乌银行就已经在通用汽车大厦顶楼签署25000平方英尺15年的租赁合同，在767第五大道。以每平方英尺超过$ 130的速度，租赁标志着我市今年最昂贵的交易。通用汽车塔是仍然耙在每平方英尺超过$ 100的城市很少为数不多。其他包括在390公园大道杠杆房子，在375公园大道的西格拉姆大厦。
迪拜世界正在经历严重的困难。主权财富基金经理的投资更多的房地产和大宗商品来对冲通胀造成西部大规模经济刺激计划的风险。有相当多的房地产和防止通货膨胀等长期对冲的兴趣。
“美国偶像”的酒店投资者和纽约四季酒店老板面临财务困境。
奖杯的酒店投资已变成长期的噩梦许多新手曼哈顿的房地产投资者，包括超富裕的传媒大亨罗伯特·西勒曼，其在开发豪华酒店安圭拉可能永远不会返回利润$ 180万美元的投资，。 TY华纳，他的豆袋公仔的线最有名的，有风险发生在他纽约的四季酒店和其他三人丧失抵押品赎回权，除非他可以嵌入在其一月他的$ 345百万按揭的延伸。 9截止日期。
百老汇酒店230西大街101师，曾用作单间，入住的建筑，已被关闭由城市官员远远高于负荷运行，根据福克斯新闻。老板汉克freid，浮躁组，该工作几个曼哈顿的酒店，其中包括市中心的美利坚尼亚和上西侧的马拉喀什酒店纽约一酒店管理公司的首席执行官与一个为了腾出耳光，之后报道说百老汇酒店结束了超过400人的能力。
屋宇署批准bksk建筑师的计划的一部分，在363拉斐特街一栋六层商业和零售建筑。虽然它不是立即清楚该计划的一部分被批准，如果该项目没有取得成果，这可能意味着密切将军澳，谁一直在与许多业主奥姆斯特德性质战斗地块项目。
破产卡布里尼医疗中心的旧址已经引起从住宅开发商JD卡莱尔初步$ 80万的出价，但他们希望有更高的总和来的计划一月中旬拍卖。卡布里尼，其五座建筑坐在第二和第三大道和第19和第20街之间，在2008年3月关闭，今年夏天申请破产。它将需要44％以上，以清偿债权人。两个皇后医院拍卖后进账超过起拍增加了50％。物业吸引了14的初步出价，即JD卡莱尔的$ 80亿美元是所能提供的最高金额。
SL绿色还没有看到它的入住率从该公司2005至2006年高峰期下降很多，而且很多租户都开始反弹。我们已经开始看到在我们租户的业务改善的迹象：他们开始重新聘用;他们赚更多的钱;他们似乎更乐观。作为对渡槽赛道项目中标人期待已久的决定。国家已经表示，选择将在短期内作出，但我认为证据是这样的，这一直是许多个月的情况下，因此您真的不能指向一个公告日。
一个铁狮门公司是在默认情况下在夹层贷款，这是一个$ 1.7十亿购买6包括5700000平方英尺芝加哥办公楼的一部分。铁狮门收购抵押贷款的包在2007年的市场份额从黑石集团，该翻转它作为山姆•泽尔权益办公物业当年的$ 39个十亿杠杆收购的一部分顶部。铁狮门与纽约联邦储备银行谈判，以返工估计$ 1.4十亿的贷款，设定到期，明年和响应默认情况下，美联储已冻结的储备基金。贷款人推迟已被批准，而且都是按照贷款协议需要一定资本支出。如果建筑不能得到再融资，他们可以成为成长波“僵尸建筑”缺乏资金来支付经纪人的佣金和重建的一部分。
著名的餐厅，咖啡厅DES艺人的命运可以通过拍卖来决定。餐馆业主临时关闭后，8月下旬关闭转向永久性的。炒作比比皆是了谁还会投资于现货，但本周的拍卖 - 其中包括所有的家具和留在餐馆的租期六年 - 取得了没有赢家。 140,000 $整个工具包和一堆一体机报价被拒绝。如果中标人不通过拍卖结束今天出现的空间将返回到建筑物的合作社董事会。
3西57街被认为是寻求高达500万美元的年租金$ - 标价似乎太高了长期合同。以前没有一直开到临时的交易房东墨它们。
重生的标志酒店在麦迪逊大道东25街77看起来更因为它总是这样，但保留了端庄战前的尊严，它已当它在1927年开了回来，当你进入，谁知一的真正乐趣显露在城市的最令人兴奋的内饰。它是由法国人雅克田庄，法国最著名的室内设计师构思。
一个国家上诉法院拒绝了在哥伦比亚大学的计划发展17亩西哈林，9％，其中目前由两个家族斗毫无惧色，以保持其物业的控制权拥有其新校区曼哈顿维尔利用征用。辛格和sprayregen家庭，有问题的储存仓库和加油站业主。他们已经起诉了帝国州发展总公司，国家开发机构，其试图抓住自己的大厦，使哥伦比亚大学新校区可以不间断运行，与它下面一个相互联系的地下设施。为了家人的律师辩称，代表私人机构的国家不应该使用征用;一般市民不会从哥伦比亚大学新校区中获益，他们说。国家反驳说，有问题的区域被伤 - 争的对手，从一个点 - 并说这将吸引今天的决定，他们说是既定的法律不一致。就在上周，国家最高法院维持国家使用了在布鲁克林布鲁斯·拉特纳的大西洋码大型开发征用，虽然国家正在走向资金用于该项目的大量贡献。
汤普森酒店已经宣布史密斯，新的14层，100间客房的酒店在85西百老汇附近的翠贝卡室街道，很快就会回家双电平，100个座位的怨妇等春意盎然的餐厅及酒廊由巴黎餐馆老板弗雷德里克lesort 。餐厅的2500平方英尺的地下空间将被称为水窖鸡尾酒会，空间将在春季开业。客房史密斯，这是与翠贝卡联营合作开发，并在2月开始，开始每晚$ 275标准间。国王套房575 $每晚，和耳房为$ 3,500名。
SL Green是蓄势待发超过100教堂街，办公建筑，一直在努力挽留租户。与建筑物的拍卖月，业内专家表示，其他投资者不太可能抬高价格SL绿色。该组，控制了100教堂街萨皮尔组织八月的贷款拖欠之后，是建筑最大的银行之一，并钓鱼保护其投资。获取建设计划不仅仅是取消抵押品赎回权和卖出的空楼好很多。
福布斯总部60第五大道被传言是接近承包大约60％的掉原来的要价。福布斯传媒最初上市$ 1.4亿144000平方英尺的建筑在2007年后，一个潜在的买家退出了在$ 120万的合同定金之遥，该公司被要求亿$ 80的财产，用三年的回租协议每年$ 3百万。福布斯可能出售55亿$，或者只是$ 380每平方尺，一个身份不明的买家。
截至2009年秋天即将结束，许多商业地产贷款人继续他们的限制暴露于房地产融资。 2009年的流行语是“扩展和假装”，其中一家银行扩大贷款到以后的术语。我们的政府已经成为救市的城市。如果贷款是最新的，银行将“假装和扩展。
在纽约迪拜影响有限心疼的酒店，但信号首尾主权财富抢救。
随着国际信贷危机蔓延到阿拉伯联合酋长国的国度，房地产专家表示，虽然在纽约的任何直接的影响将是有限的，它可能预示着主权财富基金不能在这里解救不良资产。世界金融市场上周短暂打了一个寒颤迪拜世界后，强大的海湾地区的城邦的主要投资机构，要求贷款人近60十亿$债务支付六个月停牌。暂停可能迫使迪拜出售许多奖杯资产在世界各地，包括在纽约的几个高知名度的建筑，像Jumeriah酒店埃塞克斯之家，前纽约人酒店。
城市官员举行了新菲特曼大厅奠基仪式，曼哈顿社区学院建设在九月破坏的市镇。 11攻击。原来的15层楼高的教学大楼，这是在袭击发生时无人居住，被判处7邻近世界贸易中心倒塌后，在它的上面。拆迁已完成。它会以$ 259万美元，14层的项目所取代。当新工厂在2012年启用时，将容纳96间教室，写字楼，会议中心，艺术画廊和咖啡馆。
向投资者希望能得分迪拜曼哈顿珍贵属性，被围困的城市国家的斗争中爬出来的$ 59十亿的债务洞之一，分析师们说：没有这么快。以出售任何其五个曼哈顿的特性，迪拜世界政府的控股公司，将采取一个很大的打击，这可能并不明智。在纽约人酒店的建设，该公司在2006年购买了3亿$，是一半空的，没什么看头。他们打算，如果他们出售采取一个巨大的打击。迪拜世界也可能是在450列克星敦大道，该公司拥有99年的租赁权，于2006年购买了6亿$的水下。同时，W酒店联合广场，于2005年购买了2.85亿$，被定为十进制8止赎拍卖。
该市将投资超过5十亿在公共工程项目$即使在经济衰退就必须削减预算在别处。该项目将由上周达到了与城市的建设工会协议成为可能，节省了纳税人的资金3亿$，在未来四年。
7-Eleven便利店宣布在城市的扩建计划。当许多连锁店正在收缩时，总部位于达拉斯的7-Eleven便利店正在起步成本低的优势，积极承担曼哈顿，那里的公司，该公司目前经营六家连锁店，计划钉在在接下来的一个额外的100个地点5年。
时代广场写字楼看到了房地产萧条前的巨大增长，并正在努力维持他们的客户为企业涌向利用陡峭的租金折扣在更传统的和不太拥挤的地点-midtown进一步东部。除了其人群控制问题，时代广场建筑从错误布局新地产时代受到影响。该地区最大的信封空地，在需要主要构建超时。这是一个艰难的销售，这些天，以低廉的价格在市场上那么多预置的空间。同时，1100000平方英尺投机性办公楼的11倍多，并计划完成明年年初，仍然是租户少。它可以在229西43街，其767000平方英尺也是目前空缺加入前纽约时报大楼的行列。
