New York City office
and retail Market Research
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December 2010 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 14.03 | 2.05 | 16.08 | 9.2 % | -1.42 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.83 | 0.14 | 0.97 | 1.14 % | -3.82 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 4.59 | 1.11 | 5.7 | 8.0 % | -1.35 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 19.45 | 3.3 | 22.75 | 9.0 % | -1.51 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 21.86 | 6.84 | 28.69 | 12.93 % | -1.42 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.52 | 0.24 | 1.77 | 11.71 % abc | -3.82 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 15.05 | 1.75 | 16.81 | 18.81 % | -0.54 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 38.43 | 8.83 | 47.27 | % | -2.26 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空置減少从 20.88 以百万计可出租平方英尺 到 20.79 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室巿场总空置减少从 33.38 以百万计可出租平方英尺 到 33.08 以百万计可出租平方英尺.
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 19.06 | 2.26 | 21.32 | 8.2 % | -1.0 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 5.78 | 0.62 | 6.4 | 7.6 % | -2.44 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 6.81 | 1.27 | 8.08 | 7.3 % | -2.57 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 31.64 | 4.15 | 35.8 | 7.9 % | -1.61 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 30.36 | 8.13 | 38.49 | 11.92 % | -1.0 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 9.36 | 1.39 | 10.75 | 10.28 % abc | -2.44 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 19.42 | 2.18 | 21.6 | 15.89 % | -1.39 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 59.14 | 11.7 | 70.84 | % | -2.26 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空缺已下跌由 32.22 以百万计可出租平方英尺 到 31.85 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置已下跌从 4.86 以百万计可出租平方英尺 到 4.52 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置己下跌从 37.07 以百万计可出租平方英尺 到 36.38 以百万计可出租平方英尺
- 市中心办公室总空置已下跌从 22.16 以百万计可出租平方英尺 到 21.53 以百万计可出租平方英尺
- 中城南区办公室总空置已下跌从 6.63 以百万计可出租平方英尺 到 6.56 以百万计可出租平方英尺
- 市中心办公室总空置已上升从 8.28 以百万计可出租平方英尺 到 8.29 以百万计可出租平方英尺.
