New York City office
and retail Market Research
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February 2010 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 13.31 | 3.48 | 16.8 | 9.1 % | 1.42 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.96 | 0.06 | 1.02 | 9.7 % | 0.59 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 3.34 | 1.24 | 4.58 | 7.5 % | 7.31 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 17.61 | 4.79 | 22.4 | 8.7 % | 2.58 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 22.21 | 9.25 | 31.46 | 14.13 % | 1.42 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 2.19 | 0.39 | 2.58 | 16.76 % abc | 0.59 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 13.31 | 2.14 | 15.45 | 18.61 % | 2.8 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 37.71 | 11.77 | 49.48 | % | -2.76 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空罝增加从 21.82 以百万计可出租平方英尺 到 22.4 以百万计可出租平方英尺
- 曼哈顿办公室巿场总空置增加从 34.95 以百万计可出租平方英尺 到 35.68 以百万计可出租平方英尺
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 18.38 | 3.88 | 22.27 | 8.2 % | 1.33 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 6.09 | 0.61 | 6.71 | 7.7 % | -0.39 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 5.29 | 1.41 | 6.7 | 7.0 % | 6.86 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 29.77 | 5.91 | 35.68 | 7.8 % | 2.05 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 31.13 | 11.23 | 42.37 | 12.9 % | 1.33 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 10.74 | 2.16 | 12.9 | 12.13 % abc | -0.39 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 17.55 | 2.58 | 20.13 | 16.6 % | 2.09 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 59.42 | 15.97 | 75.4 | % | -1.56 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空置增加从 28.71 以百万计可出租平方英尺 到 29.77 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置减少从 6.24 以百万计可出租平方英尺 到 5.91 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置增加从 34.95 以百万计可出租平方英尺 到 35.68 以百万计可出租平方英尺.
- 市中心办公室总空置增加由 21.97 以百万计可出租平方英尺 到 22.27 以百万计可出租平方英尺.
- 中城南区总办公室空置减少从 6.73 以百万计可出租平方英尺 到 6.71 以百万计可出租平方英尺
- 巿中心区总办公室空置增加从 6.24 以百万计可出租平方英尺 到 6.7 以百万计可出租平方英尺.
