New York City office
and retail Market Research
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April 2010 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 13.5 | 3.39 | 16.89 | 9.2 % | 0.31 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.95 | 0.06 | 1.01 | 9.6 % | -3.86 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 3.7 | 1.24 | 4.93 | 7.5 % | 2.68 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 18.15 | 4.69 | 22.84 | 8.8 % | 0.63 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
|||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 22.44 | 8.86 | 31.3 | 14.03 % | 0.31 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.69 | 0.36 | 2.05 | 13.63 % abc | -3.86 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 15.12 | 2.1 | 17.22 | 20.14 % | 10.54 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 39.25 | 11.32 | 50.57 | % | 3.46 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空罝增加从 22.69 以百万计可出租平方英尺 到 22.84 以百万计可出租平方英尺
- 曼哈顿办公室巿场总空置增加从 36.22 以百万计可出租平方英尺 到 36.32 以百万计可出租平方英尺
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 18.57 | 3.87 | 22.44 | 8.3 % | -0.19 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 5.93 | 0.68 | 6.61 | 7.6 % | -1.62 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 5.85 | 1.42 | 7.27 | 7.4 % | 3.44 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 30.35 | 5.97 | 36.32 | 8.0 % | 0.28 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 31.31 | 10.5 | 41.81 | 12.77 % | -0.19 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 10.12 | 1.98 | 12.1 | 11.5 % abc | -1.62 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 19.4 | 2.55 | 21.95 | 17.86 % | 8.35 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 60.83 | 15.02 | 75.86 | % | 1.69 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空置增加从 30.17 以百万计可出租平方英尺 到 30.35 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置减少从 6.05 以百万计可出租平方英尺 到 5.97 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置增加从 36.22 以百万计可出租平方英尺 到 36.32 以百万计可出租平方英尺.
- 市中心办公室总空置减少从 22.48 以百万计可出租平方英尺 到 22.44 以百万计可出租平方英尺
- 中城南区总办公室空置减少从 6.71 以百万计可出租平方英尺 到 6.61 以百万计可出租平方英尺
- 巿中心区总办公室空置增加从 7.02 以百万计可出租平方英尺 到 7.27 以百万计可出租平方英尺.
