新发展
的许多球员在高风险的戏剧在史岱文森镇，彼得·古柏村大卫·泰珀，谁在物业在过去18个月买了800多万$的价值控制债券，展开功能被证明是之一最动荡和偏光。泰珀采取了法律行动，引导停建房产对他的胃口。但他的态度史岱文森镇，最大的商业交易，走了酸酸的，是乐观的。泰珀看到了破产重组，他认为将节省数以百万计的举动的机会。全市经济发展公司。发出沿计划繁华东河海滨的凉亭建议和室外空间两个请求。三座展馆是为在15码头商业和少女巷亭争夺，并在码头15航海馆，可以作为娱乐或市场空间，或作为食品和饮料的立场。码头15家商业馆将成为南大街和少女巷的路口3500平方英尺的空间，罗斯福的推动下，以及1000平方英尺的少女车道馆已经开工建设。码头15航海馆将包含2250平方英尺。
布鲁克林大桥是经过了500万$改造工程，包括含铅油漆去除。努力设定为约需四年开始下旬左右五月或六月初。
第56和第57街之间的两个新的公共校舍与在城市支持债券53亿$的帮助下建造。然而，环保的计划建立一个二次供水主要根据东56街，距离萨顿至第三大街，并有邻居恐慌关于能来块上的两个大型项目同时进行的潜力的部门。世界各地的集团正计划在250东57街350单位豪华公寓大楼和整个食品商店，除了两所学校。对于水管的计划是不是最终版本，工作不会开始到2013年。
纽约大学有计划地开始两个网站扩建项目作为其目标2000000平方英尺空间添加到其在华盛顿广场校园的一部分。这些计划包括计划建立在加弗纳斯岛，围绕240000平方英尺发展增加。这两个网站是西三和休斯敦街道和沙街和拉瓜迪亚地方之间。该计划包括多个学生公寓，作为学校的目标是达到学生住房的百分比。
在对第七大道151西34街梅西的旗舰店正在考虑一项重大改革，其中包括销售地板的翻新和第34街的入口。对于108岁的先驱广场主体化妆品更新过的作品很长一段时间，但在经济衰退将努力保持状态。
日本零售商优衣库已经陷入僵局89000平方英尺在666第五大道的前Brooks Brothers的空间，3亿$超过15年。优衣库是日本最大的服装店，也有在SOHO的位置，将支付大约2000万$，每年对什么将成为其新的纽约旗舰租赁。
雷曼兄弟计划将其房地产资产追回$ 12个十亿，因为它大大清算其持有的破产。失败的投资银行将持有一定的非流动性资产，并计划于未来五年内出售。雷曼兄弟也将在同一时间内收回约17十亿$私募股权资产。
不会有在贝尔维尤酒店，官员把胡说计划在26日和28街之间462第一大道改造一次性精神病院成酒店和会议中心后。在现场贝尔维尤收容所已经被社会倡导的不合标准的描述。
ST。文森特医院，苦苦挣扎的格林威治村的机构，在过去几个月一直战斗，尽管在债务700亿$，并在每月的运营亏损$ 1000万继续开放。选课程序将停止和其他服务，节省了紧急护理中心，将在未来几周内逐步淘汰。表决扫清了一章申请破产保护的方式。如果合作伙伴可以在破产过程中可以发现，紧急护理中心也照常开放。
布隆伯格市长正在寻求从国家接管炮台公园的城市。城市早已收购炮台公园城$ 1的选项，但最近吞噬了总督岛和布鲁克林大桥公园后，彭博已经开始认真考虑在市中心的垃圾填埋场拉了类似的政变。它仍然有待观察是否收购将使金融意识，为城市。
近期银行合并浪潮是整个曼哈顿市场引发大规模关闭分行。然而，两年后，似乎预言没有应验，尽管追逐收购华盛顿互惠银行，富国银行收购美联银行以及TD接管商业银行。而银行已经暂停了扩张，一对夫妇的银行都在谈论再次扩大，以更谨慎的步伐。在曼哈顿分行的数量从2008年略有上升，至2009年，增长5％至699。
百老汇和第八大道之间的57街的拉伸是成为与TJ MAXX到来的折扣时尚的天堂。零售连锁租赁28000平方英尺在250西57街，整个一楼，二楼和地下室的第三曼哈顿的位置的一部分。 TJ MAXX加入的差距，这也是最近在该区块签订了续租。
还有37家正在建设中的曼哈顿，其中32个将在今年开，其中五个是明年开通。一个潜在的供过于求，从21个物业在2009年和12在2008年两家酒店设置为开，今年是在150拉斐特街SOHO蒙德里安在30肯梅尔街nolitan。有七个增发项目是在早期规划阶段，包括在附近的贾维茨中心哈德森码现场西侧一间酒店。
日本高岛屋的零售商正在销售的建筑，里面的百货商店，第54和第55街之间693第五大道。这家店在6月份完成。这是一个10万平方英尺的20层楼建筑，其中高岛屋占据八层其零售业务和办事处，提供零售和办公空间。
美国酒店业继续受苦，尽管在奢侈品领域，并在选择商圈的收益。酒店看到3.6％的入住率整体下降至54.1％，而平均每日房价下跌4.4％至$ 94.45。每间可用客房收入下降了7.9％至$ 51.05。同时，豪华酒店看到改进：入住率上升2.2％至62.8％，平均每日率达到$ 254.52，同比增长1.7％，平均可出租客房收入和增长了4％至$ 159.78。纽约市场张贴占用增幅最大，达到87％。它也有最大的RevPAR的增加，同比增长26.8％至$ 179.61。
信贷紧站不住脚的市场，更多的商业地产投资者都选择以提高潜水到新的项目之前，现有的属性。这些升级的范围可以从改造到再利用和随之而来的突出的建筑，包括200第五大道，国际玩具中心，475公园大道，这是越来越$ 25百万整修。这些项目可以为投资者的长期利益。
今年的梅西感恩节大游行将在第七大道。游行的未来可能进一步东部，换档有时代广场酒店和餐厅老板的神经。大型酒店都不愿意采取提前预约的感恩节没有游行视图的承诺，以及拥有时代广场的公司标志不能设置其利率不知道是否该空间将在那一天被电视转播。去年，游行从百老汇搬到了第七大道，以适应城市新的步行广场，这在当时，是暂时的。 2009年的阅兵行进下来第七大道，从第59到第42街，击中于水火到第六大道和做它的方式来先驱广场前时代广场。纽约市酒店协会认为移动巡游第六大道将意味着在酒店房间收入$ 40百万预计亏损，因为有比在第七大道作为第六两倍多的酒店住宿体验。
开发商奥比罗森面临官司打了在520第五大道涉嫌违反协议，六层的办公楼，他曾计划用两个相邻的属性，他还拥有在516和518第五大道沿重建。在2007年，罗森进入520第五大道的伙伴关系，并为项目取得了$ 80亿美元的贷款。伙伴们，因为拖欠。现在，TAHL-普罗普指责隐瞒财务信息，并打破他的词来终止三座大楼的租约，这样的开发项目能够向前推进的罗森。罗森然后试图收购TAHL-普罗普的三分之一的股份，该项目只是25278 $。
与9西57街的50层空置24个是空的，索洛甚至还没有与整个城市的暴跌商业地产价格下降大楼租金。独奏是要求每个RSF约200 $的最高楼层，而附近建筑都下跌了18％，从一年前到79 $脚。也有索洛的法律缠结。两年前，美国最大的他的租户，银行在建设自己的新塔留下了14层楼。
Istithmar的世界，纽约W酒店联合广场酒店的前老板，提起诉讼，挑战由在止赎拍卖所得的财产一个总部位于费城的私募股权基金的一系列破产申请。西装来后LEM夹层扔了财产所有权到第11章申请破产保护，以持有另一止赎拍卖阻止高级夹层贷款人。
在违约率急剧上升的商业抵押贷款支持证券的商业房地产贷款迎来行军，请速希望，二月份的温和爬升犯罪标志着业界的烦恼的结束的开始。这是30天以上拖欠贷款的比例在三月份跃升89个基点，这表示从2009年夏季最高一个月比一个月增加这个数字正在以因为带来港币$ 24十亿史岱文森镇大约40点充气贷款，现在是取消抵押品赎回权，但即使没有史岱文森镇贷款，拖欠率在3月份增加0.49％，超过两倍二月看到的增加。
市场分析师们并不是唯一的悲观商业地产的发展前景，它发现，多数地产高管预计租金将继续通过今年年底下滑。受访者报告，调查了来自房地产公司和企业租户327高管约76％表示，他们预计商业物业，以在2010年下降，而73％的人表示他们预计租金报价持续到今年年底下降为好。上档，EJ亨特利，与deliotte校长，说是下跌行情可能会刺激一些高管进行投资。 “从目前的紧缩商业地产市场的复苏将是长期的，”亨特利说。 “其结果是，许多商业地产高管们考虑的机会投资。”
即使在破产，一般生长特性感到了来自纽约市官员的压力从腰包里掏出$ 500,000在它据称欠了南街海港回租金。全市已提交法院索赔要求付款，但总体增长争议全市的立场用于AS-的，未知的原因，并计划很快提交其对破产法庭的回应。
商业地产销售量在2009年多家产销量在第四季度猛增到$ 2.35十亿最后一个季度，从$ 1.4十亿，特别是增加了一倍多。不过，一季度的美元卷是从市场在2007年第二季度的高峰期，当$ 20个十亿曼哈顿商业物业出售的相去甚远。第一季度也看到了城市的就业部门的增长，2,400不动产的工作加入到这一行业。
前50名最大的曼哈顿商业地产的购买去年价格介于1060万$ 6亿$。 6亿$的交易是全世界广场825第八大道由德意志银行由乔治舒适和儿子，RCG朗维尤领导的投资集团收购。在$ 10.6亿美元的交易是在415西13街出售二楼办公公寓的奢华男装设计师CANALI美国。
第一圣。文森特医疗中心的债权人已经开始接受付款，破产的工厂开始出售其财产的一部分，根据Crain的。阳光人寿保险达到大约250万$出售555第六大道，更好地为医院的“工作人员的房子。”
中央公园的警察局区，在这第86街位于从东，西两侧等距离的哥特式平房，越来越5000万$的改造，根据华尔街日报。但由于枪械和违禁品，警方官员说，恢复的stationhouse将是禁地公众一旦在今年秋季完成。
我市正在加快努力，提高公众了解其578英里海滨与一个新的海滨愿景和战略的增强，或波浪的倡议，本月初布隆伯格市长和市议会议长克里斯蒂娜·奎因宣布。该计划的目标是建立滨水区开发的综合性计划，未来9个月内，通过之后需要这样的计划在市议会通过的立法。
持续专业研究的纽约大学的学校正在巩固其教室和办公室，并移动到12层的建筑飞兆半导体在东7街12号，根据Crain的。纽约大学购买了122000平方英尺的物业，八年前为580万$，并用它以来行政办公室已。飞兆半导体正在经历一个改造和在移动，这是毫无关系的大学最近公布了主的扩张计划准备重新设计。
正在取得进展，与世界各地的几个写字楼市场已经在第四季度末显示通过在今年年底蹒跚2009年的曼哈顿写字楼市场年底改善，类8.1％写字楼的空置率。
至少有四名买家试图在马克酒店，25东77街的标志性物业和麦迪逊大道2亿$整修后重开背出自己的合同。开发商alexico集团原本打算通过在高端酒店和住宅销售42套房资助改造，但缩减了提供给10个单位因需求不足。七份合同已签署，但只有两个已经关闭了联合1570万$。
林肯中心是约一个月推出其草屋顶，这将坐在上面，供市民使用该艺术中心的新的高端餐厅走，根据西边独立。当餐馆在九月打开$ 102.5万结构将迎来本身名气美食名厨乔纳森本诺。草皮覆盖的屋顶，由scofidio + Renfro的设计，已经度过了去年的萌动，使草将有一个战斗的机会，一旦公众开始访问。
挡开在510麦迪逊大道止赎诉讼一周后，开发商哈里和威廉·麦克洛和房地产投资信托SL绿色房地产正面临着想要一块$ 65万保险金的另一个行业重量级的一场官司。奥康纳北美财产的合作伙伴关系，通过耶利米奥康纳的带领下，提起诉讼，控告麦克洛性能，指控违约，和SL绿色，指控违反合同和不当得利涉嫌未能分享保险收益从大量2009词干火在510麦迪逊。 510麦迪逊建筑已在争议被卷入了多年。它是在麦克洛物业组合的最后一个商业建筑之一的开发商被迫卖掉了奖杯通用汽车大厦在2008年帮助还清了数十亿美元的债务之后。
史岱文森镇，彼得库珀村可能一分为二的止赎销售，如果价格合适。在一份法庭文件中，昨日美国和特殊服务商CW资本资产管理银行请求批准把财产为在任一两件拍卖，据彭博社报道。铁狮门公司和黑石一直在努力，因为在一月份在$ 3十亿抵押贷款违约翻身复杂的债权人。从取消抵押品赎回权出售所得款项将用于覆盖高级抵押贷款 - 在其上的债务已经达到$ 3.66十亿，备案说 - 以及诉讼费和滞纳金。
彭博政府正在推进转Herald广场和帝国大厦之间的34街走廊进入类似的时代广场，禁止从市内最拥挤的地区之一辆步行广场的建议。该计划的公开听证会举行。从交通部门官员开会讨论这个建议，目前我市正在研究环境和设计审查。 3000万$的项目，到2012年的预计在2011年秋季最终设计年底完成。
喜达屋资本集团，它的W酒店品牌最知名的，计划了竞购破产的连锁酒店蹲点。喜达屋也由谁提供50万$ 905 680-产业链一组投资者事先抬高价格。提案是由投资者和蹲点认为是假马竞标，这意味着其他优惠需要超过它。蹲点提出的有史以来规模最大的破产在酒店业6月份$ 7.6十亿的债务。提案的截止日期是5月17日的拍卖定于5月27日。
第三大道的口红大厦即将丧失抵押品赎回权。加拿大皇家银行有一个$ 210百万按揭它持有在885第三大街，这是由购买的34层办公大楼以色列为基础的大城市房地产投资为6.485亿$的租金收入2007年面临短缺，因为部分16,000平方英尺的交易大厅麦道夫离开之后仍然空缺，业主们因为耗尽了他们的贷款储备。麦道夫曾占据三个楼层。那些现在正由美国政府支付的一个;其他已被激增的交易，收购了麦道夫的公司租用。现在业主的租金，这是定于增加2012年支付$ 11个百万每年。
