新发展
时代华纳正在评估其计划可能搬出时代华纳中心，并巩固其在新总部的业务在其他地方，以节省成本。时代华纳移动到哥伦布圆环在2004年，它已与相关公司合作打造的建筑，现在是它的公司总部。许多租赁，包括那些超过2万平方英尺的在市中心的空间，将尽快2017年和2018年，因为没有多少建筑可以容纳所有时代华纳公司的6000名员工在城市到期，可能的替代方案是哈德森码，相关公司'$ 15个十亿开发或布氏写字楼物业“的第九大道和第33街开发网站。时代华纳还希望在世界金融中心和世界贸易中心。纽约市 - 总务管理局签订了30万平方尺的世界贸易中心租赁的初步协议。 ，在该交易的空间量是比以前推测显著以下。在2006年，港务局签订与机构“，其约645000可出租平方英尺占用的谅解备忘录。
在曼哈顿豪华公寓的需求一直在推动第三季度销量封闭的改进速度。有迄今以$ 120元万以上150记录封闭销售。本季度销售昂贵的合作社中也强。
在apthorp公寓的开发商，告诉国家监管机构，潜在的贷款出售会对它们或财产没有影响，而这是“不违约”的抵押贷款，但有是盎格鲁爱尔兰“可能出售的可能性贷款，但是这会对赞助商或建筑没有任何影响。“披露形成鲜明对比由9月份的开发者使用的语言。 12起诉盎格鲁爱尔兰，在那里他们警告说，销售会违反2010贷款重组交易，将可能危害的转换。
先生。布劳表示，该公司已经看到在哈德森码的兴趣在过去六个月的激增，现在有9家公司积极寻找搬迁到办事处在哈德森场，而且都是超过一百万平方英尺的看着租约。 “的反应是，我们有X，Y，Z公司，他们分布在三，四，纽约市五幢建筑，他们已经有了一个亿2000000平方英尺，他们部门是分开的， “ 先生。布劳说。 “他们看着哈德森码，他们说，'我的租约到期，我必须做出一些决定。我可以巩固，我的五座建筑结合成一个，把我所有的部门一起，拥有最先进的新的状态建筑，绿色，高科技的，我大概可以拿80％的面积有多大。今天，我和风付出同样多或更少今天的我。“
即使公司应该设法找到租客或三个，这并不一定意味着情况正在好转全市。 “如果你看一下这些潜在的交易，他们大多不合并扩张，结果”先生。布劳说。 “他们正在寻找从B级建筑移动到A级的建筑，减小方的画面。而这可能是对我们有好处，单独的，因为我们拥有的资产，我并没有对经济讲好。直到我们能够创造就业机会，我们将不会看到强劲复苏“。
约瑟夫moinian，准备在605西42街，61层的高楼由该公司第11大道的西北角计划重温他的100万平方英尺的租赁塔计划。 “我们已经批准的规划和建筑许可证。我们等待了三到四和半以来的停滞不前现场节目，”moinian说，彭博倡议，允许开发人员更新活动工作证长达四年的回报为后续的深入现场安全维护计划，并保持现场清洁。
潘永祥建筑师这个月136西42街，其中包括15,000平方英尺的零售空间申请计划，36层的酒店。 282间客房的酒店是由酒店所有者和管理者持有的海格特和总部位于芝加哥的私人股权投资公司沃尔顿街资本发达，冠投资者并购和收购阿什肯纳齐一起。新的建设计划正在审查，建筑物的城市所在的部门。 404英尺的建设将有大约135000平方英尺的酒店空间，备案表演。
有一个在曼哈顿的住宅发展的稀缺性。在2011年刚刚结束1111新机组将在南部曼哈顿哈莱姆开的。这是从1,767最后一年，8552，2007年这对开发者的好消息下 - 比如extell发展，相关公司和托尔兄弟谁是提供one57，MIMA和海纳，分别向市场 - 谁承认供应短缺，并提高价格和前面的让步。事实上，一些开发商甚至拒绝与价格采购商前来洽谈。
美国银行得到掴与达拉斯县另一项诉讼，如果成功可以成为许多类似的西服来的预兆。美国银行 - 美国最大的 - 卖断亿$ 880的房地产资产，以由平方英里资本管理，景顺和峡谷资本房地产顾问一组投资者。诉讼名美国银行和聚体，处理抵押贷款，充当贷款人的提名，成为抵押的电子系统，提供的贷款最初由拥有市场汇率的金融机构之一。这些包括花旗集团，摩根大通，抵押贷款银行家协会，美国土地产权协会，房地美和房利美。
纽约市房管部门正在考虑在其楼宇广告出租的空间，因为它与财务问题争辩。当局正在寻找谁可以建议它在334发展它拥有的是家庭40万纽约人出售广告空间的顾问。
建筑比林斯指数，全国的建筑活动的领先经济指标，发生了意想不到的好转在八月一段疲软后。该指数反映建筑帐单和建筑开支的大约9幅至12个月的滞后时间。八月ABI得分为51.4，继七月份低分的45.1，友邦保险表示，对于设计服务的需求增加的迹象。新项目询价指数为56.9，高于前一个月53.7的读数。 “根据过去几个月的经济条件不好，这是转变一个惊喜。
五个月的努力，纽约及新泽西港务局已找到一种方法来出售债券融资的世界贸易中心的建设，同时安抚现有港口当局债券持有人。没有协议，兆华斯坦地产就没有足够的资金来完成对72层的4世界贸易中心建设。港口当局本来想发出世界贸易中心债券。确保低利率它旨在使债务对这些债券优先于一般义务债券的机构以前出售。
教育部门已同意从850减少拟议学校的能力，切尔西730的学生，并在附近的维多利亚封顶建筑规模八的故事，或116脚，针对居民投诉。最初，八个故事曾在东10街15号一直是拟建建筑物的最小高度。
新计划的住宅纽约市止赎拍卖的数量下降了八月份的70％相比，2010年的同月，从2011年7月通过市镇自治市镇，皇后区和史坦顿岛看到的最大跌幅7％。相比于2010年8月，这些地区的止赎拍卖下降了80％以上。新调度的止赎拍卖也下降布鲁克林40％，在曼哈顿13％，同时取消抵押品赎回权布朗克斯保持一致。
纽约迅速扩大的酒店客房库存继续增长，使得开发商越来越依赖于旅游业。在过去十年中，酒店客房曼哈顿数量已经于2000年在曼哈顿单独增加了超过27％，至78347于2011年从61464，。随着超过3100间新客房建筑，包括extell开发的西57街凯悦和悦时代广场，和许多其他的计划。再加上更多酒店的计划，但还没有出地面。这增加了旅馆的房间号码发生即使许多酒店客房要么转换为住宅或拆毁。如平均每日房价并占据水平升高所以没有重点平均价格从刚刚超过$ 300,000每间房今年$ 500,000。与10年高点，2006年每间房60万$比较。
布朗克斯区整体经济发展总公司。今天已要求开发商提议建立洋基球场的停车场的一个网站上的酒店和会议中心。该网站是在河大道与153街交界那里的老洋基球场站在公园。该计划将包括公寓，商店和高端复式餐厅]
805哥伦布大道现已开放，可供租赁。 15层塔楼，63公寓，五个已出租的建筑物构成的哥伦布广场发展方向之一。其他的塔是在795哥伦布大道，808哥伦布大道，801阿姆斯特丹大道和775哥伦布大道，在总710出租单位。发展还包括500000平方英尺零售和社区空间。
皮尔森，总部位于伦敦的媒体和学习型公司，签署了在哈德逊广场330哈德逊街一个27万平方英尺的租赁，作为其计划搬迁并扩大其在纽约市存在的一部分。皮尔森签署了灯塔的资本合作伙伴租赁，今年早些时候收购了从三一教堂酒店有99年的土地租赁。
虽然二十几建设工会的合同续约今年夏天与修订后的条款。最大的变化还在后头。操作工程师，画家和steamfitters，其他工会中，同意了前所未有的让步之中摇摇欲坠的经济，帮助确保业主将继续建设工作后，他们打电话。但纽约成员和其他房地产管理局心情不好，对木工和混凝土工人的工资分别削减20％，仅达16和20的故事住宅及酒店项目。
在哥伦布圆环的商店已经取得了巨大成功，现在相关公司正在修补商场的租户提升利润的希望，警惕在曼哈顿一家商场，一些高价位的零售商避开商场时，七年前推出。但现在，它已经证明是成功的，相关的正在推动一些较低收入的租户离开他们10年租约到期之前，找到奢侈的利益 - 以及更高的高薪 - 租户。在未来18个月大约有十几个新的，大多是高级时装专卖店，将来到商场]
蒂芙尼。将在SOHO明年开设其第三纽约店。该计划是为7000平方英尺的商店在2012年9月开蒂凡尼采摘，因为它与游客普及的位置。新店结合了两个位置 - 格林97街和106伍斯特大街。新店将是约3500至4000平方英尺比普通Tiffany的计划新开门店的更大。
AAA不希望桥隧费涨价到世界贸易中心的发展提供资金。该机构正在与美国运输部恳求阻止纽约及新泽西州的计划，高达50％的理由，以增加通行费的港务局，他们违反了1987年的联邦法律要求过桥费是“公正的和合理的“。但该机构希望阻止昂贵的上涨，因为它感觉运输收入应当用于改善交通。
纽约大学将要求市指定为在华盛顿广场超级块的边缘林地球场的绿地，沿格林威治村，东部和西部的华盛顿广场村拉瓜迪亚机场的地方，沙街条。纽约大学强调其修订建议将允许大学几乎完全建立在其现有的足迹在附近，没有了分区和租户没有位移。定于2031年完成大学的雄心勃勃的全市范围的扩张计划，促使尤其是在格林威治村的很多社会的反对。]
董事长和森林城市拉特纳的首席执行官Bruce拉特纳，说，如果再对经济坦克，经历二次探底，该市将不出来的干净，因为它没有围绕第一次。广泛的裁员是由银行与现有的预算困境合并将应变的城市公布。然而，由于城市的经济更加多元化，甚至五年前比它是，他仍然相信它会过得比大多数其他市场要好。
该鲁丁家族的$ 800亿的ST重建。文森特医院网站是更接近现实，鲁丁管理获得了建设融资$ 525万美元，就可以开始建设一旦政府审批程序，已经展开，完成..美国，摩根大通，纽约梅隆银行和M＆T银行银行促成了贷款。但最后一关，政府审批，可能是最高的。
奥比·罗森和迈克尔·福克斯，在RFR增持的合作伙伴，还没有找到在西格拉姆大厦的49％的股权。由于高要价。该货币对已经看了出售其股份自5月为700亿$，这相当于大致$ 1,800每平方尺。对于办公楼的备案价格在2007年设定在450公园大道，每平方英尺1585 $。虽然施格兰，位于附近的53街375公园大道，是觊觎它的位置，它的建筑设计和它的精英投资公司支付高租金的bevvy，业内人士说，谁的价格需要降低到大约$ 1,200到每平方米1500 $脚，为了使股权出售。
嬉闹！摇滚'N'滚灵感发挥空间，并为儿童富集中心，已签订了10年的租赁合同在布鲁克林发展5000平方英尺零售空间的边缘，douglaston发展到今天揭晓。优化空间代表嬉闹。 “作为母亲威廉斯堡和房主，我们已经看到第一手的成长需要一个宽敞和令人愉快的目的地，为整个家庭”之称的嬉闹！联合创始人凯里BALOGH“和边缘是我们的一个显而易见的选择。”空间，在565个单位的公寓在34北第七大街将有一个开放的1500平方英尺的室内游乐场和一千多平方的教室空间。
在美利山的一年曼哈顿最大的州法院止赎拍卖以47东34街卖临时住房塔所在的加州房地产投资公司CIM集团拥有以$ 93.2万判断违约音符。项目开发商空地资本，其主体是大卫·沙尔夫和Jay艾森斯塔特，失去控制36层的建筑，110个单位今年5月。 CIM集团收购贷款人从贷款ISTAR金融5月13日对以下滨海法院终审判决。
商场业主和南街海港的主人，一般生长特性再融资在Staten岛购物中心的抵押贷款。它取代了原定在十月2015年以4.77％的速度一个新的12年期固定利率贷款为相同数量的成熟了$ 273亿美元，6.06％的贷款。交易缓解亿$ 125个连接到以前的抵押贷款公司的追索权。
开发商爱德华明斯柯夫正准备在51阿斯特广场，第三和第四大道和第8和第9街之间的40万平方英尺的办公楼破土动工。爱德华学家明斯柯夫股票，将目前开始到今年年底坐在该网站上的建筑物拆迁。与其他开发商规避风险随着经济的不断波动，明斯柯夫打赌说51阿斯特将吸引租户一旦建成，并称这将优于曼哈顿的相对寒酸的办公室股票。 “这是艺术的建筑，将是技术上更比今天其他建筑物98％的高级状态，”明斯柯夫说。 “希望能够有效地有效地运作自己的企业和公司，现在他们需要巨大的空间来做到这一点实现。”
帝国州发展公司和森林城市拉特纳公司已经送达获配通知，他们打算打七月法院判决下令大西洋码项目的进一步环保审查，布鲁克林说话。在7月，最高法院的法官裁定，该项目受到另一个环境评估，为项目的第二阶段建设时间表延长到25年。通过FCRC和ESDC延迟ESDC有义务遵守法院命令上诉的申请。]
在纽约市地标保护委员会已一致批准了市政厅的摩天大楼历史街区的指定,. “，形成了区，高大的办公楼群曾在布鲁克林区的发展核心作用，说明了纽约市的历史的重要篇章，”委员会主席罗伯特·蒂尔尼说。 “他们一天的这些摩天大楼给布鲁克林不仅是一个商业的心脏，也是一个新的天际线。”区创建曾在作品至少五年，然后才首次提出在地标在十月2010年审理最终批准通过等待市规划委其次是市议会，必须在测量表决批准接下来120天。
我市将通过与联合国的协议资金从38公园空地，以第60街。根据交易条款，联合国将购买罗伯特摩西操场西部的部分，并建立办事处塔那里。一旦建筑构造，联合国将腾出街对面两座城市拥有的建筑物。从出售这些建筑和罗伯特摩西第41街和42街之间的操场资金将资助海滨的延伸。对这些计划的继续，城市和国家必须完成华侨城的协议的细节。 10与公众参与。
开发商apthorp在apthorp相关的有限责任公司，保荐人，是在销售捆绑到103岁的上西城贷款起诉盎格鲁爱尔兰银行大厦地标性。私募股权投资公司孤星，富国银行和摩根大通在盎格鲁爱尔兰的$ 9.5十亿美国商业房地产贷款组合上月的战斗胜利。孤星了不良和次不良贷款总值约5十亿$，其中包括抵押贷款apthorp池。盎格鲁爱尔兰，这是卖$ 9.7十亿的美国房地产贷款资产组合，则需要至少保持在$ 385万美元的贷款51％的股权，apthorp Associates LLC公司。
发展在圣市中心站点。文森特医院有望向前下月移动，与chetrit组计划把财产成公寓，。因为该网站在415西51街，在2007年关闭了在债务面前，它已经积累了大量的建筑违法行为。
纽约法官正在采取“真诚的努力”银行的严格的解释，需要通过下提供给房主痛心支持2009年的州法律进行。该法律规定，银行必须尝试与房主痛心进行谈判，以便他们可以修改贷款，并保持他们的财产。但那些房主越来越多地抱怨他们不能得到修改。自2009年11月的法官们发现至少七起，其中银行，包括富国银行，汇丰银行，美国银行和德意志银行的银行，没有真诚行事，并在一个案件中，法官下令抵押债务消灭了（虽然这是后来被上诉法院推翻）。
相关企业正在准备上东区开发网站一住宅楼的建设，正在关闭，目前占据当今土地公园。相关收购的土地在205东92街，第二和第三大道之间，与附近的地块沿1000万$，1983年从城市。由于购买，相关的部分不得不维持92街情节一样，直到2008年6月该公司申请计划49层高的住宅楼与49负担得起的出租单位，127市场利率租赁和66套公寓社区游乐场。
纽约州最高法院上诉庭发出的决定，指出城市可以与2009年的重新分区日落公园的布鲁克林街区的进行。城市重新规划日落公园128块面积在2009年，把横街50英尺的高度限制，但允许对第四和第七大道较高的住宅项目。
一所新学校牧师在格林威治村的宿舍将成为一个豪华酒店。酒店经营者理查德出生和肖恩·麦克弗森在那个曾担任宿舍新学校在过去25年..他们打算翻新大楼西3街8号签署了八层楼的租约，并计划在一间酒吧，餐厅在一楼。在43600平方英尺的建筑在1900年最初竖立的马尔顿房子，它后来成为挣扎垮掉的一代作家，包括杰克·凯鲁亚克和奥尼尔卡萨迪的天堂。
两个新的幼儿园将在曼哈顿明年开，一个在翠贝卡，炮台公园市辖区和其他近林肯广场，教科书。加布里埃拉·罗，在上西侧曼德尔学校的校长，计划开设两所学校。罗，前投资银行家说，她委托的人口统计研究显示，那些地方在过去10一年里高于平均水平的人口和住房根据普查记录。
2000年至2010年，共住的住房在炮台公园城，曼哈顿下城的面积增加了103％左右。在该地区，其中包括曼哈顿社区1区（Battery Park City社区，翠贝卡，金融区和市政中心）5岁以下儿童的人口从2000年增长42％至2010年，2,272 2010年生活在那里的年幼的孩子。
许多在这些社区的家庭是富裕和金融工作，研究表明。在其中一所学校计划在翠贝卡邮政编码，估计家中位费用为$ 948482及预计平均家庭年收入为$十七万六千三百九十四。阳光明媚VARKEY，商业私立学校链的创始人，也正在考虑在2012年开设两所学校。
纽约大学的房地产和城市政策中心弗曼编制全市保障性住房存量的第一个已知的综合数据库，该单位链接到资助他们的机构。它可在弗曼网站上。通过突出经济适用住房补贴的来源，跨贡献数据的城市，州和联邦机构，该数据库提供了一种在资金到期和单位可转化为市场利率的一个更清晰的画面。
美国房地产资本属性完成其首次公开募股，以每股$ 12.50卖出5580000股，并开始被纳斯达克资本市场交易符号“ARCP”。房地产投资信托基金是九个由美国房地产的资本，它推出的美国房地产资本纽约恢复房地产投资信托基金在2009年12月，以提高创收曼哈顿性能十亿$ 1.7赞助之一。 2010年7月，这种信任拿起它的第一个曼哈顿建筑，支付亿$ 32.7在莱诺克斯山在306东61街一个65100平方英尺的写字楼物业。然而，上市昨日房地产投资信托基金是专注于单租户，独立，净租用商业地产。
首都一家银行威廉斯堡提交的早期止赎通知为1860万$ 185对南四街。布鲁克林的艾萨克·黑格开发，该项目原计划作为一个公寓，而是走到市场租金在2009年。
新凯悦酒店加里巴尼特的extell开发公司正在建设中的时代广场将有54层，487间客房，预计于2013年完工，酒店将上升550英尺在135西45街将设有一个屋顶露台和空中酒廊。巴尼特销售的网站HHS TS信托有限责任公司的协议，7月份关闭，但仍酒店的开发商。巴尼特原本打算建一个50层的公寓和酒店，按照2007年提交给社区委员会的计划。
巅峰组已经达到了$ 2.5百万解决与谁曾在他们的地产繁荣时期受到骚扰，非法租金的上涨和积极的尝试驱逐诉讼声称租金上调租户。巅峰组，将支付$ 2.5百万法律和承租人权利保护组织，以帮助现任和前任租户作出损害赔偿法律索赔。顶峰集团，旗下拥有约15,000套公寓全市范围内，现在必须建立一个求助热线，并在今后一定认真通知计划增加租金或开始驱逐租户。
建设进展迅速，而在新斯坦纳工作室为布鲁克林海军造船厂的声音阶段，预计要完成明年春天。电影和电视演播室将在1号楼15华盛顿大道，其中包括五声级增加11摄影棚和280000平方英尺，在25华盛顿大道，到现在的31万平方英尺的空间。在未来10至12年之内，施泰纳预计将有6000人，在工作室工作。
亿万富翁索罗斯的开放社会基金会将租赁M1房地产的，位于第57街和百老汇淘金建设作为其快速扩张计划的一部分。慈善基金会，它在70多个国家提供司法和教育计划，同意在30年的租赁合同15.2万平方尺，或在建筑物整个办公空间。
布鲁克菲尔德写字楼物业拟采用桥梁建设技术，覆盖在其新的曼哈顿西部大开发的网站65英尺铁路沟,.在施工现场，需要覆盖的穿梭约10万人每个工作日流入和流出宾夕法尼亚车站的轨道。该技术从未以前使用的建筑项目，将节省2年劳动和削减一个平台成本降低一半至约3亿$，]
新总部位于纽约的房地产投资信托基金的Gramercy资本的同意Ø通过给许多建筑的控制权交给贷款人定居抵押债务$ 549.7万，。 317左右的商业物业是在初始转让，昨日移交给贷款人KBS国债持有“剩下的Gramercy可能是既为贴现的金融资产，有人寻求收购一个上市房地产平台的买家有吸引力的收购目标。”
今天的状态上诉法院支持面板被抛弃的合资伙伴约瑟夫在他的努力买了$ 112.4万股权的集中在市中心以南14办公物业大多表现不佳的环组合塔巴克。临时裁决，今天上午流传下来，并没有提供他的斗争获得的股权Tabak的一个最后的胜利，但它给了他一些喘息的空间，同时通过向法院提出5月蜿蜒诉讼。 [更多]标签：212第五大道251公园大道南礼塔巴克坦诚RIN
在AFL-CIO住房投资信托基金将投资百万$ 134到切尔西的保障性住房复杂正南宾州车站的初始用于在附近的26街321第八大道宾夕法尼亚南方合作社的2,820套住房资金改善。改善将需要约610工会建设工作，以及投资信托首席运营官特德·钱德勒承认，是该投资的主要动机，它除了支持保障性住房。
时代广场领结，百老汇西42街与西47街之间，使得其放到第一次世界上最昂贵的购物区的名单，以租金均价$ 1,250平方英尺。在第五和麦迪逊大道之间的东57街的租金也已迅速提高20％，调查结果显示，上升到每平方英尺年同期$ 1,100。第五大道，像往常一样，被列为最昂贵的购物街在世界第10个年头一排，从去年同期的平均$ 2,100平方英尺激增20％。
