纽约市场概述

华尔街的金融损失的消息推高银行削减10,000个工作岗位，并且可以把更多的空间转租市场上，他们寻找各种方法来削减开支。一些房地产业内人士预计这些董事会的决定将导致在曼哈顿房地产市场的另一个增长转租空间。

在今年的上半年强劲后，曼哈顿租赁活动在第三季度有所下降。但尽管经济放缓，这从大型交易的缺乏源于，可用率和租金报价整体市场继续走强。曼哈顿租赁成交量从近10600000平方英尺在第二季度下降到6700000平方英尺在第三季度。今年一开始强劲，其中日本一样金融巨头野村主要租户持有美国出版巨头康泰纳仕签署协议为900000平方英尺和后下部体积来

平均租金报价上升了整体租赁的速度，但较上一季度大幅下降，仍然在传统的范围内。我们又回到了正常的市场租赁的速度方面。我们有一个伟大的第一季度，​​我们有一个伟大的第二季度。这是一个健康的市场。但有原因的关注。市中心的类空置率地产涨.1点至10.6％，上一季度曾出现过在曼哈顿一些地区的负净吸纳量。

虽然新的开发销售在最近几个月严重在曼哈顿和布鲁克林放缓，价格大多在上升。在曼哈顿，记录在公共记录赞助商的销售数量下降，从第二季度的18％，而布鲁克林下降34％。然而，每平方英尺平均销售价格在同一时期在曼哈顿上涨了4％，至1243 $，而3％的布鲁克林$ 594。作为整体的销售数字，在曼哈顿的中位数价格上涨10％，自2010年第三季度的约150万$，并在布鲁克林则上升7％至约$ 600,000。

纽约 - 白平原韦恩止赎率，新泽西州地区继续比去年同期年7月至增加，在纽约，在白2010年7月止赎活动增加1.15个百分点至5.19％，其中4.04％的比较平原韦恩高于全国止赎率，这是3.44％的水平。