New York City office
and retail Market Research
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December 2011 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 12.75 | 2.17 | 14.91 | 8.6 % | -0.23 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.45 | 0.02 | 0.47 | 8.8 % | -14.16 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 5.09 | 0.31 | 5.4 | 9.6 % | 0.11 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 18.29 | 2.5 | 20.79 | 8.8 % | -0.46 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 22.2 | 5.73 | 27.93 | 12.41 % | -0.23 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.85 | 0.07 | 1.92 | 12.14 % abc | -14.16 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 16.86 | 1.0 | 17.86 | 19.74 % | 2.08 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 40.91 | 6.79 | 47.71 | % | 2.5 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空罝增加从 20.26 以百万计可出租平方英尺 到 20.58 以百万计可出租平方英尺
- 曼哈顿办公室巿场总空置增加从 31.23 以百万计可出租平方英尺 到 31.82 以百万计可出租平方英尺
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 17.69 | 2.49 | 20.18 | 7.7 % | -0.6 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 4.59 | 0.31 | 4.89 | 6.4 % | -4.02 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 7.53 | 0.47 | 8.0 | 8.5 % | 0.21 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 29.81 | 3.26 | 33.08 | 7.6 % | -0.91 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 31.08 | 7.05 | 38.13 | 11.64 % | -0.6 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 8.66 | 1.04 | 9.7 | 9.21 % abc | -4.02 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 20.78 | 1.62 | 22.4 | 16.64 % | 1.75 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 60.52 | 9.71 | 70.24 | % | 1.45 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空缺已上升由 29.81 以百万计可出租平方英尺 到 30.16 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置已上升从 3.13 以百万计可出租平方英尺 到 3.22 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置已上升从 32.93 以百万计可出租平方英尺 到 33.38 以百万计可出租平方英尺.
- 市中心办公室总空置已上升从 19.58 以百万计可出租平方英尺 到 20.3 以百万计可出租平方英尺.
- 中城南区办公室总空置已下跌从 5.24 以百万计可出租平方英尺 到 5.09 以百万计可出租平方英尺
- 市中心办公室总空置已下跌从 8.11 以百万计可出租平方英尺 到 7.98 以百万计可出租平方英尺
