纽约市场概述

2011年曼哈顿写字楼租赁租赁有望达到只有25万元26000000平方英尺，勉强领先于去年的24000000平方英尺。预计不会在今年最后三个月的帮助。

在纽约市的停滞建设用地的数量2010年10月和十月到2011年间下降了8％，但仍高于两年前的记录数量的40％。 638建筑工地的平均被确定为停滞在今年十月份相比，693在2010年10月和454在2009年10月陷入僵局网站在五个区的平均数量已经下降了两种或保持一致，在过去的11个月。总体来说，布鲁克林仍然停滞不前网站的领导者，总299，或占全市的47％;皇后是第二位131;曼哈顿有126只冷冻的网站。

第五大道看到了租金报价和需求的增加。自2010年开始，包括高端商店，如根据麦迪逊大道商业改进区Bottega Veneta的至少有60个新零售商在麦迪逊大道的北条打开。另外10家新店正在建设中。第五大道也使得积极的进展，随着需求的增加。麦迪逊大道，在经济衰退中失去了多次高调租户，包括迪奥和Yves ST。洛朗，带动空置率高达15％，在最糟糕的市场。租金，这已经在繁荣时期飙升至$ 1,500脚，也崩溃了。

办公公寓销售都在上升在曼哈顿，特别呼吁外国企业主。 。事实上，80％的销售在曼哈顿的88办公场所都对外国买家。办公公寓销售达到高峰，持续2.35亿$，2008年，并在这两个2009和2010年下降至约1.5亿$，都在上升，投资者，尤其是在欧洲。平均报价在曼哈顿的办公室公寓已回升至每平方英尺$ 531，但在经济衰退前的平均要价为$ 879每平方尺。


曼哈顿连锁店减少了2.1％，而所有其他的行政区看到一些扩展。不明朗的经济可能终于在纽约市的连锁店迎头赶上。在四年前的第一次，连锁店在城市增速有所放缓。全国零售门店数量增加了1.6％，在过去的一年，包括在去年的排名从2010年的共6883门店扩大到6,994店在2011年307的零售商，研究表明。但增加了1.6％，远低于连锁卖场的增长2009年和2010年间的4％的速度。