新发展
三年后的相关COS。开始开发其26英亩哈德森场项目，该公司目前正试图找到愿意承诺占据至少600000平方英尺的写字楼租户。登陆其主要租户，相关捧出要么建立一个建设和出售给该公司，或提供租金一大突破。 1200万平方英尺的空间，以高线和哈得逊河为界，将运行从10日至12大道，从西30日至第33街。 $ 15美元十亿的项目，预计需时长达15年的时间完成，将包括三幢办公楼，九座住宅大楼共有5000公寓，商场，学校，文化中心和占地12英亩的开放空间。松下北美单元正在寻求从新泽西搬到布鲁克林市中心尽管超过1亿$的税收抵免承诺如果公司留在州内。其望风的地点之间的MetroTech中心大西洋码。松下，其美国业务，目前总部设在Secaucus，由新泽西州经济发展局批准了高达1.024亿的税收减免$如果搬迁到纽瓦克，而不是纽约。
该州的教育专员拒绝了效果不佳的东村特许学校的呼吁，继续开放后教育的城市部门宣布将不再续签了明年包机。罗斯全球学院，这是由考特尼·罗斯销售，前时代华纳董事长史蒂芬·罗斯创办的遗孀，之前已经五次一直为关闭。然而，该学院曾声称，该市决定快门这还涉及对女孩的准备，这被提名接替其空间一所特许学校偏袒，在420东12街，大街上的一个角落。
明星金融，饱受摧残，曼哈顿的商业地产贷款人一直在试图避开破产近年来备案，实际上可能会成功。该公司已经成功地卸载体面的价格几项资产，因此，已经由$ 3.7十亿在过去12个月削减其债务水平。 ISTAR，其股价已经从反弹低于$ 1的最近二月回至$ 8.20，仍然有再融资$ 2.2十亿的债务这是6月到期，但是这将是不小的壮举。
服装店Michael Kors的签署在洛克菲勒中心一个4500平方英尺的店面有10年的租赁合同。的位置，在对第49街的拐角处610第五大道，曾经安置一个肯尼思科尔位置，包括3000平方英尺地下储存和办公空间。虽然尚不清楚什么Michael Kors的将用于支付空间，要求租金在该地区范围从$ 2,100 $ 2,500平方英尺。
建筑比林斯指数比上月上涨2.2点，表明在陷入困境的美国建筑设计行业的持续复苏态势。 ABI的，这被认为是未来建筑业活动的一个强大的经济指标，上月创下的最高水平自2007年以来，并已上升三过去四个月。 12月份的指数读数高达54.2为52个11月，规模在50以上的分数的任何代表比林斯设计工作的增加。
美国银行报告了$ 1.6十亿损失在第四季度后，其有关不良房屋贷款成本增加。支付股息后，可供股东亏损为每股16美分，但分析师曾预测，银行将获得18美分每股。该银行公布的$ 22.4十亿营收的季度，相比于$ 25.1十亿，上一季度。
酒店经营者伊恩·施拉格可能有大约向上传递给自己的传奇酒店切尔西的机会第二个想法。他提到，他没有看到在该网站足够的潜力，即使它是一个性感的资产有一个令人难以置信的性感历史和觉得有必要看一看吧。施拉格被发现参观250间客房的里程碑，他甚至已经把在申办。标准的酒店老板安德烈·巴拉兹也被参观的财产，在222西23街。有迄今一直在切尔西，这被认为是要求近1亿$至少有五六个竞标。
绿色的百叶窗中央公园的标志性小酒馆可能会纽约地产大亨唐纳德特朗普，谁也不愿意把它变成一个高票房餐厅的指导下重新开放。特朗普已与彼得·沃德，一个代表工人有工会负责人达成协议，重振餐厅，收于2009年乐华家族经营后最终宣告破产。全市已经批准中央公园船屋运营商学院院长投票的营业执照，但民调从来没有能够来与工会条款。
更多详细信息，已经出现关于酒店extell发展计划在30西46街，在时代广场。该属性将是一个坎布里亚套房品牌，194间客房的酒店，将破土动工今年夏天。选择酒店拥有该品牌，并为发展促进股权融资。该项目中，切尔西计划在123-125西28街的又一新坎布里亚套房沿，标志着该品牌的纽约市登场。 140间客房切尔西酒店是由罗伯特·津的照顾，我们交易的第一家酒店，为公司的发展。这两个酒店都预计于2013年初开业。
酒店的金普顿行正在筹划重大纽约市与扩张的案卷10家新酒店。该品牌已经在四区哨所，包括Ink48酒店在48街和11大道的角落和第30和31街之间第六大道的EVENTI。虽然金普顿没有提供关于其计划细节的酒店，它没有说，这是针对切尔西，翠贝卡和Meatpacking区，尤其如此。
布鲁克林学院设置为打开它的电影院就在布鲁克林海军造船厂在2013年的学校，将里面斯坦纳工作室“生产批号运行秋季学期开始的研究生，将在全国率先被纳入专业电影工作室。学校，这将提供九个不同的学位课程，预计包括25华盛顿大道，一个七层楼的码的两层楼周围275名学生。
州公用事业监管机构批准在皇后区一个新的$ 1.4十亿电厂的安装。 NRG能源，它提供联合爱迪生公司和其他公用事业公司电，将建立其现有的工厂，这是道夫的北部边缘600英亩Con Ed公司财产中的网站上生成。 NRG将关闭该网站，它们分别安装于1969年，其现有的发电机和推出功率为600兆瓦。
两家新酒店和零售复杂的是由于来到时代广场，第六大道和百老汇，以前由弹出挞世界厕所Charmin牌占据的空间之间。新的250至300间客房的酒店坐落在西136街42在现在空地于2013年开业，价值从$ 112.5至1.35亿$。海格特增持预期经营酒店。该属性将可能上升30的故事，能成为希尔顿。
酒店老板diamondrock好客是在西42街购买部分完成的酒店在时代广场。现场，正在由海格特酒店控股开发的，可出售的1.125亿$ $和135个亿美元。将房间的酒店获准兴建数来决定最终的购买价格。它目前预计到包括250至300间，但多达400施工预计将在大约两年内完成，与2013年开口预期可能。
两笔贷款支持，在日落公园，布鲁克林海滨附近的丛林终端16楼，一直跟随一个默认的业主转移到特殊的服务机构。贷款，一个是$ 2.5亿的其他5000万$，2007年9月与9月份2017年的到期日都源于高盛的主业务人员是富国银行和美联贷款服务，和LNR合作伙伴是特殊服务商。
当地官员和居民激怒了操作的精英公立学校设置在公园坡摇摇欲坠的教育设施，里面有三个现有的困扰高中里面打开的计划。学校，千年布鲁克林，提高了梳理，在社会，煽动反对约翰·杰伊高中楼内学校种族主义和歧视索赔。最大的抱怨对手有中是多余的资金来为千年电脑等设备的分配$ 35,000元。
MB金融银行与计划取消抵押品赎回权上没有取得进展。 22伦威克，一个新的精品公寓在SOHO。该行假设上22伦威克街的12层建筑的$ 19日百万按揭，春季和运河街之间。根据文件内容，项目，橙色管理和螺旋合作伙伴开发，欠21.7 mb个财政至少$万元贷款，利息，滞纳金及其他费用。开发商是在2010年5月发出的贷款违约通知。
美利山物业已经在1180第六大道拖欠其贷款，并已seeked投资银行的卡尔顿酒店集团，以帮助挽救其投资。在40万平方英尺的物业夹层债务目前由肖文斯坦性质，谁曾表示，可能妨碍拥有。 Carlton酒店的董事长，可以寻找有关2.45亿$。美利山购买了23层的塔楼，第46和第47街之间，2007年为3亿$。
福特汉姆大学已经在其新的法律和宿舍的学校破土动工。 22层的建筑，在阿姆斯特丹和哥伦布大道之间的62街一个$ 250万的开发，将安置在底部九层，包括教室，一个审判法庭设施和562000容量法库大学的法学院。在468,000平方英尺的大楼内其余楼层将用作宿舍可容纳430名本科生。
由父亲和儿子二人发展彼得和安东尼·马尔金112西34街的$ 81万顶峰奖提名的装修可以得到一致好评，但它本来就不是合法的。在新的诉讼中，科恩声称，malkins“W＆H性能，这对物业追溯到1963年，115年的租约，从来没有权限做出结构性变化，要求其协议条款。结果，科恩正在寻求推翻malkins并终止其$ 840,000的一年的租约
黑人娱乐电视公司创始人罗伯特·约翰逊的开发公司已经拿起了第三纽约市的酒店在三年内，在市中心购买双树大都市酒店，为3.35亿$。 755间客房，莫里斯·拉皮德斯设计的特性，最初建由蒂施家族在1961年峰会的酒店，在2003年的卖家群体，其中包括海格特持有的最后成交了1.105亿$，高盛的白厅房地产基金和罗克伍德资本，从那以后再放入亿$ 35后装修。
太阳石酒店投资，希尔顿时代广场等31个酒店物业全国的车主正计划在各大城市的大，高端物业在2011年A $ 1十亿大举收购房地产投资信托不得不卸载10家酒店，其抵押贷款是水下过去两年，但现在已经积极地试图找回在新的领导下比赛。在该公司的年度第一采购会在双树套房时代广场，为此，将支付百万$ 37.5其余62％的股份。
开发商帕特里克·汤普森期待他的$ 160个万潮红的长期关门RKO Keith的影院转换社区委员会批准，可如果他允许在今年破土动工，到2013年完成这个项目。汤普森，谁捡到2000万$的标志后，去年沙雅县boymelgreen在止赎失去了它，计划将在389000平方英尺的物业变成一个混合使用的复合物与357的市场利率出租公寓，零售，停车场和高级中枢。
八个高端CNL酒店及度假村摩根士丹利投资组合在6亿$的债务重组协议被扣押的一组贷款人。贷款人最初借助译文临时抱佛脚高达$ 1.5十亿的高级债务，$ 1十亿在夹层债务和企业债务另外$ 8亿帮助金融摩根士丹利的$ 6.7十亿收购度假村于2007年，但摩根士丹利此后一直与繁荣的健康挣扎 - 时间房地产的收购，在2008年和2009年已经折磨了$ 4.4十亿在这样的损失。
在信贷市场松动的迹象，两家开发商已获得百万$ 135的国家支持的建设贷款。两棵树的管理已经关闭了在$ 77国亿美元的贷款，以资助在地狱的厨房，在布鲁克林的公司在曼哈顿的第一个开发770第十大道的克林顿公园住宅和商业项目，这是最大的，在1200000平方英尺。地主稀树草原和周一收物业一$ 58亿美元的贷款来自私人投资者PCCP在386公园大道一期改造资金南下，在市中心南部的一个20层楼高的装饰艺术风格的办公楼。
利丰，阿香以香港贸易公司，签订了租赁合同490000平方英尺在帝国大厦，在新的一年中最大的交易，其中一个会突破也是去年的榜单。交易而来的房东与房客之间的谈判个月。租约包括在建筑，这已租金报价从中期$ 40sa平方英尺高$ 50年代的基础上几层楼。
万豪中央公园，一个716英尺长，634间客房的酒店计划在百老汇和54街，是在网上成为纽约市最高的酒店。虽然普通话时代华纳中心内的东方在技术上是高，这不仅是一个酒店，但与公寓，写字楼和商场的混合用途项目。新的万豪酒店是由一个30层Residence Inn酒店集之上建立在一个20000平方英尺的零售座24层的万怡酒店的。在大楼的最顶端是一座三层的圆形餐厅。
总部位于西雅图的汤米巴哈马，生活用品的89家店面的岛屿为主题的供应者是来第五大道和45街。链最近签署了一项为期12年，8500平方英尺的租赁零售空间，以前由纽约看住，在551第五大道。
在500西23街一个新的租赁发展已经迎来了它一流的了。股权集团董事长山姆•泽尔从开发商沙雅县boymelgreen一年前后建设停滞不前购买的建筑工地。多少泽尔项目，它位于附近的10大道，毗邻高线支付目前尚不清楚。虽然租赁价格尚未确定的，它会提供一室公寓，与一，二和三间卧室的家庭一起。
美国商业地产价格看到在十一月三连败月度增幅，同比增长0.6％，比其在十月的水平，和2.8％，比他们的水平在2009年11月以来2009年8月的八年全国低，价格由总共攀升8.4％，加入的去年110万就业机会，这有助于提高办公物业的需求帮助。不过，价格低于10月份的2007年高42％。
会计师事务所德勤在30洛克菲勒中心总计约430000平方英尺签订了18年的租赁为12层。这笔交易，最大的2011年至今，仅略高于2010年最大的办公租赁小，带来了结束一年多的关于该公司的房地产搜索强烈的炒作，其中包括备受瞩目的建筑像11时代广场， 4世界贸易中心和4个世界金融中心。
商业地产的投资者可能还是感觉有些疼在2011年全国范围内，这是30天或更长时间拖欠的商业抵押贷款支持证券贷款率攀升至9.2％在十二月，为历届之冠。洛矶全国拖欠率是领先于商用市场崎岖道路的指示。十二月拖欠率强调，仍有可能在存放一些讨厌的惊喜，即使房地产市场显示了愈合的迹象。
止赎冻结，甚至有四分之一的价值是不够的国家继续与房主接连发生谁也不能与他们的抵押金跟上作斗争，以避开另一个创纪录的一年对我们来说止赎申请。近290万美国家庭，或2.23个百分点，是2010年使用默认的通知，计划拍卖或银行收回击中，从2009年增长2％，并较2008年的23％，这一数字将很容易地超过300多万名如果不是第四财季下降止赎活动，受到周围止赎文件而促使许多大型贷款机构暂时停止一些止赎诉讼程序的持续争议引发为主。
入住率和房价在纽约的酒店都增加这有助于刺激交易活动和价值的增加。只有两个住所在2009年出售，有在2010年取得13交易，价值$ 1.4十亿。三宗交易总价值6.515亿$发生在第四季度。酒店价格在价格上每房基础上，2006年下降到$四零七二八六在2009年从$ 586544。
屑，全国最大的蛋糕连锁店，将很快在纽约市超过50个地点。店里还出售咖啡等焙烤食品，正在寻找在上东区的新位置，在切尔西，华西村和周围林肯中心。一时代广场店已经展开。屑还计划在公园坡，布鲁克林和森林山，皇后扩大。
