New York City office
and retail Market Research
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April 2011 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 13.66 | 1.92 | 15.58 | 8.9 % | -0.73 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.79 | 0.09 | 0.88 | 11.0 % | 0.0 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 5.71 | 0.73 | 6.44 | 9.3 % | 1.75 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 20.17 | 2.74 | 22.91 | 9.1 % | -0.0 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
|||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 21.68 | 6.57 | 28.25 | 12.61 % | -0.73 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.41 | 0.17 | 1.57 | 10.49 % abc | 0.0 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 15.23 | 1.39 | 16.63 | 18.61 % | 1.24 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 38.32 | 8.13 | 46.45 | % | -0.98 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空置维持在 22.91 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室巿场总空置减少从 35.93 以百万计可出租平方英尺 到 35.77 以百万计可出租平方英尺.
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 18.46 | 2.14 | 20.6 | 8.0 % | -1.64 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 5.48 | 0.47 | 5.95 | 7.4 % | -4.2 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 8.39 | 0.84 | 9.22 | 7.6 % | 4.68 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 32.33 | 3.45 | 35.77 | 8.0 % | -0.44 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
|||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 30.62 | 7.71 | 38.33 | 11.77 % | -1.64 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 8.73 | 1.28 | 10.0 | 9.56 % abc | -4.2 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 19.85 | 1.78 | 21.62 | 16.17 % | 2.2 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 59.19 | 10.77 | 69.96 | % | -0.55 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空置减少从 32.43 以百万计可出租平方英尺 到 32.33 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置减少从 3.5 以百万计可出租平方英尺 到 3.45 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置减少从 35.93 以百万计可出租平方英尺 到 35.77 以百万计可出租平方英尺
- 市中心办公室总空置减少从 20.94 以百万计可出租平方英尺 到 20.6 以百万计可出租平方英尺
- 中城南区总办公室空置减少从 6.2 以百万计可出租平方英尺 到 5.95 以百万计可出租平方英尺
- 巿中心区总办公室空置增加从 8.79 以百万计可出租平方英尺 到 9.22 以百万计可出租平方英尺.
