April 2011 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2011年4月 纽约大厦作出售


出售纽约建筑

主机酒店及度假村收于$ 313.5万出售纽约赫尔姆斯利酒店,这将根据威斯汀酒店及度假村品牌在2012年中期大规模整修后reflagged的。接待酒店,将翻新的酒店,在212东42街,有它的775间客房进行彻底改造,以及一个会议空间升级。

沙丘地产的合作伙伴已同意支付盎格鲁爱尔兰银行的抵押贷款亿$ 190四面楚歌的标志酒店在上东区。注,其中有大约3亿$面值,有几个意向的投标人,包括喜达屋资本,在已经好几个月一直在开展祭。沙丘现在计划与alexico组,具有里程碑意义的开发商,84岁的酒店,其装修及部分合作社转换降落属性财政困难工作。

稀树草原购买的债务从审慎房地产投资100华尔街,意图接手塔,如果雷曼兄弟,当前所有者,默认值。雷曼兄弟采取了从百老汇合作伙伴的财产在2009年时,该公司无法支付对建筑物及其债务;然而属性是不赚钱不足以克服它相连的债务服务。稀树草原一直是非常活跃的晚纽约市场上。该公司在过去12个月回升了四个曼哈顿大楼,并宣布它打算加起来六个在2011年

俄罗斯作曲家伊戈尔krut​​oy收于6000平方英尺的广场酒店式公寓,他付出亿$ 48 12楼的垫。那是在纽约曾经卖到最贵的单公寓 - 正如华尔街日报报道,当合同签署,krutoy和他的妻子奥尔加,已经在全市所有大件公寓做报价 - 包括$ 55万元,在15中央公园西二单元组合和同样惊人的房源在时代华纳中心 - 安定在广场蔓延,其中有看法中央公园前,但没有正式推向市场。

麦迪逊大道的零售命令公寓每平方英尺价格肉香
麦迪逊大道上一个小的,多层次的零售公寓刚刚售出4,471 $每平方英尺,其中,根据审慎寿道格拉斯艾丽曼经纪人的信心,希望consolo和约瑟夫·阿基诺,是有史以来的上东区零售公寓的最高价格之一。空间,在1086年麦迪逊大道,81和82街之间,包含400平方英尺地面上的,一个100平方英尺的阁楼和一个700平方英尺的地下室。买家士丹利lobel,谁拥有lobel的精肉,付费亿$ 1.75商店,并计划使用它作为一个投资性房地产,将容纳一个时尚的房客。

ZARA支付666第五零售公寓324米$
在城市有史以来最大的零售公寓的交易之一,西班牙的Inditex集团已同意支付百万$ 324的新旗舰ZARA专卖店666第五大道购买32000平方英尺,该公司今天宣布。空间,以前是NBA商店,是由Stanley chera之冠收购,在2008年$ 525万美元的凯雷投资集团和库什纳公司购买了90,000平方英尺大约三分之一,根据华尔街日报,最初爆料的消息交易。剩下的,目前由优衣库和霍利斯特租用,也是市场​​上。购买价格为ZARA空间包括对NBA的租约,该条消息称,过期不到三年之前的剩余时间买断。优衣库的租赁666第五,去年,其中同意支付3亿$超过15年,是这个城市最昂贵的零售租赁有史以来之一。

证券交易所出售两栋大楼为$65米
纽约证券交易所已经售出了两栋楼,123格林威治街,在联合6500万$的金融区78-86三位一体的地方,根据房地产每周一次。建筑物,其中美国证券交易所用了几十年的办公场所和交易大厅(之前,后者被转移到11华尔街),卖给了由斯坦哈特管理表示的两个有限责任公司。高纬环球开始销售的建筑,它总共有33.6万平方英尺的办公空间,在2008年的性质是为具有里程碑意义的标志在2008年,但尚未地标性。

纽约市楼宇出售

当它击中市场以9000万$,可能是有史以来最高官员要价$90米属于露西尔·罗伯茨“地产蓄势粉碎城市的UE排屋记录的上东区联排别墅最初是由弗兰克·伍尔沃斯委托即将打破纽约市纪录对于单户住宅在曼哈顿。 4东80街,目前经适巨头露西尔·罗伯茨,谁在2003年业内人士透露死者的遗产拥有17,676平方英尺的豪宅表示,其$ 90万的要价将远远月食任何其他在纽约市历史上的联排别墅;奥比罗森的22东第71大街的豪宅附近市长迈克尔·布隆伯格的,在1016麦迪逊大道,分别在2008年,要$ 7500万美元。既没有物业出售,并且都因为大幅削减要价。

该黎斯组织出售其地标性我。米勒鞋建筑在1552年的百老汇,它包含15000平方英尺,一些空气的权利,并随时代广场上的蝴蝶结的位置的客流量保证。建设,第46街和附近第七大道的东北角,是目前家庭对一个星期五餐厅的,并具有可升级为主导的迹象两块广告牌,再加上批准第三迹象。娱乐历史爱好者,还有二楼的女演员埃塞尔·巴里摩尔,玛丽莲·梦露,玛丽·皮克福德和罗莎ponsella的雕像。

全新的威廉斯堡特许学校设施进入市场在198 varet街东威廉斯堡$ 30mthe开发全新的威廉斯堡宪章高中设施已经把11.5万平方英尺的建筑市场上的3000万$。八层属性,它是在由私人发展商保罗·格罗斯曼在2010年秋季完成时,定制的学校,相信校园网中的一员,并包含一个健美操中心,两层楼高的攀岩墙和礼堂除了58教室和实验室。

在城市头20肯德基特许经营权拍卖
至少20在纽约市肯塔基炸鸡专营权申请第11章破产保护,去年前业主后,打算拿出来拍卖。该餐馆 - 10在皇后区,八布鲁克林和二在哈莱姆 - 平均2000平方英尺每一个,都留下了他们的租约约15年,并可能会在群体或个人。

海因斯利益是看着750第七大道出售其60万平方英尺的塔楼。房地产投资公司通过与通用汽车的合作购买的32层大楼,其中一半是由摩根士丹利占据,在2000年150亿$。该工程以每平方英尺$ 260。目前还不清楚将希望什么海因斯为48街的财产,这也是家庭安永会计师事务所和门德斯和坐骑获取。

网站的发展为附近的联合国争夺
4贷款未付余额在那个有可能成为一个新的酒店或领事馆的潜力在联合国附近的一个发展停滞网站共计$ 18.75万人争夺,由零售,住宅和商业物业844第二大街担保,302东45街,东303街第44和304东44号大街。对于高端酒店或领事馆的计划有从来没有离开地面,因为紧张的施工市场,但目前的业主没有考虑第二大道和45街的属性两个在44街上流动的空气权,创造了近7.5万脚的开发权。

肯梅尔广场公寓零售$问道17米
在同一肯梅尔平方米11400平方英尺的复式公寓零售已经达到了市场对于$ 17.25亿美元。玻SOHO建筑的地面和较低的楼层,安德烈·巴拉兹,并在211拉斐特街道斗篷顾问发达,目前共有家具零售商米切尔黄金,将通过2017年3月,当其租约到期。该空间包含7400平方英尺在地下室一楼,4000,由楼梯和电梯连接。

市中心的诺富特酒店的业主法是在销售“的战略,有针对性的营销过程中,”。 480间客房的酒店,在226西52街,是拥有和雅高,这也运行在索菲特酒店和汽车旅馆的6链操作。而纽约酒店价值还没有完全从房地产崩溃恢复 - 他们仍然10%到15%了他们2007年的高峰,根据HVS全球酒店服务 - 雅高正在卸载房地产资产倒腾重点以品牌和管理作为一项长期战略的一部分。因此,诺富特的买方将被要求保留作为雅高酒店的经理。

雷曼兄弟控股正在征求发展伙伴75房地产项目在19个州..之间的潜在合作伙伴雷曼兄弟有它的眼睛:普尔特房屋公司,收费兄弟,标准太平洋,DMB同伙,fivepoint社区和新大陆社区。该公司在住宅和总体规划社区约$ 2十亿在其投资组合,和所有的合作伙伴破产重整公司已经达到了有经验的开发这些类型的项目。


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