主要趋势
布鲁斯·拉特纳希望建造世界上最高的预制结构，在布鲁克林大西洋码网站，根据纽约时报。 34层高的塔楼提议将包括400实惠的公寓单位，履行他接手时的现场作出承诺拉特纳。新发行的营建许可年率私人拥有的美国住房单位在二月份再下跌8.2％，至创纪录的低517000，据来自商务部的最新数据，备份分析师预测，在持续复苏住房市场仍然难以捉摸。获准率，这表明在住房领域未来建筑活动的，低于其水平20.5％在2010年2月，数字显示。与此同时，新屋开工均在一月和率20.8％，去年这个时候仅仅479,000，同比下降22.5％的年增长率。
销售价格的曼哈顿发展用地从房地产繁荣的高度，2010年回升到他们的水平。交易量温和增长在这一年的过程中，但可建每平方英尺的平均价格，平均交易规模，猛增到意想不到的高点，券商说。土地出让价格，这已在2009年年底跌至低于每平方英尺$ 200，在2010年大幅上涨到平均每平方英尺$ 330。 2008年，当时价格为每平方米可建321英尺的$第一季度前期高看了。
旅游回来，并且贷款人更有利虎视眈眈酒店作为一个结果。在2010年，创纪录的4870万游客前往纽约市。这些游客在其访问的大苹果花费了约31十亿$，根据NYC＆公司，城市的官方营销和旅游组织的估计。捕捉其中的一些旅游收入，超过36家在纽约开设的最后一年。此外，也有线上的建筑至少有26家新酒店。同时，为酒店类资产融资 - 这与贷款人狗窝仅仅在几年前，排名作为他们最不被看好部门 - 已经为酒店业主和开发商提高。
纽约施工许可证低于峰值水平22％
去年在全市发布了新的建筑许可数远低于峰值水平，根据建筑物的纽约部门，导致一些人担心，新建筑是远远反弹。在DOB在2009年发布只是1517证，2010年略有下降，从1635，这已经被认为低于正常值。这个数字也下降了22％，从2005年，近2000允许跨了五个行政区颁发。
开发商威廉·鲁丁的四年之久倾力打造的格林威治村公寓大楼终于修成正果即将 - 和专家说，时机不能更好。 300公寓单位的发展，这也将包括五个排屋，将建立在圣。文森天主教医疗中心的东校区，建筑设置为某个明年开始。该项目已经停滞了一段时间，由于ST。文森特的破产，但是从rudins和医疗服务提供者北岸 - 长岛犹太医疗系统多万元的捐款投入医疗中心恢复经营。
海军上将在布鲁克林海军排了一天该公司的创始人之一，在100万$的联邦贿赂调查被指控后yardthe非营利布鲁克林海军造船厂发展删除PA同事作为其高调海军上将一行项目开发商指定。准政府实体今天“终止PA海军上将一行LLC作为海军上将的行网站的开发者的称号，”该公司说。 PA提督行有限责任公司是市中心-PA同伙，其中被批准为开发者合作伙伴的连锁杂货店ShopRite精英在6000万$项目，以建立一个杂货店的附属公司。昨天，联邦检察官指控漏斗$ 472,500的贿赂，以州参议员卡尔·克鲁格亚伦马林斯基，PA联营公司的主要创始人。
纽约州议会议长谢尔顿银在炮台公园市地租有计划的63％，秒杀已经避免，仅次于纽约州议会议长谢尔顿银帮助促成一项协议，以减少增加。地租，这是由居民支付的炮台公园市城市管理局，在炮台公园市的11楼2400公寓业主单位各不相同。暂定协议，达成周三，将由33％提高地租明年可节省曼哈顿下城附近$ 279种百万居民，在未来的三十年。
纽约市失去了超过原先估计，因为它从衰退中出现就业机会减少，2008年4月和2009年9月间脱落141300就业机会，而不是此前报道的179,000，据东森综合了2011年1月就业报告。自从2009年9月低，全市已经历了50,700就业机会净增长 - 其中18,000在2011年1月加入 - 把城市的就业水平在2.4％，低于2008年4月的峰值。城市的房地产行业获得了600个职位在一月份，将在就业部门的5.4％，或2,000就业机会，低于峰值水平，从2008年4月。
城市轴线推翻布鲁克林自闭症程序与特许学校运动城的提案取消了计划，昨晚会移动的布鲁克林特许学校为卡罗尔花园“PS 32，有效地推翻了公立学校的计划自闭症学生，根据每日新闻。该计划将暂时迁往布鲁克林前景特许学校到14间教室的290名学生霍伊特街小学，其中招收46谁目前采取额外教室优势强化治疗会除了自己的综合课堂教学自闭症学生。
在拟募集资金用于对外投资的举动，威廉·麦克的小区物业合作伙伴已经销售了该公司35％的非控股股权，以澳大利亚国民银行。正在寻求扩大其房地产投资组合，并计划向上度过今年的股权$ 1十亿，与那去欧洲和印度，其余的被国内投资5亿$。
霍华德迈克尔节省了每天1180第六大道，带来一个匿名的中国投资者通过夹层债务持有人肖文斯坦性计划止赎拍卖之前摆脱困境的业主。诺曼sturner的Murray Hill属性和凯雷投资集团在一月份市场的高度购买23楼的酒店，第46和第47街之间，为3亿$后已拖欠他们的抵押贷款。肖文斯坦提起上个月下旬取消抵押品赎回权。
向上的抗议者聚集50哥伦比亚大学就业中心昨天晚上外面，声称该大学已经没有兑现其承诺，以创造就业机会为$ 6.3十亿曼哈顿维尔扩张计划的一部分，根据dnainfo。维护社会联盟声称，它在努力获得就业中心，开设了五年前扩建工地附近就业数据被屡屡碰壁。
城市规划的公共工程投资，明年$ 8.8b，但资金可能仅次于纽约城市基础设施建设支出萎缩将继续保持“高于历史标准”在2012财年，但大大逐渐减少，未来十年，根据纽约大楼大会今天发布的报告。在2012财年，并于次年周围$ 8.1十亿城市提出开支的基础设施建设项目，如道路，桥梁和学校，大约$ 8.8十亿。但同时，全市已计划在近期积极的基础设施开支的策略，它提出的支出只需$ 47个十亿2012年和2021年在公共工程目前的资本投资几乎减半的总。
律师事务所莫里森福斯特已经签署意向书，成为在波士顿地产“新西250街55塔租户。该公司被认为是在建筑物向上的843564平方英尺200,000服用，在此举一个消息来源称最终呈现为“一个可行的项目。”建设的40层，斯基德莫尔奥因斯 - 梅里尔设计的财产在2009年止步不前，当经济沉没，导致它失去准租户像普洛思，这已经在谈判租赁400000平方英尺有选择加入方，而不是11次前。
开发商胜者家被设定为在建的切尔西以80 - 90单位的公寓，在524-532西29街买一个12500平方英尺的很多关于1200万$之后。地段，目前包含两个艺术画廊，以前是由高脊企业沃尔特西利格资，根据korolik，其最近的项目包括340东23街的格拉梅西斯塔克公寓..
负资产越来越多地困扰着美国的房主，使很多人无法出售他们的财产。水下借款人的数量上升到23.1％，11.1万户家庭全国范围内，在2010年第四季度，据corelogic一个新的报告。这是高达0.6％，从第三季度开始，并遵循下降的三连胜季度 - 尽管跌幅已经到期，在很大程度上，与负资产屈服于丧失抵押品赎回权的房主。该报告称，水下房主通常是弥补市场健康家庭的5％左右。
明斯柯夫股市抛弃计划建设长岛市的快速变化的部分635室宿舍，以集中在曼哈顿较大的项目，该公司的总裁说。爱德华明斯柯夫，商业公司的总裁，曾试图在皇后广场30-30北方大道的基础上的财产的19层楼高。他把它卖给了长岛城市为主的母校物业，其中付费亿$ 21.5的238,000平方英尺的建筑和其下的103000平方英尺的地块上一月27日，公布上周五演出城市财产记录。销售进入合约2010年9月。
律师事务所是威凯平和会谈中抢购超过200000平方英尺在兆华斯坦地产“7世界贸易中心。如果交易获得通过威凯平和，其中有超过1000律师在世界各地的办事处，包括北京，伦敦和法兰克福名册，将从目前纽约办公室399公园大道搬迁。
在卡罗尔花园城市的计划，移动日落公园特许学校为卡罗尔花园“PS 32将窃取的空间从普遍认为计划走了自闭症学生PS 32，布鲁克林文报道。 300个座位的布鲁克林前景特许学校被提名的46间课室的PS 32楼，这也是目前正在与新的视野中学共同获得12个教室。 PS 32有500名学生，其中40人参加在鸟巢计划，自闭症学生集成到教室也拉出来为独立的团体对社会和行为训练工作。不会有一次在特许学校会将这些不同的组空间。
长岛市的5pointz，沿着大道杰克逊标志性的涂鸦覆盖的工厂，可能会被拆除并用两个公寓高楼所取代。 wolkoff最近会见了由城市规划部门的官员，讨论在现场1300出租公寓的可能性和整个周边块，这是在2001年改划为允许大规模的发展注入了活力。 3亿$的项目将包括商店，餐馆，超市，露天广场和艺术家工作室，并很可能需要为更高的住宅楼，这将上升到40层一个分区差异。
纽约大学设置呈现美化建议其银塔相邻的很多社区委员会2.这是一招一些有特点的橄榄枝谁反对它扫扩张计划，其目的是加6万平方米社区活动家由2031年纽约大学的学校设施的脚曾计划建立在很多争议塔，要求撤回该计划去年十一月际社区的愤怒了。
还有有理由对城市的住宅房地产市场持乐观态度后，近期数据凸显积极的指标三人。根据一份新的报告的首席经济学家，全市新增私营部门就业在2010年，前一年在该区域张贴净亏损。收益是由教育，卫生和接待领域的主导，甚至是政府就业人数下降了17000多个。与此同时，华尔街公司的第二高利润总额曾经在2010年，$ 27.6十亿。
布鲁克林市中心没有显示任何割让其作为城市发展最快的邻里称号的迹象，即使购物和公共服务还没有跟上住宅发展。根据来自布鲁克林商业区伙伴关系新的数据，现在有1.2万名居民多布罗的16块核心，包括富尔顿商场，metrotech复杂，杰伊和威洛比街走廊，同比增长50％，从仅仅一年前。和邻里是其十年前的自我几乎认不出，当它有一个单纯的400位居民和99美分商店穿插一个街景。
一个新的方案，以帮助陷入困境的房主与物业税和供水和下水道法案预计也将产生全市额外收入。留置权销售改革授权法案，本周批准了市议会，让城里去卖就高达$ 2,000未付账单二，三户住宅留置权。我市一直在每年约4000万$关闭留置权的销售，因为它开始于上世纪90年代卖留置权给投资者，但是到现在为止，它只是能够卖出高达1000 $的债务留置权，只有对单个家庭家园。
公寓和住宅租赁市场已开始在曼哈顿北部的稳定，根据2010年的报告。在曼哈顿北部的公寓单位交易数量攀升至437，2010年44％的增长，从2009年，当303性能成交手，而每平方英尺的平均价格下跌6.6％至$ 537住宅租赁市场保持稳定，平均自由市场持稳在每平方英尺$ 26和租金管制单位 - 它弥补了市场的很大比例 - 每平方英尺$ 17保持相对持平。
扬声器谢尔登·西尔弗纽约州的房租管制法，该法支配租金在纽约市一百多万稳定的公寓，到期6月15日，但民主党人已经在其原来的形式讲出反对。州议会议长谢尔顿银认为，租金调控必须更新，并有利于租户的加强。如果不是，他不会支持的更新实施税收激励政策，在12月到期，被公寓的开发人员所接受。 “我们不应该延长住宅开发商减税不确保我们正在加强对谁住在自己的大厦住户的保护，”银在一份声明中说，上个月。
提议改划的皇后“恩光伍德赛德居民区130块大片 - 这将是自1974年以来该地区的第一个重新分区 - 已进入公众审查期间，今天的城市规划委员阿曼达负担公布。建议的分区变化将瞄准女王大道对“适度发展新的”主走廊通过设置其他，主要是住宅块高度限制，并会为整个城市的包容性住房项目经济适用住房的奖励。在恩光，重新分区将允许在皇后大道上的小路边咖啡馆，以搞活附近。
社会大众所崇尚比尔·白思豪市议会设置批准立法，明天，将给予严厉处罚，以谁违反城市热法地主。立法被社会大众所崇尚比尔·白思豪和市长布隆伯格计划签署该法案成为法律主办的助手证实。 “太久了，坏地主由租户每到冬季代扣热获利”。 “传递热量的行为会锻炼惩罚那些屡犯，让他们离开的租户在寒风中前三思而后行。”
约瑟夫moinian几乎没有挂到他的几个现有物业，但伊朗出生的开发商仍在加紧建设在纽约，moinian已经提交给美国建筑部门计划拆除237空置，五层楼西54街，把一个34层高的基因考夫曼设计的酒店，它的位置 - 右隔壁一个67层楼高的万豪酒店由哈里·格罗斯的花岗岩百老汇发展计划。 moinian的拆迁申请已经被批准，虽然DOB仍在审查该酒店的计划。对于moinian的代表说，该网站是“非常初步”阶段，那唯一的工作正在做的有至今清理。
曼哈顿写字楼的资本化率持续在2011年第一季度下降，现在坐在一个全国性的低6％。下一个最低的城市是华盛顿（6.48％）的，旧金山（7.39％）和洛杉矶（7.44％）的。在2010年第四季度曼哈顿的资本化率为6.02％，而这是去年第一季度6.65个百分点。
RREEF，德意志银行的房地产投资管理部门预测，到2015年写字楼租金全国性商业租金将重新达到高峰，经济衰退前的水平下降4.9％，去年，但预计拿起蒸汽和增长5.1％在2013年，7.7％在2014年，并于2015年8％的“净营业收入仍然是向下移动，但租金增长开始时，它真正起飞。公寓租金，已经越来越多的房主止赎找到新的住院医生，将增长4％这一年，并在2012年和2013年，但零售的5％，落后于公寓和写字楼的租金，也不会超过公寓的租金增长到2014年。
为了继续在新的世界贸易中心建设，拉里·西尔弗斯坦和港口管理局将被迫动用昂贵的市政债券市场。西尔弗斯坦的公司，兆华斯坦地产和港口管理局打算卖$ 1.37十亿的免税债券在十二月筹集建设资金，但犹豫了一下，由于高利率市级市场吩咐的。
托尔兄弟将推出销售其两款最新纽约市的公寓今年秋季，随着入住率将于2012年夏天，。 yearley表示，他预计首个项目，67个单位，在小飞象205水街格林伯格产仔设计的建筑，以平均每平方英尺$ 800，或阁楼之间500,000工作室$和$ 2亿美元。第二，精品公寓在132叫tourraine东65街，是开发商的第一个在曼哈顿的上东区，并会要求每平方英尺$ 2,000的22个单位，他说。
上诉纽约州今天裁定，负责监督租金稳定的单位监管机构将被允许征收长期缴交不足1,000 $每月额外租金的上涨。根据新规定，业主将能倒手对居民支付比谁一直在同样的租金稳定公寓更长的时间超过六年$ 1,000少较大比例的增加。
劳伦斯·格鲁克的恒星管理购买的停滞威廉斯堡公寓项目在111肯特渠道为2460万$，并计划以振兴属性作为一个62单元出租服务。在从驻军投资集团，其中支付百万$ 43把它关原开发商手中收购拉哥投资合作的恒星。开发商对他们的$ 1.3亿美元的贷款两年前上市的公寓单位之间每人$ 575,000和$ 1.1万后拖欠。
在对威廉斯堡海滨Toll Brothers的“北侧桥墩复杂的一组公寓业主出面与”伪劣“建设的费用，包括窗户漏水，发霉的墙壁和有缺陷的管道系统。价格在450单位复杂，它由肯特大道上，俯瞰曼哈顿天际线两塔，范围从$包含最多512,000条的工作室到280万$的顶层。
雷曼兄弟控股想从办案法官的破产案件在25宽街重启肯特痛饮的停滞公寓改造项目，把建设成为出租公寓的批准。该银行在一份法庭文件中，它计划止赎转化率和对45宽街的相邻地块的开发，并希望投资2500万$来完成这项工作说。雷曼已经倒亿$ 39.9为25个宽阔的街道，因为痛饮在2009年默认为完成281单元项目的一部分，该银行将拆除建筑的南翼和64000平方英尺的开发权转让给45宽泛，以吸引后者包裹的潜在买家。
詹姆斯敦性能提出了其计划，在社区董事会生根在切尔西的市场顶部添加300000平方英尺昨晚。该计划包括10日大道边的高线的上方近25万平方英尺的办公空间以及另外一个90000平方英尺的酒店，在第九大道边。作为交易的一部分，詹姆斯敦将不得不贡献超过1600万$进入高线改进基金，将建立公共厕所，为吸引人气的活动空间。
面对1亿$的预算缺口，城市交通管理局正在考虑出售或以避免额外的服务削减和费涨价租赁其300万平方英尺的纽约办公室物业组合的一部分。该机构上月发布了招标书，希望能找到方法来从房地产筹集现金。在MTA目前花费在房租，税收和经营成本近8900万$，每年为它的办公室，但大部分空间在陡峭的裁员之后会使用。
FAO Schwarz玩具店行使选择权在其标志性的767第五大道的位置延长租期“公平市场价值”准备离开后仅三年。波士顿属性，买了创纪录的$ 2.8十亿的通用汽车大厦于2008年，是那么肯定FAO施瓦茨将腾出其三面粉，66465平方英尺的零售空间，当租约2012年到期，该业主开始销售物业新房客。目前双方已进入仲裁过租金。
从布鲁克林海军造船厂项目被解雇后不到两周的时间，阿龙马林斯基从布鲁克林市中心城市重点项目，这是包括在布鲁克林最高的建筑施工拆除。马林斯基以换取他在整个市镇房地产企业官方帮助涉嫌执导贿赂布鲁克林州参议员卡尔·克鲁格近$ 500,000。昨天。马林斯基说，他将“大力大赛”的指控。
全市学校建设行政主管部门提出了一个$ 9.3十亿预算将削减新学校，计划到2014年从56至26建设数量..预算，预计将通过明天的教育政策小组，并随后将移动到市议会最后批准，将意味着只有14000点的新学生，而不是已被去年批准了市议会的约28000。
SOHO的儿童艺术博物馆被设置为Hudson和格林威治街之间103查尔顿大街上的新位置开始建设已经提出了完成项目所需的近640万$。新的10,000平方英尺的设施是布鲁姆和盛大街之间182拉斐特街博物馆的当前位置的三倍大小。博物馆，显示艺术儿童和专业艺术家制作的，预计其出席在移动之后一倍..
宝贵的曼哈顿物业业主，包括399公园大道，标准的酒店，时代华纳中心得到了他们的财产税评估，巨大的断裂。在2009年和2010年，波士顿地产，该公司拥有399公园大道，这里是花旗集团，由9400万$降低建筑物的评估，并获得了$ 4.7万元，税金突破。与此同时，在华盛顿街的标准酒店切断亿$ 12.5关闭其评估价值和时代华纳中心的评估下降了40.2亿$。
建立一个杂货店，并在布鲁克林海军造船厂六英亩的零售综合体的计划，被称为提督排，本月早些时候打击了开发商指定一个主要的联邦贿赂丑闻被指控后，和开发商随后从该项目布鲁克林海军造船厂发展，负责监督在海滨北布鲁克林闹市区较大的300英亩的工业用地，除去PA开发商两周前其主要亚伦malinksy后取出，用漏斗联邦检察官指控约$ 472,500布鲁克林州参议员卡尔·克鲁格。
置地广场酒店切尔西能去的公寓式酒店路线的新领跑者的所有权下，在备受关注的招标过程中为127岁的财产。大卫·埃德尔斯坦，新的总部设在纽约，三星资本和的W酒店在南海滩和伦敦开发总裁，被视为250间客房的酒店，据说这是要问近1亿$一个顶级的竞争者，并已引起兴趣安德烈·巴拉兹和伊恩·施拉格的喜欢。
曼哈顿的两个最大的业主将联手为在申办第一次接手280公园大道，这是寻求注资萎缩之际储备利息苦苦挣扎的小区广场写字楼物业。 SL绿色房地产和沃纳多房地产信托公司已经联合他们在酒店的两个相邻的塔利益成共持有债务4亿$一个50/50的合资企业。这个消息来1周据报道，业主百老汇的合作伙伴，它买了投资集团为$ 1.2十亿280公园大道在房地产繁荣的高度，已聘请edgerock物业顾问，为120万平方英尺找到新的投资者后，属性。
