New York City office
and retail Market Research
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August 2011 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 12.88 | 2.05 | 14.93 | 9.1 % | 1.49 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.51 | 0.07 | 0.58 | 7.5 % | -51.55 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 4.69 | 0.39 | 5.09 | 9.7 % | -7.12 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 18.08 | 2.51 | 20.6 | 9.2 % | -2.13 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
|||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 19.81 | 6.34 | 26.15 | 11.77 % | 1.49 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.5 | 0.09 | 1.59 | 10.62 % abc | -51.55 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 15.9 | 1.11 | 17.02 | 19.12 % | 4.0 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 37.21 | 7.54 | 44.76 | % | -0.1 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空置減少从 21.04 以百万计可出租平方英尺 到 20.6 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室巿场总空置增加从 33.39 以百万计可出租平方英尺 到 33.67 以百万计可出租平方英尺
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 17.95 | 2.31 | 20.27 | 8.2 % | 3.41 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 5.21 | 0.4 | 5.6 | 6.9 % | -0.37 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 7.25 | 0.56 | 7.8 | 8.6 % | -4.96 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 30.41 | 3.27 | 33.67 | 8.0 % | 0.84 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 28.95 | 7.63 | 36.59 | 11.29 % | 3.41 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 8.55 | 0.95 | 9.5 | 9.14 % abc | -0.37 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 20.42 | 1.7 | 22.11 | 16.5 % | 3.21 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 57.92 | 10.28 | 68.2 | % | 1.16 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空置增加从 30.15 以百万计可出租平方英尺 到 30.41 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置增加从 3.24 以百万计可出租平方英尺 到 3.27 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置增加从 33.39 以百万计可出租平方英尺 到 33.67 以百万计可出租平方英尺.
- 市中心办公室总空置增加由 19.57 以百万计可出租平方英尺 到 20.27 以百万计可出租平方英尺.
- 中城南区总办公室空置减少从 5.63 以百万计可出租平方英尺 到 5.6 以百万计可出租平方英尺
- 巿中心区总办公室空置减少从 8.19 以百万计可出租平方英尺 到 7.8 以百万计可出租平方英尺
