曼哈顿的新发展
康奈尔大学，在技术Technion工业 - 以色列理工学院将建成200万平方英尺的伙伴关系，在罗斯福岛应用科学和工程的校园。大西洋慈善总会由亿万富翁查尔斯创立的慈善组织菲尼提出的$ 350万的礼品去努力建立康奈尔大学的200万平方英尺的在罗斯福岛应用科学和工程的校园。菲尼，谁通过共同创办的免税购物者小组提出了数十亿美元，从酒店管理的康奈尔大学的毕业学校于1956年，并一直持续捐钱给母校。布鲁克林政客们仍然希望在另一个短语在新闻发布会上市长了一声。布隆伯格说，他还在与其他三所大学讲座及可能授予赠款另一个研究生科学学派。 brooklynites希望奖颁给纽约大学，因此它可以建立在城市交通管理局在布鲁克林市中心370杰伊街的一所学校。
作品曾在布朗克斯1500水域的地方开始在$ 350万元的医疗校园，是由斯佩克特小组开发。校园内将获得LEED认证的银级。六座建筑物停留在50亩以上。观众正带头项目代表纽约州的宿舍权威，心理健康的纽约州办公室和布朗克斯精神病治疗中心。
纽约和新泽西的气垫列车肯尼迪国际机场的港务局起到重振市中心牙买加很大的作用。牙买加是城市的第三大商圈，但自从1950年在未来几年迅速恶化。而大多数乘客气垫列车使用牙买加只是作为一个转接点，以至于通过终端传递停留在该地区，以支持至少三家新酒店，并有越来越多的名牌商店和餐馆的3.9万人。
惠誉评级表示，从摩根大通商业房地产贷款，由Belnord Hotel酒店的领导降级的$ 4.53十亿池。 Belnord Hotel酒店的贷款，最大的贡献者，在游泳池损失在7.9％，被认为肯定有争议的史岱文森镇裁决，纽约市业主将不得不退还收到的J-51的税收优惠楼宇租金超收最近决定伤害。裁决实际上意味着业主不能提高租金稳定公寓租金的市场价格，如果这些单位被非法转换，住户可以得到报销过去的超收。
一个Fairfield Inn酒店，万豪的一个部门，将上升在现场，在30弗莱彻街道上，靠近南街海港。距离南街海港历史街区一个街区，酒店将被潘永祥建筑师设计的，而应该是在2013年开放的挖掘已经开始在微小的很多，它通过93英尺措施32英尺。
商业业主可能会面临显著障碍在未来一年再融资，因为大多数用于商业属性，当繁荣是在它的高度，将即将到期，明年五年的抵押贷款。例如，其中包括高盛的白厅基金公司对中央公园酒店一$ 203百万按揭，在第55和56街之间870第七大道，11月成熟。尽管是在目前的抵押贷款，该集团无法进行再融资，并要求贷款人接受贷款的折扣回报。
在纽约出酒店的是纽约市第一个同性恋酒店。酒店开业没有预计到2012年夏天，酒店，根据其网站这是一个“straightfriendly”精品酒店，跨越70000平方英尺，将有105间客房，夜总会，5000平方英尺的健身中心，庭院24/7咖啡厅和餐厅。东怡大开发商在7月宣布，该酒店正在建设中，在510西42街，第10和第11大街之间。
自宣布破产，其所有门店上个月，逢低服装零售商的Filene的地下室已经有清盘销售集到明年month.the联合广场店广场南运行，在4工会，将关闭良好的关闭。在总共25 SYMS位置和21的Filene的地下室店都设置为快门，下个月出现倒闭，清算后
开发商谢尔顿索洛已获得来自德意志银行9西57街625 $万美元的贷款，以提供物业融资。贷款再融资的债务集中在二月份到期的索洛在2007年约$ 55十亿房地产贷款拿出在泡沫的高度被设置在2012年到期，而$ 19日十亿人被起源于泡沫的高度。但其中大部分将很难再融资，因为属性值亦从高位下降约42％。在这种情况下，几方争夺，因为建筑物的位置和声望的索洛的再融资，体现黄金的建筑的需求。
随着城市的感谢600多个停滞建筑工地目前blighting经济衰退，开发商已经开始出租自己的空地，有时是免费的，到能够吸引客流量的区域企业。开发商希望增加的交通会改善邻里 - 销售和租赁数据 - 提前他们的项目破土动工的。例如，亚历山大房地产股票已经培育了第二亚历山大生命科学中心塔的停滞网站上的一个农场。厨师汤姆colicchio的相邻餐厅河滨使用来自农场，建立，吸引感兴趣的，否则这将是一个建筑围栏生产。
不仅是曼哈顿房地产市场健康的高端，但在某些方面它是市场的高峰期表现一样好，因为它没有。身价超过3000万$ 8个交易今年已经记录下来，包括桑福德韦尔最近$ 88万出售。此外，6000每平方尺的价格点，即使是在2008年值得注意的$已成为较为普遍。天文数字的价格是由超豪华公寓的短缺，成为世界上最富有的人是现在的移动资产，提振
韩国锦湖投资银行从70松树街的前开发商面临的诉讼，在可能危及建筑物的预定发售的战斗。 sciame发展的州最高法院提起十二月一$ 7.7万元一套的西装。 19，指控违约后，昆明植物研究所聘请其接任松街项目的开发者，在前AIG总部，从youngwoo＆Associates公司，但未能支付公司数百万美元在六月决定后的财产出售给合作伙伴关系，其中包括罗尼布鲁克纳和地铁阁楼管理，这是由Nathan·伯曼领导。 sciame要求临时限制令，将出售扣留收益$ 7.7亿美元。
开发商林肯股市组提议建造2300套住宅，公园，沿道夫东河一家超市。该提案，被称为hallets点，呼吁七塔1,900市场利率的单位和经济适用房400保留单位。它将于明年开始公开审查过程。该项目已得到了有力的支持，从社区的新居民，超市和其他设施，它可能给附近
达沃斯，靠近先驱广场地面式公寓项目，已接近获取其发行股票方案获得批准后，立即将投放市场。位于第六和第七大道之间的143西大街30号，达沃斯有15个故事由空两顶层复式24的单卧室公寓。每层有两个单元，每个测量的约700平方英尺，有自己的阳台。价格将开始为$ 895,000，但还没有最后确定为上层楼单位。也有一个一楼的商业空间。
两棵树最近完成的小飞象，那里的市场利率单位的所有80以每平方英尺大约$ 50的价格租下了四个月在25华盛顿街租赁了它的103个单位出租。在江铃控股开发的184肯特大道，威廉斯堡仓库改装成340个单位租房建设，租赁在10个月内完成。
增长终于打了一个路障的空间正在成为稀缺的小飞象。廉价商铺的租金和阁楼空间，呼吁启动公司。目前，100多家这样的公司的总部设在小飞象和行业应用最工人在附近。领导是Etsy的，这在2011年增加100名员工，使其总数达到250，和巨大的，其中有400名员工。
新的养老院项目是准备向前迈进多亏了土地互换可能证明最赚钱的开发者约瑟夫chetrit和劳伦斯·格鲁克。 chetrit和格鲁克关闭该交易给换取该机构的四个建设校园阿姆斯特丹和哥伦布大道犹太家庭家庭医疗之间的第97街有很多占据大多数块九条街直接北部和第105街另一幢大楼。开发商也将给予亿$ 35犹太家庭
曼哈顿的百货公司都在围困之下，作为消费者越来越多地选择到网上去。针对这一点，大型商店，如优衣库和顶级店开幕整个城市，老派的百货公司 - 就像布鲁明戴尔百货，梅西百货，巴尼斯和洛德泰勒 - 已经有效地增加了一倍下来，提升门店的调一个半十亿美元。的确，上个月梅西百货宣布计划4亿$装修的先驱广场的旗舰。在过去的几年里，百货业销售额下降全国，迫使这些中坚在饼图的比例较小战斗。因此，有消息说，当一个店的升级，它往往造成其中包括谁是害怕面色日的“山寨”的效果。
与融资条件非常紧张，纽约市的开发商越来越多地转向了EB-5项目，这给外国投资者的签证，以换取在创造就业机会的投资项目，土地资金他们的项目。开发者弯曲的规则，使他们的项目对那些外资更具吸引力，并需要资助的其他项目拿钱了。有资格参加计划下签证的最低投资一直是$ 1百万 - 但门槛降低到$ 500,000，如果该项目是在农村地区或一个社区，失业率比全国平均水平高50％。例如，虽然extell发展的$ 750万国际宝石塔在钻石区上升，在全国最富裕的地区之一，从时代广场证明接收$ 50万的投资使用的失业数据。同样，电池海事大厦项目和森林城市拉特纳的大西洋场弯曲普查区，以保证命名的项目，需要帮助吸引就业领域。
SL绿色房地产已三个月后拉到711第三大道从市场营销的财产，房东改变主意后，没有收到的，因为它此前的预期为58万平方英尺的办公楼$ 2亿到$ 2.25亿元范围报价第44和第45街之间。 SL绿色拥有租赁，并在地面上的50％的权益建筑下方。
南街海港承租人霍华德休斯CORP。宣布计划向当地社区委员会，以取代目前坐在码头17一个三层楼的玻璃建筑的零售商场。 “你不能只是做一栋楼不知道你的总体规划是什么码头的休息，”约翰·弗拉塔，社区委员会1的海港委员会主席说。 “我愿意打赌有将是一个高层的未来。”
贾里德·库什纳的库什纳公司已经完成了塔的再融资在666与沃纳多房地产信托公司第五大道。 Vornado已被注射亿$ 80的股权到项目，以换取在塔49.5％的股份，而库什纳也给再融资带来30亿$。根据协议，塔的高级债务将几乎1.22十亿$降低到$ 1.1十亿。股权贡献将包括租赁建筑，是目前空缺的30％的成本。
雷曼兄弟控股匹配在一个哈西恩达26.5％的股份，资产住宅的$ 1.33十亿投标，然后起诉美国和巴克莱银行的合作伙伴违反优先购买权雷曼适合在出售该部分股份。是哈西恩达在6万套公寓和14000台德国木桩房地产投资信托基金，雷曼兄弟2007年10月购买了铁狮门为$ 22日十亿。雷曼兄弟最终在美国历史上申请了破产最大的再融资和投资组合和股权合作伙伴巴克莱银行和美国银行，其合为一53％的股份带来的
一个街道威廉新学校的住宿设施是五纽约地址首次亮相在十一月心疼属性的列表上的一个。新不良资产的56项名单地铁阁楼管理层的111,000平方英尺，17层的建筑在84街威廉，目前被用作新的学校参加一个学生公寓设施。该公司非执行上的成熟以外的贷款，有2 890万$的平衡，是在十月电流之后。
两棵树管理已固定在建设融资$ 229亿其庞大的奔驰内部开发的远西侧的第二阶段。贷款的60％左右来自于由纽约州的住房金融机构将出资约480台，其中100是保留给低收入家庭发行的债券的收益。其余将资助162公寓单位。
相关公司已切换其在MIMA战略城西，现在将租赁近乎完整的顶层单元中，早已打算出售。因为发展开始在63层，814个单位的建筑近10大道450西42街，与曾表示，将保留在顶部13楼的151公寓公寓销售。但现在开发商已经给他们市场为超高端出租，以三房单位的指挥每月高达$ 20,000的计划。
一个州最高法院法官已裁定，盎格鲁爱尔兰银行终于可以出售的公寓apthorp支持陷入困境的抵押贷款。法官杰弗里卷板机发布命令十一月29终于让盎格鲁爱尔兰银行与售$ 385百万按揭贷款，以总部位于达拉斯的孤星基金向前迈进。在apthorp贷款，其中有2.25亿$的剩余余额。之前的诉讼被提出。
酒店经营者伊恩·施拉格正在等待“的机会雪崩”，在2012年开设了起来，他说，由于专家预测丧失抵押品赎回权的在新的一年里酒店创纪录的数字。好客泰坦，谁最近宣布，他将带来他的第一个纽约公立酒店到先驱广场网站被德斯特fetner住宅开发，归因于延迟取消抵押品赎回权低利率。 “我在等待那，”他说，当问他是否会试图获取业务外的一些酒店为便宜的价格，“但到目前为止，这种雪崩的机会并没有发生。利率如此之低，和价格甚至还没有下降。
纽约市经济发展公司已发出从市议会小型制造投资基金寻求奖励高达800万$补贴的细分和未充分利用现有产业空间的现代化，今天宣布EDC提高资本成本的建议的请求。征求建议书，宣布为旨在支持和加强对全市工业部门3更广泛计划的一部分，预计将有助于为小型工业企业，包括制造商的现代化空间。
拉里·格鲁克的恒星管理层已经在450西15街敲定一项计划，与租户埃雷兹shternlicht合作伙伴安装一个主要零售店面。零售此外，将坐在以西的第9个和第10大道之间的西14街的奢侈品服装零售商杰弗里·纽约，是两个独立的交易，包括销售执行较大的约$ 60亿销售和租赁交易牛奶工作室的shternlicht的一部分邻近美孚加油站。
土地的成熟发展地块将有可能由阿尔巴内塞组织约6000万$买。该网站在511西21街，第10和第11大道之间，有14万可建平方尺，划地为零售，酒店或写字楼。
按照与皇后上个月安排相同数量 - 纽约市首次取消抵押品赎回权小幅在11月连续第六个月，由于银行暂停回落，但在曼哈顿一倍，从上年以前，为16。当时只有八个曼哈顿首次取消抵押品赎回权在2010年11月，最后16月相比，虽然有着在皇后区70首次取消抵押品赎回权在2010年11月，最后16月相比。
纽约州的法官由执政党的城市不能接管小飞象历史悠久的烟草仓库，并用它作私人发展发表了很大的打击，全市计划布鲁克林大桥公园。城市希望获得从国家公园服务的烟草仓库，并将其改造成一个戏剧与表演大厅圣。安的仓库。那么城市将使用产生的收入由项目资助布鲁克林大桥公园的估计$ 16个万元左右的维修票据和保存历史悠久的仓库
沃纳多房地产信托公司已经推迟建造一个巨大的摩天大楼，将挑战帝国大厦的高度为15宾夕法尼亚广场，甚至可能花费数百万美元到装修，目前占据网站的酒店。市场租金尚徘徊在必要做写字楼开发有利可图的利率和金融机构将作出明智的锚切割作业，而不是扩大，Vornado已决定暂缓发展。
联邦上诉法院驳回请求由两个上西侧的酒店阻止一项新的法律对短期公寓出租打击。今年5月，曼哈顿地区法院驳回了他们的申请禁制令的要求，但酒店业主提出上诉。亚历山大酒店，位于西306街第94位，被称为滨海大道94的实体拥有，而德克斯特的房子，在345西86街，由德克斯特性质所属。
我市轨道上在今年年底触及90000间酒店客房，为建设新西36街与西54街之间的持续联机。一个7,000间客房都在规划阶段 - 业内专家坚持认为，全市旅游行业可支持的库存激增。 “过度建设一直是这个行业的负面，”约瑟夫spinnato，纽约酒店协会总裁兼首席执行官说。 “什么时候是真正的玻璃满了吗？我不知道。但现在......有一些还没有完全被挖掘的市场。”业内人士指出，以纽约的高入住率，在85％的全国最高的，因为旅游行业内的持续增长证明。
纽约与新泽西港务局充电不足约翰·F·。肯尼迪机场租户，包括英国航空公司和达美航空公司，每年为公用事业$ 16.9万元/。该机构未能正确充电航空公司从故障电表据称茎和持续了几十年，最终它耗资数亿美元。港口当局意识到了失算于2008年，但尚未做出此举是为了收集收入损失。
市规划委公布了修改纽约市的区划代码，使其更容易为建筑物纳入环保添加剂，如太阳能电池板，风力涡轮机和墙体保温的建议。纽约人花费$ 15个十亿每年热能和电能的建筑物，贡献80％的城市的碳排放量。但业主目前面临高度和面积的限制，可以在建筑物外部增加节能功能的方式站立。十一月，城市规划委员阿曼达负担说，她的部门将很快提议改变规则，以破除这些障碍，但她拒绝提供细节
两个未来的布鲁克林塔争夺在自治市镇第一高楼的称号，标志去年通过设置资产住宅和clarett集团的brooklyner后。明年年初，斯塔尔组织将破土动工一个590英尺的住宅楼，在布鲁克林市区388大桥街，这将超过brooklyner的高度，在111街劳伦斯，76脚。该大厦是第一个比williamsburgh储蓄银行塔，这是80年前建造512英尺高上升高
相关和HFZ资本集团在他们的努力接管陷入困境的麦迪逊一号公园公寓塔台的关键障碍。相关的，通过被称为麦迪逊一号FM一个实体，最初是HFZ的对手，成为50层的塔楼的赞助商在23东22街，债权人推向破产的2010年6月，但在九月，相关和HFZ会师申办通过破产拍卖，已定于十二月财产的控制权。 13.缺乏竞争性投标的允许控制一个麦迪，麦迪FKF组所有者有限责任公司，与相关和HFZ的提议拉69个单位财产走出破产向前迈进的实体。
zeckendorf发展计划在东46和东部第47街之间的第一大道的街对面的停滞建筑工地联合国搭建外交官44层，240,000平方英尺的住宅大厦。 zeckendorf，其中2007年支付百万$ 160的部位，拟建设87大公寓。每个会平均2500平方，拥有12到16英尺高的天花板。
州议会还将调查在“海派甜心”的交易苹果专卖店租约在大中央车站的条款。在企业，机关和委员会的委员会，该委员会有权在城市交通管理局，一个国家机构，已经开始组装一个询价文件。苹果支付每平方英尺$ 60的23,000平方英尺的商店，它的最大的一个，并将使购物尽可能为冲乘客一样简单，让他们购买本公司的产品无销售助理的帮助。他们可以简单地滑过产品的条形码的iphone和抢项目。该收据通过电子邮件发送给他们。同时，州审计长托马斯·dinapoli先前抨击站业主，为应对苹果的城市交通管理局，MTA将继续捍卫交易，其公司在建筑的内在价值。
extell发展对赌one57似乎很危险，但超豪华车市场非常强劲。 90层的发展，目前上涨约50层到天际线，将询问复式单位近1亿$。而$ 1.4十亿项目需要大举借贷，extell总裁加里巴尼特有信心在全球范围内的日益增多的亿万富翁和千万富翁会买那里。
合资企业包括冠收购和收购阿什肯纳齐分裂了的地标性，282000平方英尺的纽约人酒店大楼附近时代广场三个商业公寓。在股权分置1466百老汇到一个酒店公寓和两个零售公寓。州总检察长办公室，其中规定公寓，批准了改装计划十一月10.沃尔顿街资本与总部位于德克萨斯州的酒店老板海格特控股合作，以及基于市中心冠和阿什肯纳齐购买建设1.805亿$ 2010年7月。
LVMH是审时度势，在第56和第57街之间的440公园大道CIM的德雷克网站作为即将推出的白马酒店等零售商机潜力的地点。 LVMH在2006年创立的Cheval Blanc酒店品牌，在阿尔卑斯山打开一个酒店，并从此开发出了酒店的管理理念。 “他们正在考虑制定一个高风险的酒店，公寓和零售为自己的品牌。
$ 17.5十亿在美国递交的属性将在未来18个月的成熟，和贷款人都迅速作出对不良贷款的协议支持的证券化贷款
以色列基于属性投资公司持有的菲什曼在2829平方英尺的空置开发网站关闭上周第二大道的1200万$。菲什曼计划在50街的拐角处建造大型，高档公寓。该公司已在翠贝卡一直忙于规划19层，58个单位的公寓在5富兰克林的地方，组装在东50街的多个发展用地。
开发商莫里斯moinian与他28岁的侄子合作马修moinian，在525格林威治街SOHO改造空地为6000万$的酒店。将开始建设该项目在今年年底前。财神，买入在拍卖1275万$前停车库网站今年早些时候，在与各种管理系统来操作酒店谈判。
第49和第59街之间的上第五大道是世界上最昂贵的零售舒展。在过去的一年中，带看到活动发生在其60多个空间的一个不寻常的量，大约十几零售商签订租约，开设专卖店或更换品牌。半英里的范围，已经要求平均租金每平方英尺超过$ 2,400。
当地32BJ，代表在纽约市22000多个商业建筑工人工会授权其谈判委员会在必要时号召罢工。工会已经在对劳动关系，与物业顾问委员会的合同谈判，行业协会代表了大多数业主，自11月15日。工会反对地主“关于建立新员工，他们声称将建立旨在排挤工人工龄两层系统不同的工资和福利结构。如果谈判失败，由上午12:01因素分析。 1，2012年，工会可以在如此高调的建筑洛克菲勒中心，大都会人寿保险大厦和帝国大厦罢工。工人合同到期（分解）。 31，2011。
一家上市房地产投资信托基金，由沃纳多房地产信托公司拥有的三分之一，已完成雷哥公园II的$ 275万再融资，中部皇后一个60万平方英尺的零售商场。七年的贷款将偿还现有贷款的财产，其中，作为东方电气集团公司。 31，2010年，曾经为$ 410万个零售发展的2.77亿$的平衡。
