纽约市场概述

曼哈顿低迷的写字楼市场即将会变得更糟，当6000000平方英尺新的办公空间将被传递到市场 - 自1989年以来之最。

变化不定的经济和金融服务业的压缩最近减轻了对办公空间的需求​​。开发商指向城市日益增长的高科技，法律和媒体领域的救济，但这些租户往往更有效地利用较小的空间来签约非常大的块偏爱。建筑，1世界贸易中心，4个世界贸易中心和51阿斯特广场的开发商，说他们是因为在即将到来的前一个年内新建设的缺乏不担心。但一高调属性，以最近建成，在广场11次，未能降落租户的1100000平方英尺的60％以上开盘后一年。这些发展的成功可以决定如何尽快如果其他高知名度的项目，如汉斯利益'7 Bryant公园和相关公司哈德森码，功成。

在曼哈顿下城的商业写字楼租赁总额5860000平方英尺，2011年比2010年增长80％。

前20租约在今年13例为超过10万平方尺。该地区总的写字楼空置止年度的9.5％，从2011年第二季度的9.9％和2010年第四季度的11.5％下降曼哈顿下城也保持其排名与第三空置率最低商业区在全国前列。

问在曼哈顿的办公室租赁市场租金持续一月上升，而空置率收紧，即使是总活性出现了从去年的整体轻快的步伐放缓。

金融服务行业，电机落后太多纽约市的经济，已经悄然退出的空间，这预示着极其糟糕，为城市的房地产市场。我市将在今年年底，损失约1万多种证券工作岗位据纽约州审计长的统计数据。之一，在全市8工作岗位依赖于证券公司，主计长的数据显示。
除了近2000000平方英尺公司，如美国和瑞士银行已经宣布，他们正在摆脱的，还有另外一个600000平方英尺的办公空间即将进入市场。曼哈顿的10家最大的投资银行租赁或拥有略低于32000000平方英尺，比2008年减少了600万美元。