New York City office
and retail Market Research
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April 2012 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 12.33 | 2.21 | 14.54 | 8.5 % | 0.27 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.47 | 0.02 | 0.49 | 8.4 % | -2.46 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 4.32 | 0.31 | 4.62 | 8.3 % | -1.71 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 17.11 | 2.54 | 19.65 | 8.5 % | -0.26 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 21.97 | 6.29 | 28.27 | 12.48 % | 0.27 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.86 | 0.09 | 1.95 | 12.41 % abc | -2.46 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 15.09 | 1.15 | 16.24 | 18.33 % | -4.19 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 38.92 | 7.53 | 46.46 | % | -0.26 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空置減少从 19.7 以百万计可出租平方英尺 到 19.65 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室巿场总空置增加从 30.97 以百万计可出租平方英尺 到 31.14 以百万计可出租平方英尺
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 17.22 | 2.54 | 19.77 | 7.7 % | 0.68 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 3.92 | 0.27 | 4.19 | 5.7 % | 4.63 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 6.49 | 0.7 | 7.18 | 7.7 % | -2.31 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 27.63 | 3.5 | 31.14 | 7.3 % | 0.52 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 30.7 | 7.63 | 38.33 | 11.63 % | 0.68 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 8.11 | 0.91 | 9.02 | 8.68 % abc | 4.63 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 19.55 | 1.94 | 21.49 | 16.01 % | -0.1 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 58.36 | 10.48 | 68.84 | % | 1.44 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空置减少从 27.64 以百万计可出租平方英尺 到 27.63 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置增加从 3.33 以百万计可出租平方英尺 到 3.5 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置增加从 30.97 以百万计可出租平方英尺 到 31.14 以百万计可出租平方英尺.
- 市中心办公室总空置增加由 19.63 以百万计可出租平方英尺 到 19.77 以百万计可出租平方英尺.
- 中城南区总办公室空置增加从 4.0 以百万计可出租平方英尺 到 4.19 以百万计可出租平方英尺.
- 巿中心区总办公室空置减少从 7.35 以百万计可出租平方英尺 到 7.18 以百万计可出租平方英尺
