纽约市场概述

在2012年第一季度，​​曼哈顿的办公室租赁是最瘦的它已经在近三年。约5.7万平方英尺的空间将在第三个月曼哈顿今年出让，创下自2009年第二季度，当时4500000平方英尺被出租租赁的最低量。

曼哈顿租赁活动的到二月速度下降40％，从相同的两个月2011年商业业主和房地产经纪人都变得沮丧，缺乏活动的话，自最后三个月2011的负吸收。

在活动今年的40％下降部分是由于许多巨大的交易在2011年初，今年的活动实际上是关闭10年的平均水平只有20％，而曼哈顿的空置率仍然是一个健康的9.3％。需求预计将来自律师事务所，谁正在以日益增长的监管金融环境方面发挥更大作用。法律，会计和咨询公司在全市新增三万二千个职位的最后一年。拉里·西尔弗斯坦说，他认为租赁环境将改善，一旦新总统选出。

二月份190000平方英尺消极吸收，虽然二月份的1470000平方英尺总活性的是从1月的1440000平方英尺略有增加。在曼哈顿租金报价提高每平方英尺$ 0.16至$ 54.40。

在租赁的最大跌幅在市中心商圈，其中在二月810000平方英尺租赁的31％下降相比五年平均的1170000平方英尺元不等。 2012年的前两个月少看了近50％的租赁活动比2011年同时，在市中心的可用率上升0.3％，同月，11.7％去年同期。

大型决策者都被非常谨慎，你不会看到那个破...直到11月的总统选举。