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2012年6月 纽约新发展


主要发展

法官已经拒绝在Domino糖厂企图通过投资伙伴,从注资提出的$ 1.5十亿项目阻断其合作伙伴。

快递签署了在时代广场的旗舰空间,相信百老汇是在1552年。

在世贸中心遗址可以通过进军2015年的Westfield,它在世贸中心网站的零售空间50%的股份开张营业的第一个零售商店,说的第零售商将在明年上半年公布。世界贸易中心大楼的破坏后开口会来超过13年。

alexico集团及其合作伙伴已经申请破产保护的连接了两座建筑,其中有负债$ 368万美元。开发具有与贷款人罗克波因特组,procaccianti组和寰资本集团135西52街亿$ 245的272室富来特尔未偿债务的。合伙两年前从盎格鲁爱尔兰银行购买债务。

奢侈品零售商教练哈德森码扩大它的存在,并同意购买额外150000平方英尺上它已经签署了60万顶。教练可以增加另外100,000脚使其总数达到85万或即将46层大楼的1700000平方英尺的一半。

谷歌的第八大道的总部将容纳康奈尔大学,Technion工业应用科学研究生院而永久校舍被建在罗斯福岛。课程设置为今年秋天开始。

切尔西居民曼哈顿的社区委员会4次会议的公开听证过程中部分表述了他们的强烈反对切尔西的市场拓展。他们对詹姆斯敦物业的发展参数主要集中在CB4不改变邻里的现有分区从新市场上获得让步。

罗斯福岛上金水医院准备在明年年底关门,部分以腾出空间给康奈尔大学即将推出的高科技园区,城市卫生官员的任务是整个五个区的800例患者洗牌其他医院,康复中心和住房设施。

工业城的同事已经成功改制布什终端上的3亿$的贷款,16建筑群沿着日落公园布鲁克林海滨。所有权的贷款去年初违约后经济衰退迫使许多办公和工业租户出自己的空间,要求工业城市还清债务的口袋里。

明斯柯夫股市“中城南部新办公楼的发展将有问$ 88每平方英尺$ 115之间的租金。

市中心区的第一个新办公大楼三年上周封顶,并越来越接近签署了第二个主要租户。波士顿地产“110万平方英尺的大楼,预计在250西55街在2014年开业,是由科技巨头微软和律师事务所查德伯恩和帕克,其中近1世界贸易中心空间签名,凯寿看着。

彭博政府的新点威利茨协议,要求对花旗场一侧的140万平方英尺的商场和停车场,以及一个200间客房的酒店,并存储为另一方。

切尔西市场,詹姆斯敦物业的所有者,是合同支付超过8000万$的块状,工业风格的办公楼长岛市。五层属性,它曾担任著名的百货公司金贝尔兄弟一个仓库,直到它被转化为办公楼在20世纪80年代,坐落在31-00第47大道和覆盖整个城市街区。该法尔基建筑活动由chetrit小组,由约瑟夫·chetrit为首的拥有,以及基于皇后商业经纪kalmon dolgin子​​公司的负责人。

城市交通管理局目前正在考虑的选项都外包管理和东侧进入广场的运营和已支付的咨询公司$ 600,000看,如果该计划是可能的。该机构也将发出招标书下个月有私营公司在曼哈顿下城管理富尔顿街转运中心。

曼哈顿住宅租金高达打勾在四月甚至更多的库存来上网。有更多的6%,租赁房源比上个月在三月,作为租房者避开其他更新他们在寻找更好的交易契约。与到期两年的租房租赁上个月锯租金提高工作室14%,一间卧室的12%,并从他们第一次谈判他们的交易在2010年4月时的两间卧室的15%。

白热化的租​​赁住宅市场和租房的转移人口迫使更多的纽约市业主投资于出租物业的大规模修缮。这是10岁至30岁的公寓楼的房东花费数百万美元,以肠道翻新地理位置优越,建筑和提高租金10%到40%。

一个改动塔尖之上1世界贸易中心的设计可以对着干塔的出价是美国最高的建筑。今年一月,德斯​​特组织确认它被移除左右,将直径带来the400脚杆到23英尺的桅杆和玻璃钢套管。没有包层尖顶的直径也不过六足,使得它不太可能被算作通过在高层建筑和城市栖息地议会大楼的高度的一部分。

操作观景台的顶上大塔是如此有利可图有七投标人,其中包括两名来自美国以外的,提交提案,杜斯特组织和纽约及新泽西州的1世界贸易中心这样做港务局。

该chetrit小组正在得到建筑物的批准屋顶除了在酒店切尔西装修的部门,即使结构已经超过了该地区的分区限制。在222西23街的地标性建筑有一个总建筑面积,这比划为网站129953较大的近37000平方尺,并通过5英尺超过了最大145英尺的高度。

第二个新塔现在雷曼兄弟控股拥有超过237公园大道的完全控制可能会上升公园大道。它正在考虑对房地产建设新塔,靠近45街。

网上购物,陡峭的曼哈顿商铺租金和利润微薄正在改变纽约市的大盒子零售连锁店面。现在的边界消失了,并与电路城,百思买和Barnes&Noble缩手,房东readapting大厦较小的租户。在这一景观寻找一个25000平方英尺的单次使用的租户是比较困难比它本来是在10年前。

森林城市​​拉特纳认为,模块化结构将生长在纽约市的高层建筑的发展越来越普遍,这是原因之一该公司已经确立了在布鲁克林海军造船厂模块化的工厂。采用模块化结构为34层34万平方英尺的住宅建筑集大西洋码上涨可以用三分之一短短12个月削减项目的建设时间。即使成本降低,施工方法不会在出租楼影响未来的租户。

4000万$时代广场的升级将开始今年秋季将完成这个秋天。该项目将沿着第七大道和百老汇永久行人广场和长凳,增加电源插座,并嵌入混凝土镶嵌设计,重铺道路。所有的同时,一个15英尺宽的道路将开放给行人,两车道将开放给车辆通行,每年的新年庆祝活动将继续按计划进行,将保持访问所有建筑物。

在直径艺术基金会正在筹建上22街及其附近包裹一个22000平方英尺的家。直径关闭了大门在2004年缺乏空间。画廊刚刚购买541西22街是其他两幢楼之间的直径拥有,让他们建立自己的梦想家园。直径支付百万$ 11.5建筑物的最后一年。

BRP公司和马其顿非洲卫理公会与皇后区法拉盛,称为马其顿广场经济适用房项目,该项目将上升工会街道市政停车场的网站上向前迈进。该项目是由$ 49.6万美元的贷款资助。

JCPENNEY的130000平方英尺在200拉斐特街道签署了为期15年的合同。

下面的606西大街131的崩溃,清风国家,这是运行该项目,并为他人哥伦比亚大学扩建布鲁克林的,暴徒连接的拆迁公司,已被调离工作。

德斯特组织和纽约与新泽西港务局通过发布新的效果图给了1项世界贸易中心的基本公共的近距离窥见一斑。 185英尺宽的立方体领奖台,由斯基德莫尔 - 奥因斯美林设计的,将有立式玻璃“鳍”,通过改变模式表明质感及不锈钢板延伸。钢铁落后铝合金窗纱将照亮基地。

市长迈克尔·布隆伯格刚刚率领首$ 260亿美元的总督岛的发展奠基仪式。初始装修阶段将增加正规花园,草坪,游乐区和林地。预算的大部分将用在急需的基础设施:修复2.2英里海堤,建设水行布鲁克林,拆除18废弃的建筑物,改善电和通信设施。

还有的是在城市的公寓市场的突然转变:开发商不再提供奖励。有库存持续下降,在销售活动的增加相结合。今年四月,1,624上市就市场在曼哈顿,从2011年4月8%的下降,一溜21.5%,比2010年4月上。

相关公司和纽约大都会队的所有权控制的房地产公司,英镑股票,正在关闭在一个交易制定关于点威利茨商场。该提案呼吁通过彭博政府制定了到视觉显著的变化,最明显的是带来更多的零售到期待已久的$ 3十亿项目的第一阶段。

哈德逊河公园的支持者正变得更适合大开发的可能性,在码头40,南休斯敦街头,为园区的财政形势日益严峻。哈德逊河公园信托正在考虑允许800公寓和摇摇欲坠码头150间客房的酒店,在努力筹集资金,以维持五英里长的公园。

长期被认为不仅是因为它的办公和零售潜力,布鲁克菲尔德办公物业“大规模曼哈顿西部大开发的网站可能包括住宅,太。开发者可以在其540万平方英尺的计划高达900个住宅单位。他们必须建立在该网站上900台的能力。这个市场已经真正实现了起飞,并可以驱动更大的价值。

城市交通管理局正在寻找餐馆,以填补两个空间在中央车站从未有过的可用之前,可能产生的年收入2000万$。一个空格1.2万英尺范德比尔特大厅的西端,周围曾经是一间发廊一个2100平方英尺的空间中心。餐厅将把在大厅本身座椅和可以扩展为远在时代广场穿梭通道的外卖店。另一空间是目前用于存储上述食品市场5000平方英尺的阳台。令人惊奇的是在MTA可以得到零售空间的全部价值,这里,而不是在苹果商店!
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