纽约市场概述

最贵的10曼哈顿投资销售于2012年的总价值为$ 4.8十亿，从$ 6.0的十亿下来在2011年，只有多数股权的销售。 ，使得列表中的三幢办公楼是RXR房地产的$ 720亿美元收购从9月份的迪拜投资基金Istithmar的世界910473平方英尺450列克星敦大道，冠收购的$ 3.9亿一月和诺曼底房地产购买530第五大道沿合作伙伴的$ 3.6亿收购十月575列克星敦大道的。

曼哈顿的办公室租赁经历的活动并行放缓。交易的总体积在2012年，2011年下降了约三分之一大致27000000平方英尺，从40多万平方尺。

在2012年最大的10曼哈顿租赁的，一个惊人的九项续费，说明保守的粘性许多公司正在继续消费下去。许多企业不愿花本钱。除了维亚康姆的160万平方英尺的更新和扩展，摩根士丹利重新1200000平方英尺在纽约广场一号金融区。 （建筑后来被桑迪飓风创下并保持了几个星期关闭。大楼的办公部分已重新开放，但其较低级别的零售是由于风暴破坏被完全重建。）等大型更新包括瑞士银行（UBS）签约对于920000平方英尺在1285第六大道和花旗银行采取475000平方英尺在601列克星敦。

而房地产业内人士认为，银行和其他金融服务公司在2012年被缩减办公空间，这些公司最终签订了一些去年的最大曼哈顿的办公室租赁。

事实上，前10租约四个由银行签署，其中三个都是续费，另一个是更新和扩充。然而，租约可能是降低了公司的整体纽约地区办公室的足迹区域整合的一部分。前10名名单上唯一的搬迁租赁在1世界贸易美国通用服务管理的27万平方英尺的租赁合同。