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2013年3月 纽约大厦作出售


纽约市楼宇出售

近41,600平方英尺的殖民地复兴的美国邮政局的位置在第七和第八大道之间的217西18街转让。

受托人的纽约州立大学董事会投票关闭基于山鹅卵石长岛大学医院。出售20万平方英尺的大楼,这可以转换成住宅的发展,可能带来高达500万$。

雷曼兄弟公司正在寻求出售其90%的股份在425公园大道。在31层,567340平方英尺的建筑,位于市中心以东,是被拆除,并用65万平方英尺的诺曼·福斯特设计的办公楼换成了L&L持有正在开发的,该公司拥有其余10%的股份目前的建筑。

雷神股市已经把530百老汇,办公和零售建筑它拥有在建外SOHO销售。在11层,40000平方英尺的财产可以买卖了300多万$,或者$ 7,500每平方英尺。问黄金SOHO空间的租金,如百老汇,王子和春天街道,纷纷创出$ 800每平方尺,即业主在附近寻求有史以来的最高利率。

时代广场的米尔福德广场酒店的业主都在思考分割财产成三块,然后分开售价为较大的利润。房地产投资集团罗克波因特和海格特酒店希望看到从第八大道现场独立的销售:土地,1300间客房的酒店和零售空间。

桑迪飓风,很少考虑它的功率网格之前,他们的。现在已经改变了桑迪飓风之后,现在包括大小让步和位置的一个因素。

在布鲁克林大桥公园规划码头1,以提高他们的550,000平方英尺复合体在至少3英尺,以保护它的那种洪水破坏的飓风桑迪到居委会。该项目是由收费兄弟和喜达屋资本集团开发的。

纽约市的开发商在2012年做了一个破折号,以确保物业场所,并与价格不断向上缓慢,几乎没有选择,只能建造豪华公寓。因此,很少有出租建离开租房者和那些需要保障性住房冷落。

雷神股票已经起诉了SOHO混合用途建筑物的业主,声称通过出售建设SL绿色物业,业主违反与雷神的排他性协议。该诉讼称,雷神是与willspring持有排他性协议,购买了68342平方英尺的办公和零售建筑,位于131-137春街。去年十二月,然而,willspring同意大楼出售给SL绿色和频繁合作者杰夫·萨顿的合作伙伴关系为1.22亿$。

沃纳多房地产信托公司表示,它已经完成了在666第五大道。其零售公寓一百万390 $融资,它最近收购了7.07亿$。

已经firmdale酒店,总部位于伦敦的公司是由肯普斯领导签订了土地租赁的西56街。现场,许多地产投资者溶胶高盛的地产拥有的集合,可以支持酒店达12万平方英尺。

哈林的维多利亚剧场越来越改造。在125街建设,于1993年指定的城市标志性建筑,将被改造成的酒店房间,住宅和零售空间的组合。开发商精确的资本和丹福斯发展伙伴已经利用建筑师aufgang&subotovsky设计项目;建设预计在今年第四季度启动。

安德鲁·彭森,大中央车站的所有者,已经与该集团帝国大厦的投资者寻求阻止对马尔金增持一个集体诉讼的解决对他们的计划,包括在公共房地产投资信托基金的标志性建筑。主任彭森在支持组,说IPO会造成伤害大约2800建筑共同投资者已经提交了两份宣誓书。

在$ 165个万东河海滨广场四个新栏目将准备夏天。定于4月开口的玻璃幕墙少女道馆,在少女巷南大街罗斯福盘下;滨河路的一大块;和码头15两个展馆。

一个新的豪华酒店和公寓塔在布鲁克林大桥公园将有可能不能建或工会工人运行。入选有争议的码头1复杂的开发商 - 托尔兄弟城市的生活和喜达屋资本集团没有使用工会工人。在股权是在海滨公园大约210个永久性工作岗位和300个建造业职位。这是首要的公共土地上的豪华酒店。去年,有七竞价从不同的开发项目。这些建议其中5位有可能使用工会工人包括在内。

长岛市的法院方可以是具有住宅的热潮,但该地区仍缺少零售业的发展受到影响。超过3500个住宅单位被设置在该地区的上升在未来五年内,住房价格在过去三年激增了近30%。邻里仍然缺乏基本的居住设施:如药店,杂货店和零售商店。

桑迪飓风后超过三个月淹没曼哈顿金融区,迫使关闭约其办公室的一个季度,除了少数那些建筑都起死回生,不畏一个漫长的恢复的预测。让这些建筑运行起来也需要专业,和昂贵,修理工作。有的业主花费更多的钱,以巩固他们的高层对未来的暴风雨并保留租户从decamping其他商业区,高达5000万的建筑$跑起来修缮和改造费用。到目前为止,很少有住户似乎已经离开了,新的问题在实际移动。

RXR物业需要收取至少80元/ RSF赚钱在75洛克菲勒广场。问题是在2012年第四季度的平均写字楼租金在洛克菲勒中心的面积为71.26 $每平方英尺。 RXR,致力于为$ 250亿,估计成本为租用99年的期限整个建筑,还计划财产的$ 250万的肠道装修。

出售纽约建筑

贾里德·库什纳和国际投资者之间的合资企业已经关闭了在曼哈顿市中心步行17式公寓楼的投资组合共计约1.3亿$。建筑位于东部第2和第13届东大街,第一大道和大道B之间,在河东村。

斯蒂芬meringoff和Leslie HIMMEL售出158西27街至emmes资产管理的5750万$。 meringoff和HIMMEL假设建筑物的不良债务,迫使收购收购在2010年建设。

约瑟夫chetrit和大卫bistricer刚刚结束的46层,289间客房富来特尔酒店在西135街52为1.8亿$。转换成高端住宅公寓正在规划中,其中有一个罗克波因特集团,寰资本集团和procaccianti组合资企业最近被封死后。

203间客房的酒店亚历克斯,位于东205第45街,已经卖给了温德姆酒店集团的子公司为1.15亿$。销售自带的$ 180亿美元收购了富来特尔的约瑟夫chetrit和大卫bistricer的高跟鞋。这两个属性是由罗克波因特集团,寰资本集团和procaccianti集团之间的合资企业所拥有。

在库什纳公司签订合同购买在东方村七步行了已出租的建筑物从开发商本shaoul的代表作房地产集团和草地的合作伙伴亿$ 49七建筑总共有115公寓和一家商店。住宅单位中,28 rent-稳定,其余均为自由市场。

小区物业合作伙伴已经销售了近1820万$ 150以西,西大街151号730间河滨车道,确定为730河滨车道有限责任公司。

房地产投资者红宝石schron支付2500万$在接近康尼岛532海王星大道买了49000平方英尺的建筑。 schron计划在拆除围墙的财产的边缘,并与相邻的王牌村购物中心,自本世纪初,他已拥有了结合最新的收购。

两棵树的管理已售出162套公寓梅赛德斯家景顺房地产1.7亿$。西53街在11大道的130万平方英尺,874个单位建筑始建于两个阶段;第16层,222收租股阶段冲击市场2011年4月,而490台,在第二阶段始于租房,去年,现在已经接近80%的出租。第二阶段也包含高端公寓。

巨石阵的合作伙伴和景顺房地产已售出的布里尔大厦在1619年百老汇1.85亿$埃里克·哈达尔和商家的热情好客。这笔交易,其中包括30000平方英尺的空气权利,八项新迹象大约为5000平方英尺空间的广告最近获得批准,并将在大约200万$,每年带来的收入。

RXR地产是买237公园大道的约8亿$。在沃尔顿街资本合作,RXR买下了21层,120万平方英尺的建筑,位于东46和东部第47街之间,由雷曼兄弟控股,而此前陷入困境的资产抵债和百老汇合作伙伴恢复它。

贾里德·库什纳支付55公寓和两个合约交易5零售物业的$ 28.8万的投资组合。属性是从图标物业管理的泰伦斯 - 勒文贝格购买和托德·科恩,并包括汤普金斯广场公园东325街10号,以及附近的329,331,333和335东部第九街。

沃顿商学院的性质总裁杰夫·萨顿已经添加了乐声熟食店建设1565百老汇他的零售资产,在3000万$的交易。四层,21英尺了大约70英尺深物业宽 - 这几乎完全覆盖了有价值的标志 - 是时代广场对面的标志性的宝石红的楼梯,候车亭TKTS。

加里巴尼特的extell发展付出亿$ 8.63为混合用途建筑在1685第三大道向楼主奥格林联营,上extell出售奥格林1570第二大道的属性为不到一半的购买价的同一天。这笔交易似乎是由extell一个更大的举动收购的一部分,并可能发展,东部第94和第95东大街之间的第三大道的舒展。 [

小区物业合作伙伴已经销售的被称为十项全能组合为$ 4900万美元,比2007年支付的建筑集合企业减少约7.5亿$ 10曼哈顿上城多户家庭物业组合。

这个城市已经达到了开发人员的建议在在上西侧两所学校,一个在哈莱姆,包括PS 199的网站建高楼耸立的学校,位于西270街70 PS 199杰西isador斯特劳斯, PS 191阿姆斯特丹位于西210街第61和位于东321第96街的合作技术教育的学校可能早在2015年拆除。

该ELAD组选择了官方发展援助架构的伊兰辰开发完成,被称为富兰克林的地方。该大楼位于371百老汇,这不是地标性百老汇的一部分,这意味着新的发展可以站起来,20层,这是足以让53个公寓单位。

喜达屋房地产信托即将发出$ 450万元,建筑贷款的相关公司哈得逊码发展的第一阶段的最后一个步骤。贷款被提名将在未来30天。

麦迪逊广场花园的特别许可证,以作为一个球馆工作与超过2500个座位月份到期。社区委员会5建议任何换证被拒绝,除非该设施能够满足一定的要求。

开发商二次开发服务,正准备把一个200间客房的酒店塔布鲁克林音乐学院附近。全方位服务的酒店,将位于95罗克韦尔到位,预计在两年内完成。二次开发已委托托马斯·李瑟设计项目。

相关公司已获得两项建设贷款,总额百万$ 390一笔贷款将用于资助在东部纽约网关购物中心的扩张,布鲁克林和其他将资助一个女王的经济适用住房开发建设。美国银行与PNC银行和主权银行一起,将给予百万$ 225布鲁克林项目。建设将600000平方英尺添加到现有的90万平方英尺的结构。

城市的大开发商都渴望得到的苏厄德公园城市更新区域的项目活动。
超过300人,其中包括来自顶级开发商的代表,如森林城市拉特纳,相关企业和douglaston发展,出席情况介绍会。

市长候选人克里斯蒂娜·奎因的保障性住房计划必然要面对批评,因为她的计划特色两次提出并彭博政府为不可接受的慷慨房地产业拒绝了税收补贴。房地产行业已经有了一些奎因最大的竞选捐助者。

计划扩大在社区董事会会议9节奏基尤花园美国网球协会国家网球中心。美国公开赛家500万$改造方案在先前社区委员会开会讨论后,反对派从囊括工会工人,业内人士和网球爱好者的支持。

现场,位于39-53周杰伦的街道上,目前拥有三层楼,80,000平方英尺的生产性能。这个网站有醋山最大的足迹。提供大盒子零售可以改变景观的能力。

圣地亚哥·卡拉特拉瓦的世界贸易中心的路径枢纽的传奇仍在继续。什么开始作为预计需要四年打造$ 2十亿的项目现在已经成为一家$ 3.8十亿,六年的工作。目前还不清楚究竟是什么驱动的成本和时间线的问题。
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