New York City office
and retail Market Research
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August 2013 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 12.95 | 2.89 | 15.84 | 8.4 % | 1.19 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.53 | 0.02 | 0.54 | 7.6 % | -16.54 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 4.53 | 0.48 | 5.02 | 7.8 % | -4.21 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 18.01 | 3.39 | 21.4 | 8.2 % | -0.52 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
|||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 23.11 | 6.23 | 29.34 | 12.8 % | 1.19 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.08 | 0.02 | 1.09 | 7.46 % abc | -16.54 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 15.17 | 1.43 | 16.59 | 18.8 % | -1.3 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 39.35 | 7.67 | 47.02 | % | -0.03 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空置減少从 21.51 以百万计可出租平方英尺 到 21.4 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室巿场总空置增加从 33.09 以百万计可出租平方英尺 到 33.41 以百万计可出租平方英尺
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 17.24 | 3.33 | 20.57 | 7.6 % | 0.22 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 5.34 | 0.27 | 5.61 | 6.6 % | 5.54 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 6.45 | 0.77 | 7.22 | 7.0 % | -0.58 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 29.03 | 4.37 | 33.41 | 7.3 % | 0.94 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 30.32 | 7.28 | 37.6 | 11.42 % | 0.22 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 8.68 | 1.1 | 9.78 | 9.36 % abc | 5.54 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 18.71 | 2.01 | 20.72 | 15.57 % | -0.69 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 57.71 | 10.39 | 68.1 | % | 0.12 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空置减少从 29.18 以百万计可出租平方英尺 到 29.03 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置增加从 3.91 以百万计可出租平方英尺 到 4.37 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置增加从 33.09 以百万计可出租平方英尺 到 33.41 以百万计可出租平方英尺.
- 市中心办公室总空置增加由 20.53 以百万计可出租平方英尺 到 20.57 以百万计可出租平方英尺.
- 中城南区总办公室空置增加从 5.3 以百万计可出租平方英尺 到 5.61 以百万计可出租平方英尺.
- 巿中心区总办公室空置减少从 7.26 以百万计可出租平方英尺 到 7.22 以百万计可出租平方英尺
