New York City office
and retail Market Research
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August 2014 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 14.4 | 2.01 | 16.41 | 8.7 % | 2.39 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.62 | 0.1 | 0.72 | 5.9 % | -25.52 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 6.33 | 0.44 | 6.77 | 13.5 % | -5.51 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 21.35 | 2.55 | 23.9 | 9.8 % | -0.68 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
|||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 22.1 | 4.38 | 26.48 | 11.57 % | 2.39 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.64 | 0.12 | 0.76 | 4.94 % abc | -25.52 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 11.52 | 1.06 | 12.58 | 14.45 % | -2.94 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 34.26 | 5.56 | 39.82 | % | -1.67 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空置減少从 24.06 以百万计可出租平方英尺 到 23.9 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室巿场总空置减少从 35.88 以百万计可出租平方英尺 到 35.69 以百万计可出租平方英尺.
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 18.62 | 2.37 | 20.99 | 7.8 % | 0.21 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 5.38 | 0.54 | 5.92 | 6.9 % | 0.95 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 8.12 | 0.67 | 8.78 | 10.9 % | -3.35 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 32.12 | 3.57 | 35.69 | 8.4 % | -0.54 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 28.75 | 5.59 | 34.34 | 10.44 % | 0.21 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 8.93 | 1.1 | 10.03 | 9.45 % abc | 0.95 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 14.33 | 1.54 | 15.88 | 12.28 % | -2.01 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 52.01 | 8.24 | 60.25 | % | -1.31 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空置减少从 32.55 以百万计可出租平方英尺 到 32.12 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置增加从 3.34 以百万计可出租平方英尺 到 3.57 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置减少从 35.88 以百万计可出租平方英尺 到 35.69 以百万计可出租平方英尺
- 市中心办公室总空置增加由 20.95 以百万计可出租平方英尺 到 20.99 以百万计可出租平方英尺.
- 中城南区总办公室空置增加从 5.86 以百万计可出租平方英尺 到 5.92 以百万计可出租平方英尺.
- 巿中心区总办公室空置减少从 9.07 以百万计可出租平方英尺 到 8.78 以百万计可出租平方英尺
