纽约市场概述

零售

问第五大道上的商铺租金从第42街到第49街正在飞涨。该地区在第三季度看到最强的一年，比去年同期增长，租金报​​价同比增长14.3％，达到每平方英尺1244 $。

地主开始下降，要求对一些城市最昂贵的购物地段，如麦迪逊和第五上部的途径商铺租金。一楼的租金报价已下跌去年同期的17曼哈顿购物走廊中的七个。在最严重的情况下，如在麦迪逊大道的“黄金海岸”和先驱广场区域，平均租金报价下降了6％。在过去的几个月中，空缺一直在像黄金海岸和百老汇在SOHO区的崛起，租户拒绝会见记录业主的租金一直在问这些主要的购物区。

第57和第72街之间的麦迪逊大道，租金报价下降了6％，从去年秋天到每平方英尺1613 $。在第5和第7大道之间的34街零售看到了类似的下滑，平均要求每平方英尺836 $。甚至上第五大道，这对于连续第二年是世界上最昂贵的购物地址，看到的1％小幅下滑到每平方尺3,397 $。

办公室

写字楼租赁在第三季度放缓，但租金报价持续上升的曼哈顿。租赁总成交量为21900000平方英尺到九月，比2014年的曼哈顿要价平均写字楼租金上涨6.6％，至每平方尺上一季度71.02 $，从$ 66.62一年前同期减少10％。曼哈顿的空置率在第三季度的8.9％，持稳。


市中心的写字楼市场从上一季度60％的租赁活动增加1380000平方英尺，但仍是2014年，从去年至今的租赁总额市中心3390000平方英尺至九月的第三季度减少15％，同比下降34％来自同去年同期。 11.9％的可用率一年前的12.8％有所下降。平均租金报价在最新一季度与去年同期同比略有回落至$ 56.67每平方英尺，但仍高达12％。在市中心的要价平均办公楼租金仍高于每平方英尺$ 50一年多了。

市中心南部写字楼市场仍然是在城市最严格的第三季度以7.9％的空置率和每平方英尺$ 71的平均租金报价。市中心南部的租赁活动共计1500000平方英尺在第三季度，比去年同期下降16％。的4500000平方英尺年至今的租赁活动从2014年的前三个季度下降了12％。

市中心写字楼市场租赁活动总3600000平方英尺在第三季度，低于五年平均水平为周期，从第二季度34％的跌幅下降9％。的1370万年最新租赁活动代表着与前九个月，去年有8％的涨幅。 10.5％的空置率是因为每平方英尺77.89 $ 2008年底的平均租金报价最低的分别增长了4％，从去年第三季度。