New York City office
and retail Market Research
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February 2015 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 13.48 | 2.05 | 15.53 | 9.1 % | -4.85 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.39 | 0.09 | 0.48 | 4.2 % | -10.65 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 8.04 | 0.5 | 8.54 | 13.1 % | 9.09 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 21.9 | 2.64 | 24.55 | 9.9 % | -0.11 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
|||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 21.79 | 4.95 | 26.74 | 11.46 % | -4.85 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.58 | 0.09 | 0.67 | 4.36 % abc | -10.65 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 12.62 | 0.9 | 13.52 | 15.17 % | 10.64 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 34.99 | 5.94 | 40.93 | % | 6.93 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空置減少从 24.57 以百万计可出租平方英尺 到 24.55 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室巿场总空置减少从 36.02 以百万计可出租平方英尺 到 34.99 以百万计可出租平方英尺.
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 17.36 | 2.42 | 19.78 | 7.9 % | -4.6 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 4.39 | 0.42 | 4.82 | 6.2 % | -18.44 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 9.67 | 0.73 | 10.4 | 10.8 % | 7.4 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 31.43 | 3.57 | 34.99 | 8.2 % | -2.93 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 28.4 | 6.33 | 34.73 | 10.41 % | -4.6 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 7.89 | 1.16 | 9.04 | 8.51 % abc | -18.44 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 15.29 | 1.21 | 16.5 | 12.73 % | 8.41 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 51.58 | 8.7 | 60.27 | % | 4.93 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空置减少从 32.3 以百万计可出租平方英尺 到 31.43 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置减少从 3.72 以百万计可出租平方英尺 到 3.57 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置减少从 36.02 以百万计可出租平方英尺 到 34.99 以百万计可出租平方英尺
- 市中心办公室总空置减少从 20.69 以百万计可出租平方英尺 到 19.78 以百万计可出租平方英尺
- 中城南区总办公室空置减少从 5.7 以百万计可出租平方英尺 到 4.82 以百万计可出租平方英尺
- 巿中心区总办公室空置增加从 9.63 以百万计可出租平方英尺 到 10.4 以百万计可出租平方英尺.
