纽约市场概述

有对大型零售空间的优惠，在城市的一些地区的职位空缺口袋可以indicateingË房租已经刷爆封顶，并且可以前往soonfor修正较低的意识被分心。近期leaseds中丝芙兰是一个20,000平方英尺的交易得到了丝芙兰在较低第五大道和Foot Locker的3.6万平方英尺的租赁南时代广场领结。 Meatpacking区，除了惠特尼博物馆的开放，仍然是$ 2.5亿美元，70000多英尺租租户的最时刻。大宗交易都发生在这里的三个零售空间租金报价为每平方英尺$ 200。麦迪逊是再热的;金融区，超热。

同时保持其在美洲最昂贵的写字楼市场地位，曼哈顿中城被列为世界上10最昂贵的这种mmarket。以每平方英尺127 $占用费，位居市中心仅落后于第九莫斯科（每平方英尺$ 128.10），并在后面的第一个伦敦西区（267.14 $）一段距离。市中心的确从以前的排名向上移动;它来到第11届2014年曼哈顿​​市中心的第三季度也猛增三个景点，成为世界第25最昂贵的写字楼市场，每平方英尺86.36 $。

在曼哈顿的写字楼市场供应下降到9.6％，由于供应市中心和市中心商圈的下降。市中心写字楼供应下降到9.7％，而市中心的可用性缩小到12.2％，这部分被增加的可用空间偏移趋势，6.8％，中城南部。

一流的租金报价小幅回落穿过市中心，市中心南部和唐顿三个子市场跌至平均每平方英尺77.09 $在曼哈顿，下跌九仙每平方英尺。 B类租金报价达到了每平方英尺$ 60.21，平均高一筹每平方英尺$ 60的第一次。我们接近年中的标志曼哈顿写字楼市场仍然强劲。

在市中心南部的增加有效供给只会建立在的最抢手的在该国市场上租客一个更多的机会。 ，预测市中心和midown和市中心的办公室可用性的可供应量预计将进一步减少在今年余下的休息。市场继续蚕食公布2300000平方英尺消极吸收，自今年开始已经发布约1百万平方英尺积极的吸收。

市中心市场已经复苏几乎所有在今年年初给市场带来近100万平方英尺的空间。市中心市场经过前五个月今年着墨只有一个租赁成交大于100,000平方尺，较去年通过同期六个这样的交易。市中心的租赁活动的75％已根据20000平方英尺来自租赁，与去年同期相比70％。

曼哈顿最高档的写字楼看到了他们的最高租金报价跳4％，去年同期。在这些建筑的一半租金在过去六个月一直较高。而ooververall平均租金报价为溢价空间触及每英尺$ 142.7，平均租金报价为不太理想的空间减少每英尺78美分，至每英尺88.9 $。最贵的建设，西部9 57街，已经要求每英尺$ 225的租金。 ,,而第二最贵的，667麦迪逊大道，拥有每英尺$ 195的租金。西格拉姆塔在375公园大道和杠杆的房子在390公园都有每英尺$ 170的租金。