纽约市场概述

零售：

零售物业租金已飙升在时代广场，第五大道和SOHO和夸大整体零售市场的实力。在50年代的第五大道上的商铺租金是尽可能在730第五大道，比一些空间在几个街区之外的50倍3000平方英尺的空间，每平方英尺$ 5,500元。

建设销售
有一个惊人的$ 70十亿的房地产销售今年年底预计完成的，2015年的$ 70十亿的数字将是从城市的前纪录的美元量12.5增长到2007年，包括2.6十亿收购11麦迪逊大道的，挪威银行挪威'$ 1.6十亿购买三一教堂的市中心的办公室组合与法国保险公司AXA的销售两个市中心写字楼，1285第六大道和第七大道787号，为超过3.5十亿$的部分股权。

办公室：
曼哈顿的办公室租赁活动明显高于其五年平均每月要低得多。曼哈顿询问写字楼的租金都上涨了12％，比去年同期每平方英尺73.81 $。租赁活动保持稳定与十一期间租用2800000平方英尺。曼哈顿中城是最昂贵的写字楼市场和第10最昂贵的世界，与每平方英尺127 $入驻成本。

在市中心每平方英尺86.36 $的worldwith入驻成本manhattanwas 24日最贵的写字楼市场。市中心是美国第六个最昂贵的写字楼

最昂贵的酒店dealchinese保险公司安邦的$ 2十亿收购了华尔道夫的是在2015年竣工。

市中心看到1060000平方英尺租赁活动的，低于五年平均的1310000平方英尺19％。本年度至今租赁活动，然而，增长7％，由前11个月，去年在16230000平方英尺。

wework租下11万平方英尺的在300公园大道。 78.62的$每平方英尺的平均市中心租金报价上升了6％，从2014年11月时代广场南区以每平方英尺58.37 $高。市中心南部也看到了租赁活动放缓。

南城区写字楼市场继续得到更紧，用4.8％的空置率从一年前的5％的空置下来。的70.80 $每平方尺在十一月平均报价的租金十月几乎不变，但增长5％，从每平方英尺67.28 $在2014年11月。

在市中心，311000平方英尺租约均低于五年平均水平的455000平方英尺32％签署，具有4000000平方英尺年至今租赁活动，来自近6400000平方英尺同期37％的跌幅去年。纽约市的教师退休系统在55水街签订了191000平方英尺的更新和扩展。可用性和空置率略低于去年同期分别为每平方英尺每平方英尺51.41 $ 10％跃升56.36 $平均租金报价在2014年11月增加了9.2％和12.1％。

塔米租户，包括科技初创公司和媒体公司，正越来越多地推动城市的写字楼市场走向战前建筑物移动，它意味着一些小巷Flatiron区建筑的量比较大，更容易获得宾夕法尼亚广场性能赢得更高的租金。

曼哈顿中城的第三大道伸展在与空缺低和租金稳步攀升的复苏的中间。在类第三大道一问租金在第二季度的每平方尺高达64.20 $在第三季度，从$ 60.71。整体租金，包括A类和B类的属性，已经经过多年在$ 50年代攀升至每平方英尺61.25 $。在商圈的整体空置率下降到7.1％，从11.1％率在2014年年底一个显著下跌14.4％，在2013年班上第一季度写字楼空置率约为6.9％。

纽约投资销售市场继续在2015年飙升，由热心的借贷环境提振。而许多取得了最大的贷款人的奖杯收购，也有人为再融资一年。