纽约市场概述

曼哈顿的办公室和商铺租赁缓慢，股市正在紧张的公司。办公室和零售租赁成交量相比，一个月比一个月，一年过一年相比上个月下降了。写字楼租赁活性下降约百万平方英尺从12月和2015年1月。

零售市场今年将有一些预测旅游业的下降和其他注意到，租户超过租金高风声鹤唳缓慢。曼哈顿商铺租赁上高调结束2015年，即使​​是供应量攀升。但一月份的初步数据显示，租赁高峰的逆转。

一月份的十大写字楼租赁跨区919480平方英尺的空间。顶部交易是近市中心和市中心之间的分裂，但市中心看到的最具有活性的前十名中的六个。本月最大的租赁交易是市中心，但是，与服用173536平方英尺3处世界贸易中心的媒体投资公司M组。

平均租金报价为曼哈顿写字楼上涨29美分，至每平方英尺72.15 $。当月总租赁活动，共计1310000平方英尺一月，标志着从五年平均水平的2200000平方英尺月41％的降幅。

的700000平方英尺市中心的租赁活动是低于五年平均一月46％，而230000平方英尺在市中心南部写字楼市场租赁签署为代表低于平均水平47％的降幅。

市区市场上见到签署376000平方英尺租赁，18％，均低于五年平均水平。

SOHO的百老汇走廊，需求疲软的需求已经转移到附近的较便宜的小街。问商铺租金从每平方英尺$ 840在第四季度下降了5.4％，至$ 796每平方尺。在旅游消费下降是由于强势美元，并意味着零售商的销量已经落后地主的高租金预期。
整个曼哈顿较大，平均租金报价触及历史高点，去年，超过2007年Meatpacking区看到第49和第59之间的租金增长，从11％提高到近13％，以及第五大道甚至衰退前的峰值街道。

即上第五大道楼道内的租金报价从第三季度跃升5.6％，至$ 3,826每平方英尺每平方英尺3623 $。业主之间加强信任有一部分被宝格丽的新租约在730第五大道皇冠大厦这打破了城市的纪录超过每平方英尺$ 5,000租金驱动。

有2400000平方英尺在管道曼哈顿零售的建设，主要是由于综合开发像哈德森场和埃塞克斯路口。

市中心的百老汇走廊里看到了租金报价跳转至$ 449每平方尺从$ 290每平方英尺，上一季度。塔米部门租户市中心的出现有助于增加零售方式驱动的需求，为越来越多的零售商寻求在该地区的存在。最贵的可用性有要求高达每平方英尺$ 600。