纽约市场概述

曼哈顿办事处

曼哈顿办事处租赁在过去12个月中一直呈逐渐下降的趋势。 2016年租户租赁3310万平方英尺。空置率从2015年的10％上升至10.4％。2016年是过去十年的第三高办公室租赁总额，2014年达到3738万平方英尺，2013年租赁3392万平方英尺。

曼哈顿的投资销售在2015年天文630亿美元之后下降了38％，达389亿美元。

预计到2017年办公室租金将增长1.5％，零售租金上涨1.7％。

曼哈顿办事处市场在2016年关闭，平均每平方英尺租金为72.82美元，正在建设中为1250万平方英尺。

在2016年，106个交易已经完成，起始租金为每平方英尺100美元，占2016年中南部和南部城市租金2400万平方英尺的9％。

，中城奖杯办公空间的空置率从2016年的7％上升到8.8％，而平均租金则从103.61美元上涨到104.41美元。

零售

曼哈顿的零售租金在2016年下滑，但有些人预计这只是一个开始。潜在未来租金下降的一个指标是可用率，这在一些次级市场仍然不稳定。在40年代的第五条街道上，第四季度有31％的店面可供出租，但与2015年第四季度相比，租金下降了仅1.1％。在麦迪逊大道上的可用性为23％，租金下降了12％ 。