纽约市场概述

曼哈顿办事处
新办公室的租赁活动一直比较缓慢。在过去30天内，少数大型续展有助于推动曼哈顿市场超过100万平方英尺的空间。这个比率是从租金高达150万英尺的地方下降的。过去两个月的可利用率维持在11.8％。即使在2017年第一季度，曼哈顿的这个月平静的租赁活动也有所增加。与去年相比，666万平方英尺的租金比去年同期增长了19％，比五年平均水平高出2％。市区最大幅度增长，租金187万平方米，比上季上涨286％，高于五年平均水平45％。

中城南部整体活动强劲，租金上涨11.7％至76.65美元/立方米。街市租金下跌2.2％至每平方英尺56.45美元，而中城租金上涨1.1％至每平方英尺75.78美元。

预计到2020年，曼哈顿将有大约1170万平方英尺的新办公空间进入曼哈顿市场，其中有一半是承诺的。

曼哈顿市中心的办公室市场在两年内处于最佳季度。在四大世界贸易中心的大面积租赁领域，该地区成交面积达37.8万平方米，亚季度第一季度创下230万平方英尺。这是两年来最多的，比2007年以来的季度平均水平高出44％。市中心记录了本季度十大最大的曼哈顿租赁中的五个。

曼哈顿零售
整个曼哈顿的店面继续关闭，可用空间数量比三个月前增加近25％。可用性的增加将继续向下调压力，这一点自2014年初以来一直在下降。以前，零售租金在短短两年的时间里几乎翻了一番。

第四十五街之间的第五条街道的可用率为17.4％。第42条至第49条街之间南部第五条大道的供应率最高，为32.8％。


零售租金在过去十二个月下跌百分之二点七，而二零零四年四月份的可用空间总数则上升百分之二十四。