New York City office
and retail Market Research
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August 2017 » 市场分析 » 纽约办公室报告
市场分析
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纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 14.46 | 2.42 | 16.88 | 9.2 % | -3.42 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.43 | 0.08 | 0.51 | 4.6 % | -0.59 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 5.8 | 0.47 | 6.27 | 9.7 % | -2.9 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 20.69 | 2.97 | 23.66 | 9.1 % | -3.22 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
|||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 25.7 | 5.1 | 30.79 | 12.72 % | -3.42 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.51 | 0.45 | 1.96 | 10.88 % abc | -0.59 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 10.73 | 1.35 | 12.08 | 13.6 % | -1.8 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 37.94 | 6.9 | 44.84 | % | -1.83 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空置減少从 24.42 以百万计可出租平方英尺 到 23.66 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室巿场总空置减少从 37.33 以百万计可出租平方英尺 到 36.8 以百万计可出租平方英尺.
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 19.26 | 3.34 | 22.6 | 8.5 % | -2.19 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 5.41 | 0.83 | 6.24 | 7.1 % | 1.76 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 7.35 | 0.62 | 7.96 | 8.5 % | -1.8 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 32.02 | 4.79 | 36.8 | 8.2 % | -1.43 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 33.71 | 6.71 | 40.42 | 11.84 % | -2.19 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 9.03 | 2.39 | 11.42 | 10.63 % abc | 1.76 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 13.32 | 1.61 | 14.93 | 11.77 % | -0.86 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 56.06 | 10.71 | 66.77 | % | -1.84 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空置减少从 32.74 以百万计可出租平方英尺 到 32.02 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置增加从 4.59 以百万计可出租平方英尺 到 4.79 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置减少从 37.33 以百万计可出租平方英尺 到 36.8 以百万计可出租平方英尺
- 市中心办公室总空置减少从 23.09 以百万计可出租平方英尺 到 22.6 以百万计可出租平方英尺
- 中城南区总办公室空置增加从 6.13 以百万计可出租平方英尺 到 6.24 以百万计可出租平方英尺.
- 巿中心区总办公室空置减少从 8.11 以百万计可出租平方英尺 到 7.96 以百万计可出租平方英尺
