September 2017 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2017年9月 纽约大厦作出售


纽约建筑物出售:

索尔股票已经将位于格林威治街88号的两层50000平方英尺的零售公寓放在了9/11号致敬中心的所在地,该中心将以5200万美元的价格出售。

纽约雷特正在营销1440百老汇,一座749,000平方英尺的建筑。房地产投资信托基金正在出售其440万平方英尺的投资组合,作为该基金的一部分。百老汇物业预计将获得每平方英尺775美元或5.8亿美元。 nyrt于2013年从rockpoint group和monday房产购买了该建筑物,并支付了5.3亿美元。

该广场酒店的主要业主正在寻求出售该地标性房产,专家认为其可能获得5.6亿美元。撒哈拉集团是拥有该着名酒店多数股份的印度企业集团。该房产以每房200万美元的价格出售,这一数字仅在百家乐酒店在2015年以2.30亿美元的价格出售以及该广场本身在2012年交易时才被超过。这将使该广场的价格在5.6亿美元或更多。

Tishman Speyer和cogswell realty正在销售麦迪逊大街183号,这是一栋位于第34街东部麦迪逊大道的274,000平方英尺的装饰艺术建筑。该物业价值约为2.55亿美元。

kensico物业已将其23层的市中心办公楼的租赁权放在市场上麦迪逊大街509号的大街上。位于东53街东南角的165,000平方英尺的装饰艺术酒店出售。建于1929年的该物业的租赁权可以以每平方英尺1000美元或1.65亿美元的价格出售。

股票和一般增长物业已将其办公楼和零售大楼的市场价格提高到685美元5亿美元。首先ggp正在寻求出售其50%的股份,而且现在thor已决定将其股份投放市场。索尔在2014年以4.60亿美元的价格从古驰购买了20层,面积达140,000平方英尺的房产,然后带来了ggp。

纽约建筑物销售:

天际线开发商仅以8300万美元购买了半岛酒店旁边的空地。该公司是花园住宅开发的纽约子公司,从基石物业购买了西55街以西12-18号。该物业可容纳多达150,000平方英尺的混合建筑。

上东区的传奇酒店威尔士即将成为豪华公寓热潮的受害者。这个拥有89间客房的10层楼房以3500万美元的价格出售给dlj房地产公司。

三位一体房地产公司在375 Hudson街上为Tishman Speyer的租赁支付了5.8亿美元。这栋19层楼的物业包括110万平方英尺的办公面积,目前已经100%出租。

Thierry despont的办公室以1800万美元的价格在Tribeca出售了一栋五层混合建筑。位于70-72 laight街的42英尺宽的房产在2013年以2400万美元上市,并作为潜在的公寓转换销售。位于华盛顿和格林威治街道之间的这座面积达12,500平方英尺的建筑物包括四座住宅和两座商业单位。雅诗阁住宅信托公司向位于西36街341号的希尔顿双树酒店支付1.06亿美元。海外华人银行公司正以6540万美元的贷款资助这笔交易。 Magna酒店集团于2012年支付了8,300万美元收购该物业。这座占地81,000平方英尺,拥有224间客房的25层高建筑于2007年完工。

unizo控股公司正在谈判以约4.5亿美元收购位于第三大道685号的27层办公大楼。 unizo正在与蒂亚克里夫房地产部门的房地产谈判,每平方英尺约700美元。这个价格为646,422平方英尺的大楼价格约为4.5亿美元。

纽约雷特以1.35亿美元的价格在50 varick street出售办公公寓。 est4te四人购买了占地150,000平方英尺的单元,跨越了建筑物的五楼至七楼。 est4tefour获得了7,780万美元的融资。

三位一体房地产公司在375 Hudson街的办公楼购买了Tishman Speyer的租赁契约,金额未知。已经拥有大楼下的土地的教堂以4亿美元的10年期固定利率贷款为这次收购提供资金。

坎伯管理层同意以5000万美元的价格从一家不具名的欧洲信托公司购买三座西侧停车库。在80,100-120和220-240河畔林荫大道的车库是特朗普河畔南部发展的一部分。卖方在2010年为物业支付了4450万美元。

委内瑞拉最大银行的美国分支以3000万美元的价格出售了一座位于市中心的东部地标。 mercantil bank卖东11街东11街,又名约翰皮尔斯住所,到soho china。

jj公司以1.07亿美元在切尔西购买了一座两层商业建筑。这家由家族为首的公司购买了258-278第八大道,这是一栋位于第24大街和第八大道的40,000平方英尺的商业大楼。 john qayy公司是一家隶属于midboro管理公司的公司,是该建筑的卖家。

Gaw Capital Partners正在谈判购买标准酒店,并将为该酒店支付3.4亿美元,比2014年酒店合同销售价格低15%。2014年,酒店管理公司标准国际公司签订合同购买酒店从沙丘资本管理和绿地合作伙伴那里获得4亿美元,但这笔交易从未关闭。

贝克曼房地产投资管理公司以2100万美元或每平方英尺1006美元的价格购买了一座tribeca商业大楼,以便从vimar realty corporation购买位于价值83-85美元的5层20,800平方英尺的建筑物。

堡垒投资集团和l&l持有以2亿美元购买了1568百老汇的酒店部分。 jpmorgan追逐提供了7500万美元的购买。这座47层高的建筑物内有一座双树酒店和历史悠久的宫殿剧院,后者仍然由nederlander组织拥有。 maefield于2015年收购了酒店的租赁权益,向sunstone酒店投资者支付5.4亿美元。每笔交易的交易金额达到115万美元。

与Highgate的顶级股票以5200万美元购买了在koreatown的nyma酒店。顶点提供了大部分股权​​,用于购买位于西32街6-8号的17层171关键酒店。酒店投资者highgate将担任新经理并持有少量股权。该交易达到每平方英尺约650美元和每个关键304,000美元。

诺曼底房地产合作伙伴正以约1.3亿美元的价格收购abc地毯和家居总部在熨斗区。在这笔交易中,abc将继续拥有并租回自1981年以来拥有并全面占用的六层楼76,400平方英尺的建筑物的一部分。abc仍将占用底层,地下室和一些办公空间。诺曼底计划出租给剩余的办公空间给新租户。该建筑物包括面积达20,600平方英尺的零售公寓和面积达55,800平方英尺的办公室和制造空间的公寓。
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