纽约市场概述
第五大道的办公室租金是该国第二高的。平均要求中间地区50至61号街道的租金为每平方英尺116.04美元，最高端为每平方英尺185美元。曼哈顿的写字楼租赁市场高企。租户纷纷涌入，以达成交易，尤其是在远在西部和曼哈顿下城的新建筑中，推动租赁量领先于去年的数字。
事实上，今年的十大最有价值办公楼租赁中的一半是在哈德逊码头和曼哈顿西部签署的。
2017年10个最大的新房地产项目：
1）海湾大道546号
矩阵开发集团正计划在史坦顿岛的布卢姆菲尔德一个230万平方英尺的商业制造大楼。在6月份，亚马逊宣布将在纽约市首个配送中心的仓库占地975,000平方英尺。该项目最终将跨越350万平方英尺。
2）曼哈顿401西31街
布鲁克菲尔德物业合作伙伴计划在西31街401号的59层，175万平方英尺的办公大楼计划。在曼哈顿西部一座62层高的办公大楼正在施工，而布鲁克菲尔德最近完成了曼哈顿西区5座3.5万美元的重建项目，该项目是一栋16层高的办公大楼。
库什纳公司以及cim集团和livwrk计划在85 jay街建造一座21层的住宅楼。该建筑将跨越874,149平方英尺，拥有737套公寓。
4）52-03中心林荫大道，皇后
10月份，tf基石公司在长岛市提出了一个776,624平方英尺的住宅建筑。这座56层800单元的建筑将上升587英尺，是tf基石的猎人点南塔项目的一部分，该项目是一座两层建筑，将有1,193套公寓。
5）曼哈顿第41街520号
西尔弗斯坦建议在西41街521号建造一座723英尺高的建筑，该建筑的建筑面积为547,718平方英尺，另有63,000平方英尺的商业空间。
6）曼哈顿东125街201号
富人小组计划在东哈莱姆建造一座19层高的公寓大楼。该项目的404套公寓将在359,479平方英尺的范围内扩建，另外60,732平方英尺将用于商业用途。
7）92-23 168th street，queens
omni纽约提交了一个412,862平方英尺的综合用途建筑的计划，该建筑将在牙买加皇后区设有389套经济实惠的公寓。
8）250布鲁克林的欧依德大街
phipps房屋正在纽约东部柏树山丘区的250条欧式大道上建设400多个单元住宅项目。预计建筑面积将近400,000平方英尺，包括超过20,000平方英尺的地面零售。
9）布鲁克林420 albee广场
jemb realty提交了一个位于420 albee广场的385,457平方英尺办公楼的计划，该办公楼被称为“willoughby square”。
10）26-40第一街，皇后
今年，德斯特组织在阿斯托利亚海滨建造了七座建筑群，被称为海勒斯点。在四月份，开发商提出了两栋混合用途建筑的计划。第一街26-40号的两个中较大的一个将跨越349,470平方英尺，将有358个公寓。较小的26-02第一街将跨越269,346平方英尺。
2017年接受的10个最有价值的曼哈顿公寓申请：
1号中央公园大厦，第57街西217号，延伸发展，40亿美元，179新
2 belnord，百老汇2360-2376，hfz资本集团，14亿美元，213转换
3 125格林威治街，bizzi＆partners，新谷，8.75亿美元，275新
4 30河畔林荫大道，gid开发集团，6.53亿美元，160新
5 10 108 leonard street，elad group，peebles corp。，6.37亿美元，152转换
第五大道6 277号，victor集团和lendlease，5.35亿美元，113新
7 49个商会街，chetrit集团，3.34亿美元，99转换
8 91 91 leonard street，收费兄弟，3.23亿美元，111新
9 10河畔林荫大道，gid开发集团，3.15亿美元，56新
10 40 bleecker street，大街发展，2.89亿美元，61转换
2017年大型零售租赁：
1）hyundai / genesis 40 10th大道
1100万美元
来自韩国汽车制造商现代的高端奢侈品牌创世纪在2017年晚些时候签署了最贵的租约，当时它在极光资本联营公司和william gottlieb房地产公司的基地开发了约40,000平方英尺的房地产开发区，第40大道。
2）丝芙兰1535百老汇
1000万美元到1100万美元
sephora签署了一份租约，将在时代广场“领结”迁至vornado不动产信托公司重建1535百老汇。 sephora在marriott marquis酒店的底层占地面积约6000平方英尺，下层则占地12,000平方英尺。
3）levi的1535百老汇
1000万美元到1100万美元
莱维租用了一栋17,250平方英尺的大楼。 levi's将在Levin管理层的1501百老汇大街的领结处重新安置其当前时代广场店面，并预计在2018年底前开设店面。
4）皇宫娱乐11倍广场
790万美元
随着业主转向体验式零售以保护自己免受电子商务的侵袭，sjp地产以11美元（原名11倍广场）向位于马德里的娱乐中心开发商parques reunidos提供45,000平方英尺的交易。
5）1515百老汇
600万美元
受欢迎的消息传递应用程序的南韩分支签署了一份为期10年，面积为4629平方英尺的sl绿色房地产。这笔交易带来了65英尺的环绕式临街面，并拥有1,314平方英尺的领先标志。
6）fao schwarz
30洛克菲勒广场
600万美元
这家传说中的玩具店正在洛克菲勒中心以19,000平方英尺的价格进行交易。 fao schwarz的新店将取代nbc体验店。
7）nordstrom机架
第六大道855号
580万美元
Nordstrom机架在第六大道855号签订了一项46,500平方英尺的租赁合同。
8）老海军
东86街东147
510万美元
旧海军在东86街东147号签订了15年18,500平方英尺的租约。该交易的底层面积达5600平方英尺。
9）目标
西34街112号
430万美元
折扣百货商店在帝国国家房地产信托公司位于第34街西北112号的一个43,000平方英尺的商店上签了租约。
10）cvs
1619百老汇
400万美元
cvs在Brill大楼签署了一个17,500平方英尺的租约。
1）黑石
50个哈德森码
16亿美元
相关公司Oxford Properties Group和mitsui fudosan america签署了世界上最大的资产管理公司blackrock作为他们哈德逊码头办公大楼的主要租户，该办公楼位于哈德逊码大厦开发区，占地290万平方英尺，将成为其最大的建筑。从2023年开始的847,000平方英尺的租约将允许黑石集团从公园大道合并办公楼，并且运行时间为20年。起租价格低至每平方英尺90美元。
2）estee lauder
第五大道767号
6.995亿美元
雅诗兰黛决定与房东波士顿物业保持同步并续约。这个30万平方英尺的合同在当年的10个最昂贵的租赁当中租金最高，从每平方英尺120美元的低价开始。
今年的纽约长老会在rxr realty和walton street capital的237公园大道买下了一个占地500,000平方英尺的租赁公寓。如果将这笔交易作为租赁进行结构化，那么它的价值将达到10亿美元，并将其收入“不”。这是今年最有价值的租赁中的两个点。 3）ey
1曼哈顿西部
6.541亿美元
埃姆在布鲁克菲尔德物业合伙公司180万平方英尺的曼哈顿西区签署了一项新协议。这个604,295平方英尺的交易是塔楼规模最大的交易，这也是全国曲棍球联盟，律师事务所skadden，arps，石板，meagher＆flom和咨询公司的重点。起租金在每平方英尺80美元。
4）斯德利奥斯汀
第七大道787号
598.34万美元
在911恐怖袭击之后，悉尼奥斯汀搬到了第七大道787号的170万平方英尺，签署了一项长达347672平方英尺的20年续期合同。该交易贯穿2037年，每平方英尺80美元起租。
5）亚马逊
5曼哈顿西部
428.86美元
亚马逊在曼哈顿西部5号与brookfield签订了347,672平方英尺的租约。随着新的户外空间和整个食物的路上，该建筑是本年度最昂贵的办公室租赁的两个家。
6）重音
1曼哈顿西部
4.1482亿美元
突出签署了15年的租赁面积达248,673平方英尺。这笔交易的起租价格为每平方英尺110美元。
7）nyc人力资源管理
东16街109号
41028万美元
市人力资源管理局在古尔德投资公司109 East 16th Street在Gramercy Park举行了349,777平方英尺的更新。 20年的续约在每平方英尺40美元的中期租金开始。
8）jmpc数字
5曼哈顿西部
3.943亿美元
jpmorgan追逐其数字集团305,365平方英尺的租赁面积，使其在建筑中的占地面积增加了三倍。该银行将办公面积从125,000平方英尺扩大至428,000平方英尺，足够容纳2,000至2,500名员工。这项为期15年的协议在每平方英尺90美元的低价中开始出租。
9）spotify
4个世界贸易中心
37123万美元
Spotify在世界贸易中心4号签署了一份为期15年，面积达378,814平方英尺的租赁合同，起租价格为70美元/平方英尺。在今年晚些时候的Spotify申请额外的10万平方英尺。
brookfield地方： 10）加拿大皇家银行
200 vesey街道
3.4384亿美元
加拿大皇家银行签署了一项为期40年的15年续展计划，其面积达40.2万平方英尺，起租价格高达每平方英尺50美元。
1）恩斯特和年轻人，1曼哈顿西部，哈德森码 - 600,000平方英尺
该会计师事务所在曼哈顿西部一处租赁了60万平方英尺的办公空间。该公司现在被称为“ey”，将占据67层塔楼的第6层至第22层。 ey加入其他租户，例如accenture和nhl。 brookfield物业合伙人是大厦的房东。
2）ann inc。，7倍广场，时代广场 - 300,000平方英尺
时装零售商ann taylor的母公司签署了7万平方英尺的30万平方英尺租约。该公司在这座47层高的塔楼的三层楼签订了15年的租约，波士顿物业是房东。
3）麦肯锡3号世界贸易中心，金融区 - 20万平方英尺
“三大”管理咨询公司在104层高的塔楼的3个世界贸易中心签署了20万平方英尺的租赁合同。该公司将采取建筑物的第60,61,62,63和64层。 silverstein物业是fidi大厦的房东。
4）cv starr＆co。，399公园大道 - 123,000平方英尺
该保险公司在399公园大道签署了123,000平方英尺的租约。波士顿物业是这座39层楼的房东。
5）康卡斯特，1407百老汇，南中城 - 100,000平方英尺
有线电视和互联网提供商在1407百老汇签署了10年10万平方英尺的租约。该公司将占据整个11层和12层以及43层塔楼14层的一部分。要求租金是每平方英尺65美元。
6）levi's，1535百老汇，市中心 - 17,000平方英尺
该牛仔布公司在1535百老汇租赁了17250平方英尺的零售空间。 vornado不动产信托是大厦的房东。
该公司正以约4700万美元的价格将其位于东61街306号的大楼出售给jmc控股公司。
霍华德休斯码头17号屋顶将容纳4,000名观众
一些居民对17号码头的屋顶已成为4000个座位的音乐会场地感到不高兴。居民们反对建议的使用。
