2018年1月 纽约新发展

该国两家领先的办公楼业主正在开展合作。

黑石集团拥有的股权办公室和基于休斯敦的hineshave都发布了rfps寻找合作伙伴，以帮助他们获得目前由工作主导的合作业务的经验。公司办公室对于如何让租户对洛杉矶霍华德休斯办公大楼更感兴趣，以及该公司预计在未来几天内对rfp的回应尤为感兴趣。

我们的工作近来出现爆炸性增长，目前价值200亿美元。该公司最近几个月已经推出了健身房和小学，并宣布在第五大道上以8.5亿美元收购Lord＆taylor旗舰店。特别是纽约，由于建设热潮，高就业岗位增长和吸引年轻员工的强大能力等因素，已经成为一个吸引人的合作空间。

联邦会计准则到2019年生效的变化可能会给合作公司带来重大推动。根据新规则，上市公司将不得不在其资产负债表上列出负债，这可能会使他们在纸面上看起来更糟糕。但存在一个漏洞：如果上市公司与合作空间提供商签订租赁合同，且提供商有权移动租户，则该租赁不必列为责任。几个合作公司现在正在将规则变化作为其潜在租户的一部分。

资生堂在l＆l控股公司的390号麦迪逊大道租了一张225,800平方英尺的租约。
日本化妆品公司根据15年的协议支付每平方英尺100美元。资生堂将在第三大道900号迁出当前的总部。

westfield corp。，曼哈顿下城世界贸易中心商场的经营者，新泽西州北部的花园广场以及伦敦的几家高档购物中心已同意由另一位购物中心行业巨头收购157亿美元：unibail-rodamco 。

Kirkland＆Ellis扩大了其在前花旗集团中心的足迹，增加了四层，超过五十万平方英尺，在位于601 Lexington大道的59层高的市中心办公大楼增加了120,000平方英尺。该公司在2015年签署了2039年的400,000平方英尺的早期续约后，新租约将Kirkland＆Ellis在波士顿物业塔内的价差扩大至约520,000平方英尺。

在新一轮融资中共同筹集约4000万美元。这家位于纽约的公司以灵活的租赁条件出租带家具的共用公寓房间。它在布鲁姆山的595波罗的海街道的亚当美国房地产公司的69个单元的公寓楼内开设了最大的共同生活空间。在六月，它扩大到里奇伍德，皇后。 fao schwarz回来了。这家玩具店在Gm大楼关门后两年多时间里，在Tishman Speyer的30座洛克菲勒广场上签下了19,000平方英尺的租约。

莫顿威廉姆斯正在开设杂货店，并已在西59街与60街之间的一条西端大街上签署了一项分支机构的租赁合同，其中底层和下层共占地29400平方英尺，用于购物和仓储。要求租金为每平方英尺85美元。

sl绿色房地产正在考虑募集超过2亿美元的eb-5资金来帮助建设一个vanderbilt。去年，富国银行领导的一个集团承诺以15亿美元的建设贷款为该项目融资31亿美元。 1月份，韩国国家养老金服务公司购买了少量股权，向该大楼注入了5.25亿美元。

曼哈顿约2,000家企业不需要支付商业租赁税。

市议会批准了一项法案，该法案将改变谁支付3.9％的基本租金税。该税适用于每年支付超过25万美元的租户。该法案改变了这一门槛，使年收入低于500万美元或租金低于50万美元的租户免税。

年租金在500万美元以下，年租金在500,000美元至550,000美元之间的商业租户，以及年薪在500万美元至1000万美元之间，每年支付少于55万美元的企业可以获得部分减免贷款。 900家商店将获得一些解脱。该法案预计将在2019财政年度为该城市带来3860万美元的预期收入。这是对反对政府的批评，这是对该法案的批评。

一项法案如果获得通过，将需要任何超过25,000平方英尺的纽约市商业或住宅建筑来发布其能效等级。它在公共入口附近从a到f不等。该法案的作者认为该法案是苹果努力达到国际可持续性标准的一部分。

由奥巴马在2015年达成一致的联邦计划，承担了建造一个新的隧道连接penn站到球衣的约50％的费用，被王牌政府以全面否认的方式废除。专门为该项目组建的门户开发公司仍然有希望总统将在明年重新作出决定。

尽管在升任总统后将家庭房地产和高尔夫球场业务的控制权交给了他的儿子，但如果您相信某家酒店的收入经理发送了一封电子邮件，总统特朗普仍然参与了这项业务。

时代广场上的一家15,000多平方英尺的餐厅将于年底在西44街220号关闭。该餐厅还剩约10年，每年支付约180万美元的租金。

一个非传统的混合用途开发项目可能会在一段长岛铁路之上前往布鲁克林。

mta公布了第8大道至Fort Hammond大道之间第61大道货运铁轨上方3.8英亩空域的提案申请。该机构希望看到具有负担得起的市场率住宅单元，办公空间，零售空间和停车场的混合用途开发建议，该项目将为mta带来新的收入来源。该网站位于第8大道和汉密尔顿堡大道地铁站之间，开发项目必须在火车轨道上的平台上搭建，并且有22英尺的无线警报。所有提交第61条街道过度建造的RFP必须在2018年4月前提交。

美国银行将在第六大道1110号租用整个386,000平方英尺的建筑物，整合城市周围的多个办公室。 2019年美国银行将进入1100年第六大道，当前租户hbo搬入30个哈德逊码。

杰克特尔兹以1.4亿美元的价格收购了位于华尔街23号的前摩根大楼，因为卖家中国大son公司据称拒绝打球，所以处于危险之中。由于担心有争议的香港大亨山姆可能从交易中受益，托管代理拒绝释放购买首付。如果交易没有通过，terzi要求sonangol支付至少2.5亿美元的赔偿金，并返还1700万美元的首付款。

安东尼·布尔丹的码头57项目是在宣布了他对新加坡夜市的愿景两年多后完成的。

麦迪逊大街上的barneys商店由仲裁员决定。这家高档零售商与其收购Ashkenazy的房东达成协议，未能成功获得660麦迪逊大道地段的租赁延期，此后双方未能达成协议，这个问题已由仲裁员提出。

就像餐厅在窗户上张贴字母等级一样，大型建筑可能很快就必须广播其能​​效等级。市议会正在考虑采取一项措施，要求在2020年以前，其大楼中面积超过5万平方英尺的住宅和商业建筑将在联邦能源效率评级和简化的广告信级中发布。