2018年2月 纽约新发展

纽约主要事态发展：

去年金融区酒店客房供应量增长10.7％，另有1,917间客房正在筹备中。酒店继续建设，尽管整体酒店市场趋于疲软。预计2018年将有更多的酒店客房上线，至少2000年以来。自2013年以来，开发商已经交付了26,193间客房。

旧时代的纽约时代建筑库什纳公司的零售公寓可能面临着fieri家族餐厅关闭后的挑战。家伙的美国厨房和酒吧，一个尚未开放的食堂，由名人厨师托德英语运营，还有一个展示微缩曼哈顿的空间，后者的租金合计为在西44街220号的年租金收入为990万美元。

新的共和国税法可能会损害计划恢复历史建筑的开发商。该法修改了联邦历史税收抵免额度，该抵免额度为修复历史建筑项目的某些费用提供了20％的补偿。这种偿还现在将分五年而不是一年，专家认为这会降低其价值。

经过近20年的独立和外国电影放映之后，阳光电影已经关闭。东部剧院的新东家，K地产集团和东部资本，计划拆除建筑，为精品办公空间铺平道路。

格雷格歌手正在起诉这座城市20多年的十字军东征，将东部的一所乡村学校重新开发为宿舍。他声称当地民选官员，历史保护社会的格林威治村社会和住在学校旁边的对冲基金经理安德鲁柏曼的“阴谋”已经非法阻止了该项目。

玩具“r”我们计划关闭180家商店，作为公司试图摆脱第11章破产的一部分。以新泽西为基地的Wayne公司正在纽约关闭15家门店，其中包括联合广场婴儿“r”us。

这是2015年中期，当时在曼哈顿下城重建电池海事大楼的长期计划开始破裂。无法拿出资金完成该项目，开发商dermot公司停止建设，拖欠租金并遭到多起诉讼。但通过eb-5签证项目向该项目集体投资7,700万美元的150名中国公民都不知道这一点。

自习室正在接近你的工作。这家价值200亿美元的合作公司正与2u inc。（一家在线教育公司）合作，让学生参加2u课程，将任何207个办公室作为学习空间。

ghc发展计划将位于金​​融区的前美国证券交易所大楼改建为拥有大型零售组件的酒店。 ghc及其合作伙伴clarion合作伙伴计划将6500万美元用于提升零售空间。 14层建筑的四个较低层可以提供高达100,000平方英尺的零售空间。第四季度曼哈顿下游空置率同比上涨6.2％至15.3％。

中国投资者在2017年第四季度从曼哈顿写字楼市场中消失。日本商号unizo控股公司以4.68亿美元收购685第三大道，其后是以巴林为基地的投资公司在西36街229号的1.57亿美元交易。中国用hna集团以2.21亿美元收购了245个公园大道，购买了年度最贵的曼哈顿办公楼。

该城市的投资销售市场在2017年又有一个下滑的一年，尽管一些有希望的迹象表明2018年尾端有望出现好兆头。去年，投资者在商业物业上的总支出为349亿美元，比2016年下降近40％。

过去一年里只有少数零售公寓出现交易，因为店面空缺和公司破产不仅在纽约市而且在全国范围内困扰了零售市场。网上购物的激增正在推动纽约市仓库空间的需求激增。消费者在网上购买商品的热潮意味着企业需要更多空间来存储所有这些商品，其中10亿美元的在线销售需要125万平方英尺的工业空间。

杂货店送货服务freshdirect收到了他们在布朗克斯的莫里斯港总部的639,394平方英尺总部的tco。该城市向网上食品杂货商提供了8700万美元的补贴，以便在第二季度从皇后转移到新的空间。安的大街。

一个无家可归的收容所可能正在向亿万富豪排队。德布拉西奥政府正计划为158位西58街158号的150名居民开放一座避难所。该住房是该市计划在五个行政区建立90个新住房的计划的一部分，上周在向当地政治家致信的第58街西部地区的计划揭晓。

atco物业已向其位于第35街西240-246号的服装区大楼进行了再融资，贷款额为7,275万美元。

德斯特组织正在寻找租户或投资者租用825第三大道。这座40层高的塔楼将在2019年之前出租，届时当前的租赁预先出版物将到期。任何地面租赁协议可能不包括习惯性的预付款。

这座城市已经找到了另一个老人住宅的位置，以取代在有争议的rivington住宅交易中遗失的养老院。 de blasio管理计划资助beth hamedrash hagadol犹太教堂附近的老年人100个公寓，该教堂去年发生火灾后被拆除。

来自richman集团的一栋19层混合用途建筑在东部哈伦被列入12月份最大项目名单。 s9建筑设计的开发项目将包括404个住宅单元，占地面积421,000平方英尺，位于曼哈顿东125街201号，占地面积359,000平方英尺，商业面积61,000平方英尺，社区面积491平方英尺。

该市正在推进打算在南部街道海港停止新市场建设的计划，并再次称该网站的未来受到质疑。作为富尔顿鱼市场的一部分，建于1939年的破旧建筑多年来一直空置。这座城市之前曾经讨论拆除它。

孩子们的曼哈顿博物馆最终将搬到一个新的房子后，以3600美元的中央公园西部购买前教堂，基督科学家教会。