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2018年3月 纽约新发展


纽约主要事态发展:

该市正在计划让州长岛上450万平方英尺的发展取得进展。州长岛的信任召开了第一次会议,讨论将该岛的一部分重新分区用于商业房地产开发。

美容连锁店l'occitane en普罗旺斯正在搬迁第五大道555号的第五大道3378平方英尺的大道。该建筑物的每平方英尺租金为每平方米1,100美元。 l'occitane的租约在610第五大道附近即将到期。

面临高成本和低于预期的利润,曼哈顿最昂贵的一些通道上的零售商正试图让地主给他们休租。一名法国服装销售商kooples正威胁要离开其在索尔股票115号商业街的空间。

卡梅利尼的noho好客集团已经在17号码头签署了一个占地11,000平方英尺的餐厅,该餐厅应该在明年开放。它将位于码头的一楼和夹层。

曼哈顿是迄今为止的合作资本,至少就纯粹的平方英尺而言。在曼哈顿,超过四分之一的共同工作空间,即765万平方英尺。

似乎jpmorgan将从大中央购买近70万平方英尺的空中权利,以在东部城市中心建造新的250万平方英尺的办公大楼。该公司计划在公园大道270号拆除其总部,以便在东部中间地区重新划分78个街区之后,为一座新的更大的塔楼开辟道路。该银行正在与不同的航权公司进行谈判。

tj maxx正在其哥伦布圈地区扩大其足迹。该公司已经延长了其租赁面积,并将其19,000平方英尺的面积增加到位于第57街250号的商店。零售商现在的空间总面积达47,000平方英尺。

诺曼底房地产合作伙伴计划花费4,000万美元将位于flatiron地区880-888百老汇大街abc地毯和家居大厦的几个高层商铺转变为办公空间。开发商将以每平方英尺100美元以上的租金来推销这个空间。 Maefield开发公司将其合伙人史蒂夫维科夫和winthrop房地产信托公司以701亿美元的价格收购了第七大道701号的时代广场酒店,该项目估价为15.3亿美元。

由于未偿付的债务给其合资伙伴,一般增长特性,苏尔股票大部分丧失了对曼哈顿三家零售和办公物业的兴趣。 2017年底,苏尔在第57街218号,第五大道685号和第五大道530号的50%股份分别收缩至0.1%,2.97%和9.77%。现在,ggp拥有99.9%,97.03%和90.23%分别从每个50%上涨。

纽约总主教区正在推进计划,出售圣彼得堡的一系列航权。帕特里克大教堂在去年重新划分中东城区之后。教会计划在未来几周向地标保护和当地社区委员会提交一份计划,以便如何使用任何航权协议的收益维持具有标志性的大教堂。

工作终于在其期待已久的酒店工地开始工作了,大约两年前,埃尔德里奇大街79号首次提交给该市,但施工刚刚开始。尽管最初的建议是针对一个10层的酒店,但该项目现在将有14层楼高,包括48间客房以及1,243平方英尺的社区空间。

总部位于巴黎的tikehau资本公司管理着156亿美元的资产,签署了rockpoint集团在西第15街412号的新开发项目的前两层租赁。

与rkf有关的一家公司正面临一起诉讼,涉及一家商业共管公寓的销售和位于东十二号街130号的一家据称嘈杂的健身中心。

派拉蒙集团为联合投资基金提供了价值6亿美元的承诺,该基金被命名为最高门户办公室俱乐部购买办公楼。

罗纳德o。根据纽约新泽西港务局和下曼哈顿开发公司之间的协议,佩雷尔曼表演艺术中心将进入世界贸易中心。港务局将接受国际管理发展基金提供的4800万美元资金,用于支付地下建设成本。中心的低年级结构工作应在年底前完成。

lam一代提交计划,在切尔西的marriott品牌塔旁建造一座38层的酒店。他们希望建立一个360度关键的酒店,这个酒店位于西24街113号,面积约130,000平方英尺。

Northwood投资者获得2.366亿美元的贷款,以关闭购买1180第六大道。 Northwood关闭了3.05亿美元购买hna集团子公司和mhp房地产服务公司的22层中城办公室物业。

随着开发商向邻里添加数十万平方英尺的新空间,增加的库存无法跟上谷歌的需求。

州上诉部门已经为极光资本联营公司和威廉戈特利布房地产有争议的gansevoort街道项目扫清了道路。

gary spindler在位于西51街622号的一个停车场向位于伊利诺伊州的巴林顿lsc开发项目签署了一份长期地租。

为了在城市迅速扩张,一个演播室正在计划使用所谓的霰弹枪租赁。 fithouse计划通过租赁在城市开设15个地点,允许工作室或房东取消60至90天的通知。

帝国国家房地产信托公司认为,标志性塔楼日益空置的零售空间的彻底翻新将吸引租户并扭转收入下滑的趋势。由安东尼·马金(anthony malkin)领导的房地产投资信托基金拥有约5万平方英尺的零售额,将于2020年前投入使用。

纽约时报公司将以2.5亿美元在第八大道总部的部分地区购回租赁权。它将在该选项生效时,在2019年第八大道620号的一个750,000平方英尺的办公室公寓回购其权益。
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