Nuevos Desarrollos en Manhattan
El número de empresas pequeñas y médicos y bio-farmacia de tamaño medio en la ciudad se ha cuadruplicado a 120 a partir de 2002, debido a la contratación de la ciudad y la accesibilidad de los centros académicos de la zona.escuela de preparación de las chicas del Upper East Side 'ha cancelado su expansión en el edificio de apartamentos cercano. La Escuela Brearley, en 610 Este de la calle 83ª, había estado pescando con caña para comprar la mitad del edificio en el 85 East Avenue final, para su uso como espacio de enseñanza adicional, pero no ha avanzado.
Extended Stay Hotels puede aceptar una oferta de inversión de $ 905 millones de dólares de Starwood Capital Group y los inversores asociados con el fin de salir de la bancarrota, después de rechazar una propuesta reciente de Centerbridge Partners. El acuerdo permitirá estancia prolongada para reducir su carga de deuda de forma exponencial, a $ 2.8 mil millones de $ 7.4 mil millones.
Centro de la ciudad en el 131 West 55th Street, entre la sexta y séptima avenidas se someterá a una renovación de $ 75 millones. Centro de la ciudad, un lugar landmarked, debe completar un proceso de aprobación de la Comisión de Preservación de Monumentos históricos antes de que pueda firmar en los cambios exteriores. El proyecto se completará en dos fases.
Bovis Lend Lease está trabajando horas extras en 130 Liberty Street, donde la demolición del edificio del Deutsche Bank ha estado plagada de retrasos. La tripulación ha añadido un turno extra cada día para el proyecto, ampliar la jornada laboral de siete horas. A partir de finales del año pasado, la tripulación había demolido sólo dos de los pisos restantes, generando dudas sobre si el trabajo se completará a finales de 2010, el plazo establecido para el trabajo. El coste de la demolición es de alrededor de 300 millones de $.
El Staybridge Suites representación de InterContinental Hotel Group es abrir un hotel de 310 habitaciones en Times Square el próximo mes. Unidades en el Staybridge Suites, situado a 340 West 40th Street, entre las avenidas Octava y Novena, están decoradas como apartamentos tipo estudio. La apertura de la planta de 32 Staybridge marca el final de la marca en el repertorio de la compañía para tener un lugar de Manhattan.
Skidmore Owings & Merrill será la firma de arquitectura para la Estación Moynihan, un proyecto que transformaría la Oficina A. Farley Publicar James junto a la estación Penn, en un eje central de trenes. Skidmore ha estado involucrado con el proyecto. Ellos han tomado un papel clave en el diseño de la evolución de la estación desde la década de 1990. El proyecto recibió el 83,3 $ millones de la Ley de Recuperación y Reinversión Americana y, y está programada para comenzar este año.
Incumplimientos entre los préstamos de hoteles que respaldan valores respaldados por hipotecas comerciales podría duplicarse para el año 2012, alcanzando una tasa de morosidad del 30 por ciento. Esto ha contribuido a la perspectiva de la calificación negativa de la industria, como los préstamos que enfrenta por defecto forman parte de más de $ 8 mil millones en el saldo total de préstamos de hotel. los valores de propiedad del hotel bajan un 50 por ciento desde su máximo en 2007 y los ingresos hoteleros han disminuido en un 20 por ciento desde 2008.
El Trump Soho se ha programado su primera ronda de cierres de unidades a mediados de abril. El condominio-hotel de gran altura se ha retrasado debido a años de disputas legales con los oponentes de la comunidad que han desafiado la zonificación de la propiedad, un colapso fatal 2008 grúa en el sitio y un entorno de crédito débil que se redujo la financiación. La propiedad de 46 pisos en 246 Spring Street, en la esquina de la calle Varick, estaba programado previamente para abrir en el otoño de 2009, y luego en 2010.
La nueva luz de calcio del mercado, que una vez fue una iglesia, a continuación, discoteca, parece estar surgiendo. El espacio de 12,000 pies cuadrados en la esquina de West 20th Street y la Sexta Avenida en el Chelsea es más brillante después de una renovación intestino $ 15 millones.
tiendas de 99 centavos están proliferando por toda la ciudad debido a la economía hacia abajo. Alentados por los alquileres de recesión con niños, tiendas de 99 centavos locales se están extendiendo en los barrios exteriores y mirando a Manhattan. Otras tiendas de descuento, de Costco a la salida de la tienda Nordstrom Rack también están en una etapa de crecimiento de la ciudad de Nueva York. Ahora los alquileres han bajado, y la gente ha negociado en términos de lo que están comprando.
Simon Property Group puede subir la apuesta en su oferta para comprar a su rival propietario del centro comercial de compras General Growth Properties frente a sus competidores. General Growth, se declaró en la mayor quiebra de bienes raíces en la historia de Estados Unidos el año pasado con $ 27 mil millones en deuda. Simon había ofrecido $ 10 mil millones, o $ 9 por acción, para comprar a su rival en quiebra, pero el crecimiento general se resistió a la oferta de bajo pelota. Mientras tanto, el crecimiento general ha alabado otra oferta de $ 2.5 millones de dólares de Brookfield Asset Management que asciende a $ 15 por acción. El acuerdo, que está pendiente de la aprobación del tribunal de quiebra, también sería dividir la empresa en dos y darle Brookfield una participación del 30 por ciento.
Las imágenes de la nueva Teatro Signature diseñado por Frank Gehry $ 60 millones, es abrir en 440 West 42nd Street, entre las avenidas Dyer y 10º. La Firma Theater Company fue inicialmente concebida para ser construido en el distrito financiero.
Boutique BRGR de hamburguesas está configurado para abrir su segundo local en 1026 la Tercera Avenida. La nueva cadena, cuya bandera ubicación es en la Séptima Avenida, en Chelsea, está buscando más lugares como parte de su expansión de 2010. El 1026 la Tercera Avenida de arrendamiento, entre las calles 60ª y 61ª, es de 1.700 pies cuadrados de planta baja locales comerciales y 1.100 pies cuadrados en el sótano. La franquicia también está mirando el lado oeste superior, Union Square, la cocina del infierno, Flatiron, Midtown East, Soho y partes del Chelsea para sus próximos puestos de avanzada, que varían en tamaño desde 1,500 a 2,000 pies cuadrados cada uno.
La lucha de Inversión Inmobiliaria antracita capital acogió al Capítulo 7 de bancarrota de liquidación. La filial de BlackRock hizo préstamos de bienes raíces y compró la deuda de otros prestamistas, dejó de pagar su deuda y dejó de cotizar en la Bolsa de Nueva York. BlackRock, una firma de gestión de activos que cotiza en bolsa con sede en el centro, que se espera perder $ el 53,2 millones de dólares en dos préstamos antracita durante cinco edificios antiguos y actuales características de la oficina Macklowe, incluyendo 1330 Avenue of the Americas, que Macklowe desde entonces ha perdido a un cierre, y 527 Madison avenue, que Macklowe vendido.
audiencias Triángulo de Broadway Corte sobre el polémico cambio de zonificación Triángulo de Broadway comenzó con demandantes contendientes que la ciudad dejó grupos clave de la comunidad fuera del proceso de planificación antes de entregar los derechos de desarrollo a Consejo de Ciudadanos Ridgewood Bushwick Senior y las Organizaciones Judías Unidas. La ciudad, por el contrario, afirma que los planes se movían más rápidamente no a causa de sesgo, pero debido a un plazo de financiación. Louise Moed, un abogado de la ciudad, dijo que el bloqueo del proyecto sería un perjuicio para la comunidad.
próxima torre International Gem Extell tiene 100.000 pies cuadrados por valor de los contratos, además de entre 50.000 y 75.000 pies cuadrados de espacio que hay en la negociación. El proyecto de 34 pisos en 44 West 47th Street fue diseñado por Skidmore Owings & Merrill como un nuevo hogar para el negocio de la gema y se vende como condominios comerciales. El Instituto Gemológico de América tomó en una sola planta, o 30.000 pies cuadrados, y varias empresas israelíes han firmado contratos. La fundación se ha completado y la construcción es terminar en 2012.
NYU Langone Medical Center ha decidido auditar su espacio de oficina actual. El centro, que es uno de los mayores operadores de hospital en la ciudad de Nueva York, en la actualidad utiliza aproximadamente 400.000 pies cuadrados de espacio.
El propietario de una y dos veces Square está detrás de la decisión del alcalde Bloomberg para hacer que las plazas peatonales por debajo de un elemento permanente. Más hacia el este, se encuentra cerca de Sherwood-finalización de su mejora de capital $ 20 millones a su centro comercial Grand Central, 370 Lexington Avenue.
Park Avenue Bank ha sido apagado con sus depósitos vendidos al Banco Nacional Valle. Esta es la segunda venta de activos y la incautación de un banco de la ciudad de Nueva York en dos días. El Departamento Bancario del Estado cerró el banco citando la gestión ineficaz e inadecuada de capital, así como un alto volumen de créditos morosos. La FDIC entró en un acuerdo para compartir pérdidas de $ 379,8 millones de los activos del Banco de Park Avenue. Park Avenue Bank tenía activos de $ 520,1 millones, y los depósitos de $ 494,5 millones. cuatro sucursales del banco volverán a abrir como sucursales de Banco Nacional Valle. Ayer por la noche, los reguladores estatales cerraron y se venden los activos del Banco LibertyPointe, el prestamista que luchan propiedad de desarrollador con sede en Brooklyn Shaya Boymelgreen., Funcionarios de la FDIC reconocieron que los préstamos de bienes raíces comerciales está jugando un papel más importante en la quiebra de bancos.
Stuyvesant Town grupo bancario de inversión Moelis & Company está llamada a ser un asesor financiero para el Stuyvesant Town y Peter Cooper Village Asociación de Inquilinos, a lo largo viene plan de reestructuración del complejo. La medida se hizo en un esfuerzo para asegurar que las necesidades de los inquilinos están siendo examinados con la misma consideración que los acreedores 'y potenciales inversores'. Doyle dijo que está "seguro de que Moelis & Company pueden ayudar a proteger los intereses de los inquilinos", por lo que se "están a la cabeza de este complejo proceso de reestructuración."
A partir de diciembre, el Lower Manhattan Development Corp. todavía todavía tenía que pasar gran parte de los $ 2 millones de dólares que recibió del gobierno federal después del 11 de septiembre, de 2001 .. La LMDC ha destinado $ 1,87 millones de dólares de los fondos para proyectos específicos, como los $ 140 millones de reconstrucción del East River y el nuevo, $ 23 de millones en escuela de la calle Spruce. Pero se ha gastado sólo $ 1.33 millones de dólares de los fondos destinados hasta ahora, y los restantes $ 135 millones de dólares no está comprometido con ningún proyecto todavía. La LMDC también recibió otros $ 783 millones del gobierno para las reparaciones de servicios públicos, de los cuales no se haya comprometido $ 159 millones. Aún más dinero puede ser un remanente, si los proyectos se han completado antes de lo previsto, o si las llamadas de Bloomberg para la LMDC que cesen las operaciones se presta atención a: la organización ha destinado $ 14 millones para sus futuros gastos administrativos.
SL Green Realty es la pesca de volver a comprar tanto como $ 250 millones la emisión de bonos en un esfuerzo por consolidar sus activos. La compañía espera aumentar su capital mediante una oferta, que expira 7 de abril de este año, a través del cual se va a emitir bonos de deuda, emitidos por la empresa asociada SL Asociación de servicio Verde. "Este es prudente y fortalece aún más la posición de liquidez de SL Green mediante la extensión de los vencimientos de manera efectiva", Michael Knott, analista de Asesores Verdes Street, dijo Crain. "Mientras que el apalancamiento general de la compañía se mantiene en la parte alta con relación a algunos pares clave, que no está afectando a la capacidad de SL Green para ejecutar sus negocios y hacer inversiones."
La industria hotelera de Estados Unidos registró un aumento de la ocupación y los ingresos por el número de habitaciones disponibles para la semana que terminó el 6 de marzo, un punto brillante raro en lo que ha sido un par de años inestable para el sector de la hostelería. Los ingresos del 0,9 por ciento por habitación disponible, o aumentar, en $ 52.75, fue el tercero de 18 meses y la primera que no estaba relacionado con las vacaciones. hoteles de lujo tuvieron el mayor incremento del 10,2 por ciento, a $ 160,19. Se producen unos incrementos en general al 54,9 por ciento desde el 50,9 por ciento de la semana anterior, mientras que la tasa diaria promedio cayó 3 por ciento, a $ 96.05. hoteles de lujo también fueron más-mejoraron en términos de ocupación, un 16,5 por ciento a 66,4 por ciento. Mientras que la magnitud del aumento del RevPar no es significativo, es una clara señal de que las perspectivas de la industria está mejorando.
Innovador del nuevo Centro de Barclays en el desarrollo de Atlantic Yards ha comenzado. La arena de 18.000 asientos, que servirá como el hogar del pronto-a-ser de Brooklyn Nets, se espera que abra en 2010. El Barclays Center, que será una de las mayores inversiones privadas y generadores de empleo en la historia de Brooklyn y "una favor a Brooklyn. La arena, también se espera que el anfitrión de más de 200 eventos al año, incluyendo conciertos y partidos de baloncesto de la NBA no.
Podría haber más problemas de elaboración de la torre diseñada MOMA-Jean Nouvel en el 53 West 53rd Street. Ha corrido la voz de que el Bloque Occidental Asociación 54-55th Street ha presentado una petición oficial a la Corte Suprema del Estado de Nueva York, citando violaciónes del medio ambiente y la transferencia indebida de los derechos de desarrollo. A pesar de que aún no está claro cuando el tribunal podría tomar una decisión sobrela petición, el documento podría poner una llave temporal en las obras para el desarrollo.
edificio de Larry Silverstein en 575 Lexington Avenue en la esquina de la calle 51 se enfrenta a un incumplimiento inminente, como el préstamo de $ 325 millones que el Sistema de Retiro para Maestros del Estado de California y que en conjunto tengan fue transferida a un administrador especial. Una declaración Silverstein Properties dijo que la empresa solicitó la transferencia como parte de las negociaciones en curso entre la entidad financiera y los titulares del préstamo.
El Intercontinental Times Square está configurado para abrir en julio. Así como depresión sector hotelero dolorosa y prolongada de la ciudad de Nueva York, finalmente parece estar tocando fondo. La industria está a punto de ser tiene un aumento dramático en nuevas habitaciones de hotel. Al menos 28 nuevos hoteles que abrirán sus puertas este año o el próximo. La mayor es la más de 600 habitaciones Intercontinental Times Square; la más pequeña es la boutique de 56 habitaciones del hotel Habita en la línea de alta en el oeste de Sid y otro nueve se encuentran en las obras con fechas de terminación desconocidos. El aumento de habitaciones en Nueva York son 5,%, mientras que el incremento en un posible 8%, con 5.000 y 6.000 habitaciones nuevas establecidos que se añade a aproximadamente 72.000 habitaciones existentes de Manhattan disponibles por noche. El salto es el mayor aumento anual de la oferta hotelera en Manhattan desde 1987.
El Empire Ballroom en el hotel Grand Hyatt New York en 109 East 42nd Street, entre las avenidas Park y Lexington acaba de terminar una renovación de $ 12 millones para el espacio de 18,000 pies cuadrados.
Mientras que los inversores extranjeros con miles de millones de dólares de capital se mantienen al margen, unos nuevos inversores israelíes están probando las aguas de Manhattan de bienes raíces comerciales. Con los precios en mínimos históricos, estos inversores esperan sacar provecho de los precios bajos de registro de la propiedad en la ciudad de Nueva York. A finales de este mes, la compañía israelí, BID Holdings, controlada por Nochi Dankner, y socio Joseph Cayre plan para cerrar la compra de la sede de HSBC Bank Tower en 452 Fifth Avenue.
El Teatro Público ha iniciado su renovación del edificio del siglo 19 hito de la organización sin ánimo de lucro en el 425 Lafayette Street $ 35 millones. La compañía de teatro, que continuará para ofrecer programas en dos de sus salas de cine mientras que la construcción está en curso, ha anunciado en la ceremonia que ha recaudado $ 28 millones los $ 35 millones de dólares necesarios para completar el proyecto.
Desarrollo Extell de Gary Barnett se asoció con la firma de inversión Angelo, Gordon para comprar el Helmsley Carlton House en 680 Madison Avenue por alrededor de $ 170 millones de dólares de la finca Helmsley. El hotel es un edificio de apartamentos y hotel de 160 unidades en Madison Avenue entre las calles 61ª y 62ª. Hubo seis ofertas presentadas para la propiedad. La porción menor del edificio se considera un activo especialmente valioso.
Emigrant Savings Bank, la lucha institución de propiedad de Milstein y el principal bastión solitario ciudad en el Troubled Asset Relief Program del gobierno federal, recibió $ 30 millones en inyecciones de capital de los Milsteins durante el cuarto trimestre de 2009. contribución del cuarto trimestre Los Milsteins 'trae la total de US $ 200 millones inyecta en el banco rentable durante los últimos tres años. Emigrante continúa registrando pérdidas en bienes raíces y préstamos de negocios e inversiones de capital privado fallidos. Su empresa matriz, Nueva York Private Bank & Trust Corp., registró una pérdida neta de $ la tecnología 256 millones el año pasado y se llevó $ 267 millones en dinero del rescate federal. la posición de capital del banco parece mejorar pero pueden necesitar aún más donaciones de la dinastía de los pisos Milstein con el fin de absorber pérdidas futuras. Emigrante tiene sólo un 3 por ciento de capital tangible, en comparación con el promedio de 5,6 por ciento de su grupo de referencia.
El anuncio del alcalde Michael Bloomberg de una revisión Constitución de la Ciudad recientemente, que evaluará la actual constitución Ciudad de Nueva York, como prometió hace dos años, podría provocar una renovación de cómo la propiedad es controlada, vendido y construido sobre, según un informe del Centro de Pratt . El informe Pratt Center esbozó los problemas clave que considera que la Comisión debe abordar, incluida una Comisión de Planificación Urbana supuestamente inactiva, y el fracaso de la constitución de la ciudad para apoyar la planificación basada en la comunidad. "Participación de la comunidad debe ser un activo para los planificadores de la ciudad de Nueva York, no un obstáculo a superar", dice el informe. "La participación significativa en un proceso generalmente se acumula el apoyo a sus resultados."
Delta Air Lines que está en conversaciones con la Autoridad de Puertos de Nueva York y Nueva Jersey para demoler el edificio de la década de 1960 y la construcción de una nueva terminal, para la que se espera encontrar $ 1.5 mil millones en la financiación. Que la financiación es poco probable que venir de la agencia estatal, que ya está enredado en el esfuerzo costoso para reconstruir el World Trade Center, pero podría venir a través de tarifas de boletos de avión que requerirían la aprobación de la Administración Federal de Aviación. "Hay especulación razonable de que los terminales de Delta 2 y 3 se arrasaron, y un nuevo terminal se construiría en su lugar.
Zales quiere vender los contratos de arrendamiento en un máximo de 12 de sus tiendas de la ciudad de Nueva York, incluyendo los que están en lugares privilegiados como la Quinta Avenida y Herald Square, en un intento de aumentar su capital. El joyero, que ha estado plagada por la disminución de las ventas y la cuota de mercado, también está buscando para descargar arrendamiento en dos tiendas cada uno en el Bronx, Brooklyn y Queens. Ya sea que el joyero dejará a las tiendas o simplemente reducir sus obligaciones a través de las ventas no estaba clara. Zales, que sólo tiene $ 67 millones restantes en una línea de $ 600 millones de crédito que requiere $ 50 millones en reservas. Zale cerrado 187 tiendas en 2009.
Autoridad de Construcción de Escuelas de la ciudad compró el edificio de la escuela del Upper East Side en 213 East 63rd Street, cerca de la tercera avenida de una filial de revelador de la World Wide Group por $ 32.2 millones, o alrededor de $ 767 por pie cuadrado.
Tourneau, está abandonando su largo tiempo la estación Penn cava en la esquina de la calle 34 y la Séptima Avenida ,. Mientras Tourneau dijo que su buscando otro espacio en la ciudad, que aún tiene que decidir dónde. Tourneau actualmente tiene un contrato de arrendamiento en en 510 Madison Avenue, donde está tratando de salir de su contrato.
Los bancos se están contrayendo sus sucursales Comerciantes por primera vez desde 2002. Después de una década de expansión visiblemente agresivo que elevó el número de sucursales bancarias más del 15 por ciento a nivel nacional, sus casas matrices están frenando las cosas en. En particular, JPMorgan Chase y PNC Financial Grupo de servicios, cada uno de los cuales se han tragado las operaciones de las instituciones financieras más pequeñas desde que comenzó la recesión, se están cerrando cientos de ramas con el fin de limitar la superposición. basado en Ala. Birmingham, Regions Financial está cerrando 121 sucursales en el primer trimestre de este año, en una medida que debería ahorrar $ 21 de millones de dólares por año. JPMorgan tenía 5.154 sucursales en todo el país a finales de 2009, un descenso del 5,9 por ciento respecto al año anterior.
World Capital, el brazo inversor del Gobierno de Dubai, ha de pagar su hipoteca de $ 300 millones de dólares en el sitio anterior Knickerbocker Hotel en Times Square y convertido a la propiedad a su prestamista. Istithmar había estado planeando para convertir el edificio de oficinas de 300.000 pies cuadrados del sitio de nuevo en un hotel de alto nivel. inversores buitre se muerde las uñas para tomar el timón con un gran descuento. El prestamista, Danske Bank A / S, tiene previsto comercializar la propiedad, y el. Istithmar había dejado de renovación de arrendamiento en el edificio de oficinas allí, conocido como 1466 en Broadway, y también había comprado un terreno baldío adyacente por $ 76 millones como parte de su plan de conversión hotel. El edificio es ahora casi el 50 por ciento vacante. La primera nota de la hipoteca tiene un valor de $ 290 millones, a pesar de que la propiedad podría valer menos que eso porque está en necesidad de renovaciones.
Kent trago, cuya conversión $ 75.000.000 respaldo de préstamo oficina de Art Deco 80 Broad Street fue transferida a un administrador especial debido a "incumplimiento inminente". Trago compró el rascacielos en 2004 y que se estaba convirtiendo en un "edificio de oficinas boutique de lujo." El enganche en 80 Broad es sólo el último de una serie de infortunios personales y financieros para Kent trago. Él ya está atrapado en varios pleitos con los prestamistas tras el impago de millones de valor de la hipoteca y de dos plantas préstamos relacionados con su conversión Sheffield57, ya principios de esta semana, surgieron rumores de que él estaba partiendo con su esposa de más de dos décadas, Liz Macklowe, hija de desarrollador Harry Macklowe. En enero fue golpeado con demandas por facturas impagadas supuestamente en sus aspirantes a nuevas oficinas en 770 Lexington Avenue.
La Escuela de Diseño de Interiores de Nueva York ha firmado un contrato de arrendamiento de 20 años por dos pisos completos en 401 Park Avenue, en la esquina de la calle 28, por un total de 40,000 pies cuadrados. La escuela dice que una matrícula creciente motivado a que continúe con más espacio, lo que va a pasar a partir del año académico 2010-2011. La escuela es mantener su espacio actual en dos edificios en la calle 70 entre la tercera y la Avenida Lexington.
Harry Macklowe de Propiedades Macklowe y Marc Holliday de SL Green se enfrentará en el tribunal 14 de abril al bloquear SL Green de la ejecución respecto a 510 Madison, en medio de acusaciones de que la empresa se dedica en un intento de depredadores para comprar su nueva torre de oficinas después de haber sido dañado en un incendio de 2009. Macklowe, se le concedió una audiencia el próximo mes para determinar si sl verde puede avanzar con un 20 de abril de programada la subasta de deuda mezzanine de la propiedad. Los abogados de Macklowe afirman que SL Green quiere sacar provecho de la propiedad a pesar de un acuerdo que tuvo que extender su plazo de construcción original. SL Green adquirió los créditos hipotecarios y de dos plantas de alto nivel en diciembre y llamó a un nuevo valor predeterminado después de una nueva evaluación mostró el edificio estaba bajo el agua.
La Agencia de Protección Ambiental ha llamado el Canal Gowanus un sitio de Superfund, un movimiento que pone el canal contaminado entre las principales prioridades de la agencia y le permite el acceso a fondos federales. La designación es un golpe a la agenda de la administración Bloomberg. El alcalde Michael Bloomberg había expresado su preocupación de que una limpieza federal plantee problemas legales entre los contaminadores y los funcionarios de la agencia. De duda, también, ha sido la connotación negativa de una etiqueta de Superfund - - funcionarios de la ciudad se habían quejado de que la condición de super-disuade a los desarrolladores de área potencial. evaluación más reciente de la EPA pone el costo de limpieza entre $ 300 millones y $ 500 millones, y los proyectos que el proyecto podría durar más de una década.
Un juez de la Corte Suprema de Manhattan emitió un juicio sumario en créditos fiscales al desarrollador de la Zona Cero. Fine primera llevado su queja contra Silverstein verano pasado, alegando que Silverstein había incumplido un contrato antes de la compra de los derechos de desarrollo en 99 Church Street debido a la crisis financiera. Fine afirmó que de Silverstein cabo respaldo era un incumplimiento de contrato y en la demanda, dijo que la medida se había hecho imposible que la compañía de multa, Desarrollo del Atlántico, para avanzar en un desarrollo de vivienda asequible sur del Bronx estaba previsto., Atlántico ha sido galardonado con más de $ 3 millones de dólares en comisiones por créditos y abogado
El juez federal exige el cierre de la ciudad de 19 escuelas ilegal, vuelca las paradas previstas
El diseñador Michael Kors para abrir nueva tienda en el espacio Ungaro fallado en la esquina de Madison Avenue y la calle 67
En un principio de acuerdo anunciado ayer, la construcción de dos torres en la Zona Cero podría recibir alrededor de 1,6 $ millones de dólares en fondos, poniendo fin a un estancamiento de largo plazo entre el desarrollador de Larry Silverstein y la Autoridad de Puertos de Nueva York y Nueva Jersey. "
Citigroup gana el juicio $ 85.7M sobre el sitio de East River de Solow después de un juez del Tribunal Supremo del Estado de Nueva York aceptó la solicitud del banco para un juicio sumario por su 10 acres sitio de desarrollo de East River, donde se está planeando seis edificios de apartamentos frente al mar y un 1,4 millones de metros cuadrados torre de oficinas -foot. Solow había argumentado que el banco había vendido la garantía inicial sobre la propiedad por menos de su valor de mercado y se les niega su oferta para proporcionar más.
Uno de los desarrolladores de Almacén 11 de Williamsburg, el condominio de lujo de 120 unidades en 214 Calle 11 Norte, tienesalido el Capítulo 11 de protección de quiebra. El acuerdo redujo la carga de la deuda del desarrollador Isack Rosenberg y sus socios en McCaren Parque Antigua a $ 35 millones. Los socios, que dejaron de pagar sus hipotecas $ 50 millones con Capital One Bank verano pasado, esperan que pagar su saldo restante a través de las ventas de las 36 unidades restantes.
esfuerzos de la ciudad para albergar a las personas sin hogar han resultado en millones de dólares en "acuerdos de palabra" con los propietarios que inflan los precios, mientras que las familias dejando que viven en la miseria, de acuerdo con una nueva auditoría del contralor de la ciudad John Liu. Las autoridades municipales gastaron $ 153 millones en el año fiscal de 2008, sobre acuerdos de este tipo,
minorista japonesa Takashimaya para cerrar 693 tienda de la Quinta Avenida y vender el edificio
Fannie Mae ha echado atrás a lo grande en la batería Park City, cesando la compra de hipotecas individuales en apartamentos, ..
auge de la construcción de la ciudad dio lugar a 170.000 nuevas viviendas entre 2000 y 2008 ,. De ellos, 46 por ciento eran apartamentos en edificios multifamiliares, el 40 por ciento eran ya sea familiar simple o de dos a cuatro casas de familia. Condominios representaron el 14 por ciento de todas las unidades nuevas. la actividad de construcción se incrementó en un promedio de 7 por ciento cada año entre 2000 y 2003, y 17 por ciento cada año entre 2003 y 2006. Sólo en 2007, se añadieron 25.659 nuevas unidades -. Staten Island vio el mayor crecimiento durante ese tiempo: la oferta de vivienda de la ciudad creció un 12 por ciento entre 2000 y 2008. Por su parte, la vivienda de valores aumentó en un 7 por ciento en Manhattan, el 5 por ciento en el Bronx y 4 por ciento cada uno en Brooklyn y Queens de Nueva .. permisos de construcción cayeron un 90 por ciento durante el 2009, a 3.275, de 30.947 en 2008, lo que indica que la actividad en el futuro cercano será casi estancada.
Había sólo 106.500 empleos en la construcción de la ciudad de Nueva York, en enero, marcando el peor comportamiento del sector en casi cinco años y un 22 por ciento de disminución de agosto de 2008 pico de 136.900 puestos de trabajo. los números de este año representan una caída del 12 por ciento desde enero de 2009, cuando había 121.300 empleos en la construcción de la ciudad, y un 16 por ciento de disminución a partir de enero de 2008, cuando había 127.500. ingresos medios de los trabajadores de la construcción de la ciudad se redujo a $ 63.300 durante el año 2009, por debajo de $ 68.800 en 2008.
Hay una nueva ley que permite a los desarrolladores de la ciudad de Nueva York para recuperar rápidamente los permisos para reiniciar proyectos estancados. El Departamento de Edificios dice que está viendo los resultados. Decenas de empresas de desarrollo están en negociaciones con la fecha de nacimiento, según las autoridades, para tomar ventaja del programa. Esto podría ser una gran ayuda para la ciudad, que actualmente contiene más de 500 obras de construcción estancadas.
New York State demócratas del Senado están quicio sobre posibles citaciones de la oficina del Inspector estado del general en relación con la reciente controversia acueducto contrato pista de carreras. John Sampson, el líder de la conferencia del Senado, dijo que el inspector no tiene jurisdicción sobre la legislatura y no se debe permitir acceder a los documentos privados relacionados con la selección del Grupo de entretenimiento acueducto para la selección contrato pista de carreras el mes pasado. La investigación del inspector general sigue la protesta pública masiva sobre la adjudicación del contrato de AEG y acusaciones de irregularidades por parte de los legisladores locales.
Incluso en medio de un mercado minorista lento, ofertas de contrato de arrendamiento neto solo inquilino están en aumento en todo el país ya que los inversores buscan aprovechar sus puntos de precio relativamente barato. Debido arrendamiento de un solo inquilino tienden a ser a largo plazo y menor riesgo, los prestamistas, también, están encontrando este tipo de adquisiciones más atractivos a la financiación. El resultado, hasta ahora, ha habido un notable aumento año tras año en el volumen de ofertas de este tipo durante el primer trimestre de 2010, además de una disminución en las tasas de capitalización para algunas de las propiedades más deseables.
Deteriorado techo Ayuntamiento podría hundirse. Es en tan mala forma física que el Ayuntamiento y su personal serán desocupar el edificio en julio durante un máximo de un año.
condominios nueva Manhattan ver aumento de las ejecuciones hipotecarias. Uno de cada 13 hogares se encuentra en pre-ejecución de una hipoteca. La mitad se enumeran en alquiler o venta. Esto está ocurriendo en Manhattan en un condominio de lujo. El edificio es una de las decenas de Manhattan, donde varios se han atrasado en sus hipotecas.
Queens arrendador Vantage Properties ya fue golpeado con un acuerdo de $ 1 millones el mes pasado después de que el Estado acusó a la compañía de acosar a sus inquilinos de renta regulada. Vantage ha estado en negociaciones durante más de un mes en un caso separado en el que los inquilinos demandados por prácticas comerciales abusivas. Los 21 demandantes, que presentaron la demanda de acción de clase en 2009, están pidiendo entre $ 1,000 y $ 5,000 cada uno en multas civiles.
Riverside Centro Extell firma acuerdo de refinanciación. Gary Barnett de Desarrollo Extell está recaudando fondos para su sitio de desarrollo del lado oeste que se extendería entre las calles 59ª y 61ª y entre el West End Avenue y la autopista del West Side. Con un acuerdo de refinanciación con una compañía de responsabilidad limitada Omán. Extell y el Grupo Carlyle tienen una hipoteca sobre el terreno con Cigna e ING, que ahora permite para un préstamo mezzanine desde Orange Sands LLC. No está claro si los inversores Omán son una entidad privada o pública. Barnett quiere recalificar el terreno, situado al sur de Trump Place, y en última instancia, para obtener más financiación de la construcción de un complejo de cinco edificios. Los planes aprobados hasta el momento, por los arquitectos SLCE, exigen una torre de 73 pisos, 953 pies que es residencial desde el piso 21 hacia arriba.
Los nuevos propietarios del hotel W New York-Union Square lanzaron la propiedad llena de problemas en la protección de la quiebra, el día antes de prestamista de alto nivel DekaBank estaba previsto que la subasta de un préstamo en el hotel. LEM entresuelo, previamente compró la propiedad de 270 habitaciones en diciembre por $ 2 millones, más la asunción de $ 212 millones en deuda, en una llamada subasta entrepiso ejecución de una hipoteca. La W, ubicada en 201 Park Avenue South, fue subastado después de la crisis financiera de Dubai izquierda Isithmar.
La Comisión de Preservación de Monumentos históricos votó hoy por unanimidad prorrogar el distrito histórico Upper East Side por 74 edificios y para conceder la condición de hito al famoso Brill Building de Times Square, Midtown una casa, una antigua estación de bomberos de East Village y una iglesia de Staten Island. La comisión también celebró audiencias públicas sobre el ex Teatro de la orilla de la isla de conejo, Gramercy Casa en la calle East 22 y un distrito histórico propuesto en Addisleigh Park en St. Albans, Queens, entre otros. Haga clic aquí para obtener un resumen completo de la sesión de hoy.
El ex jefe de los inspectores de la grúa se declara culpable por cargos de soborno. James Delayo, la única vez que actúa inspector jefe de grúas y torres para el Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York, se declaró culpable de cargos de recibir soborno en segundo grado .. Delayo había sido acusado de aceptar más de $ 10,000 en pagos de Nu- camino de la grúa en el cambio de la firma fuera en las grúas que no habían sido inspeccionados y la concesión de licencias falsas a los empleados de Nu-Way que no habían pasado todos los exámenes necesarios.
El presidente del condado Rubén Díaz, anunció la creación de un nuevo grupo de trabajo que va a recomendar un nuevo uso para el Arsenal de Kingsbridge y elaborar una solicitud de propuestas de los desarrolladores. "Un centro comercial al por menor no era el mejor uso de este espacio, teniendo en cuenta los problemas de tráfico y su proximidad a la zona comercial de Fordham Road.
los precios de bienes raíces comerciales de Estados Unidos continuaron su modesto aumento en enero, un 1,0 por ciento durante el mes. Fue el tercer mes consecutivo de aumentos de precios en el sector comercial, que ha llevado a los precios de nuevo un 6,3 por ciento desde su mínimo del 2009 de octubre de, cuando eran el 43,7 por ciento de descuento de su pico de octubre de 2007. Había 376 ventas durante el mes por un total de $ 4.9 mil millones, lo que representa una caída del 8 por ciento en la actividad año tras año, pero un aumento del 9 por ciento en volumen de dólares. Se necesitan mayores volúmenes de transacciones para mejorar el proceso de descubrimiento de precios "Nueva York realizó el peor de los principales mercados de oficinas de Moody -. Nueva York, San Francisco, Washington DC -. durante el año 2009, con la caída de los precios del 32,7 por ciento durante el año en la Florida, los valores edificio de apartamentos se redujo un 38 por ciento durante el año.
