Reporte Abril 2011 - Edificios en venta en Nueva York

Edificios de Nueva York vendidos

Host Hotels & Resorts cierra sobre la venta del New York Helmsley Hotel, que será reflagged bajo la marca Hoteles & Resorts Westin a mediados de 2012 después de una extensa renovación de $ 313,5 millones. Hoteles anfitrión, renovar el hotel, a 212 East 42nd Street, con una revisión completa de sus 775 habitaciones, así como una ampliación de espacio para reuniones.

Duna Real Estate Partners ha acordado pagar $ 190 millones para créditos hipotecarios del Banco Anglo Irish en el Mark Hotel asediado en el Upper East Side. La nota, que tenía un valor nominal de alrededor de $ 300 millones, tenía varios licitadores interesados, incluyendo Starwood Capital, en una oferta que se ha prolongado durante meses. Duna ahora planea trabajar con Alexico Group, el desarrollador de la señal, de 84 años de edad del hotel, cuya renovación y conversión cooperativo parcial había aterrizado la propiedad en una situación financiera.

Sabana compró la deuda en 100 Wall Street de Prudential Real Estate Investors, con la intención de hacerse cargo de la torre en caso de Lehman Brothers, el propietario actual, valores predeterminados. Lehman Brothers tomaron la propiedad de Broadway Partners en 2009, cuando la empresa no podía pagar sus deudas en el edificio; sin embargo, la propiedad no es rentable suficiente para superar los servicios de la deuda que se le atribuye. Sabana ha sido muy activo en el mercado de Nueva York en los últimos tiempos. La firma recogió cuatro edificios de Manhattan en los últimos 12 meses, y ha anunciado su intención de agregar hasta seis más en 2011

compositor ruso Igor Krutoy cerrado en el 6,000 pies cuadrados condominio Plaza Hotel, que pagó $ 48 millones para la plataforma de la 12ª planta. Ese es el condominio único más caro jamás vendido en Nueva York - Como informó el Wall Street Journal, cuando se firmó el contrato, Krutoy y su esposa, Olga, había estado haciendo ofertas en todos los condominios de alto precio en la ciudad - incluyendo 55 $ millones, combinado de dos unidades en 15 central Park West y los otros listados igualmente impresionantes en el Time Warner Center - antes de decidirse por la Plaza propagación, que tiene vistas a central Park, pero no estaba oficialmente en el mercado.

Avenida Madison condominio al por menor precio de los comandos de carne por pie cuadrado
Un pequeño, condominio al por menor de múltiples niveles en la avenida Madison acaba de vender por $ 4.471 por pie cuadrado, lo que, de acuerdo con corredores de Prudential Douglas Elliman esperanza de la fe Consolo y José Aquino, es uno de los precios más altos para un condominio al por menor del Upper East Side. El espacio, en 1086 Madison Avenue, entre las calles 81ª y 82ª, contiene 400 pies cuadrados en la planta baja, un altillo de 100 pies cuadrados y un sótano de 700 pies cuadrados. Si compras Stanley Lobel, que es dueño de Fine Meats de Lobel, pagó $ 1.75 millones para la tienda y planea utilizarlo como una propiedad de inversión que albergará un inquilino de la moda.

Zara para pagar $ 324M de 666 condominio menor Quinta
En una de las mayores de la historia ofertas de venta de condominios de la ciudad, Grupo Inditex de España ha acordado pagar $ 324 millones para la compra de 32.000 pies cuadrados en el 666 de la Quinta Avenida para una nueva tienda insignia de Zara, anunció hoy la compañía. El espacio, antiguamente una tienda de la NBA, es más o menos un tercio de los 90.000 pies cuadrados adquiridos por las adquisiciones de la corona de Stanley Chera, las empresas del Grupo Carlyle y Kushner por $ 525 millones de 2008, según el Wall Street Journal, que originalmente le dio la noticia de el trato. El resto, que actualmente está arrendado por Uniqlo y Hollister, también está en el mercado. El precio de compra para el espacio Zara incluye la compra del tiempo restante de contrato de arrendamiento de la NBA, que fuentes dijeron que tenían menos de tres años antes de su expiración. arrendamiento de Uniqlo en 666 Quinto año pasado, en la que se acordó pagar $ 300 millones de dólares durante 15 años, fue una de las más caras de arrendamiento al por menor de la ciudad de la historia.

bolsa de valores vende dos edificios por $ 65M
La Bolsa de Nueva York ha vendido dos edificios, 123 Greenwich Street y 78-86 Trinity Place en el distrito financiero de un total de $ 65 millones, de acuerdo a los inmuebles semanal. Los edificios, que la Bolsa de Valores de Estados Unidos utilizado durante décadas como espacio de oficinas y un piso de negociación (antes de que éste se trasladó a 11 Wall Street), se vendieron a dos sociedades de responsabilidad limitada representados por la Dirección Steinhardt. Cushman & Wakefield comenzó a comercializar los edificios, que tienen un total de 336.000 pies cuadrados de espacio de oficinas, en 2008. Las propiedades eran para la designación de monumento en 2008, pero no se han landmarked todavía.

Edificios de NYC en venta

$ 90M UES adosado perteneciente a la finca Lucille Roberts a punto de aplastar a la ciudad registra una casa unifamiliar del Upper East Side encargado originalmente por Frank Woolworth está a punto de romper registros de la Ciudad de Nueva York, cuando salga al mercado por $ 90 millones, probablemente el precio de venta de más alto jamás oficial para una vivienda unifamiliar en Manhattan. 4 East 80th Street, la mansión de 17,676 pies cuadrados, actualmente propiedad de la finca de la aptitud magnate Lucille Roberts, que murió en 2003. Fuentes de la industria dijo que el precio de $ 90 millones preguntando será, con mucho, eclipsa cualquier otra para una casa en la historia de la ciudad de Nueva York ; 22 East 71st Street de Aby Rosen y la mansión cerca del alcalde Michael Bloomberg, en 1016 Madison Avenue, fueron cada uno, en 2008, pidiendo $ 75 millones. Ni la propiedad vendida, y puesto que ambos han reducido sus precios de venta.

La Organización Riese está vendiendo su landmarked I. Miller Edificio de zapatos en 1552 Broadway, que contiene 15.000 pies cuadrados, algunos derechos de aire, y la garantía de tráfico peatonal que viene con una ubicación en pajarita de Times Square. El edificio, en la esquina noreste de la calle 46 y cerca de la Séptima Avenida, es actualmente el hogar de una TGI viernes y tiene dos vallas publicitarias que se pueden actualizar a señales LED, además de la aprobación de una tercera señal. Para aficionados a la historia del entretenimiento, hay estatuas de actrices Ethel Barrymore, Marilyn Monroe, Mary Pickford y Rosa Ponsella en el segundo piso.

Marca instalación nueva escuela autónoma Williamsburg sale al mercado por $ 30MThe desarrollador de la nueva instalación Williamsburg Charter High School en la calle 198 Varet en East Williamsburg ha puesto el edificio de 115.000 pies cuadrados en el mercado por $ 30 millones. La propiedad de ocho pisos, que se completó en el otoño de 2010 por el promotor privado Paul Grossman, fue-hecha a la medida para la escuela, un miembro de la Red Creer de secundaria, y contiene un centro de fitnes, de dos pisos, pared de escalada en roca y auditorio, además de 58 aulas y laboratorios.

20 franquicias de KFC en la ciudad cabecera a subasta
Al menos 20 franquicias de Kentucky Fried Chicken en la ciudad de Nueva York van a subasta después de que los antiguos propietarios se acogió al Capítulo 11 de protección de bancarrota el año pasado. Los restaurantes - 10 en Queens, Brooklyn y ocho en dos en Harlem - promedio de 2.000 pies cuadrados cada uno, tienen alrededor de 15 años a la izquierda en sus contratos de arrendamiento y pueden ir en grupo o individualmente.

Hines Interests está buscando vender su torre de 600.000 pies cuadrados a 750 Seventh Avenue. La empresa de inversión inmobiliaria compró el edificio de 32 pisos, la mitad de los cuales está ocupado por Morgan Stanley, por $ 150 millones en 2000 a través de una asociación con General Motors. Eso equivale a $ 260 por pie cuadrado. No está claro qué Hines será la esperanza se ha podido ir a la propiedad de la calle 48, que también es el hogar de Ernst & Young y Mendes y el monte.

Desarrollo de sitios en juego cerca de la ONU
Cuatro préstamos con un saldo pendiente de pago por un total de $ 18.75 millones están en juego en un sitio de desarrollo estancado cerca de las Naciones Unidas que tiene el potencial para convertirse en un hotel o consulado de nuevo, están asegurados por la venta al por menor, residencial y propiedades comerciales en 844 Second Avenue, 302 east 45th Street, 303 east 44th Street y 304 east 44th Street. Los planes para un hotel de alto nivel o consulado nunca despegaron del suelo debido al mercado de la construcción apretada, pero los actuales propietarios consideraron mover derechos del aire de las propiedades de la Segunda Avenida y la calle 45 a los dos en la calle 44 para crear casi 75.000 cuadrados pies de los derechos de desarrollo.

Square Kenmare condominio menor pide $ 17M
El dúplex de 11.400 pies cuadrados condominio al por menor en One Square Kenmare ha llegado al mercado por $ 17.25 millones. Las plantas bajas e inferiores del edificio Soho vítreo, desarrollado por Andre Balazs y el cabo de Asesores en el 211 de la calle Lafayette, son actualmente el hogar de minorista de muebles Mitchell Gold, y será a través de marzo de 2017, cuando su contrato expire. El espacio contiene 7.400 pies cuadrados en la planta baja y 4.000 en el sótano, conectadas por una escalera y un ascensor.

Los propietarios franceses de Midtown Hotel Novotel está a la venta en un "proceso de marketing estratégico, dirigida". El hotel de 480 habitaciones, en 226 West 52nd Street, pertenece y es operado por Accor SA, que también dirige el Sofitel y Motel 6 cadenas. Mientras que los valores de hoteles de Nueva York no se han recuperado totalmente de la crisis inmobiliaria - que todavía están 10 a 15 por ciento de descuento en su máximo de 2007, de acuerdo con HVS Global Hospitality Services - Accor está buscando para descargar los activos inmobiliarios y desviar su interés a la marca y la gestión como parte de una estrategia a largo plazo. Como tal, se requerirá comprador del Novotel para retener Accor como gerente del hotel.

Lehman Brothers Holdings está solicitando asociados para el desarrollo de 75 proyectos inmobiliarios en 19 estados .. Entre los socios potenciales Lehman tiene su ojo en: PulteGroup, Toll Brothers, estándar del Pacífico, DMB Associates, Comunidades cinco puntos de anclaje y Comunidades Newland. La empresa cuenta con unos $ 2 mil millones en comunidades residenciales y planeadas en su cartera, y todos los socios su firme reestructuración quiebra ha llegado a tener experiencia en el desarrollo de este tipo de proyectos.