Panorama inmobiliario en Nueva York
- El total de oficinas vacantes de clase A en Manhattan se mantuvo en 8.9 %
- El total de oficinas vacantes en Nueva York vio una disminución del 8.2 % al 8.0 %
oficina de manhattan
el arrendamiento de oficinas de manhattan continuó su lento comienzo de año, con una demanda en febrero de más del 18% en comparación con el año anterior. dos meses hasta 2018, la actividad de arrendamiento tiende a la baja en un momento en que el oleoducto está al ras con el nuevo suministro.el mercado registró 2.57 millones de pies cuadrados en nuevos contratos de alquiler y renovaciones en febrero. eso disminuyó un 18.3% desde febrero del año pasado, y continuó el declive interanual registrado en enero.
para los dos primeros meses de 2018, la actividad de arrendamiento se situó en 5.54 millones de pies cuadrados, un 21.6% menos que en el mismo período del año pasado.
La tasa de disponibilidad de manhattan en febrero llegó a 10.4%, su punto más alto desde noviembre de 2016. la absorción fue negativa de 1.21 millones de pies cuadrados. El alquiler promedio de manhattan cayó un 7% a $ 74.19 por pie cuadrado.
Las firmas de Fintech y las unidades de compañías más grandes representaron aproximadamente 877,000 pies cuadrados de arrendamiento de oficinas en Manhattan el año pasado. google, facebook y amazon están creciendo en la ciudad, y también lo están los puestos avanzados de MasterCard, empresas basadas en Silicon Valley, firmaron un contrato el año pasado para todos los 212,500 pies cuadrados en la 150ava avenida de l & l holding, casi triplicando el tamaño de su actual centro neurálgico de Midtown South en l & l's 114 fifth avenue.
Manhattan al por menor
Los 10 alquileres principales de febrero fueron ligeramente más altos que los de enero en términos de pies cuadrados.las 10 mayores transacciones firmadas el mes pasado totalizaron 108,184 pies cuadrados, 13,536 pies cuadrados más que el total del mes pasado de 94,648 pies cuadrados.
