Reporte Agosto 2012 - Edificios en venta en Nueva York

Edificios de NYC en venta

Una de las organizaciones sin ánimo de lucro más antiguos de la ciudad ha puesto su sede Gramercy Park en el bloque. La Sociedad Xavier para Ciegos va a vender el edificio de 16,000 pies cuadrados en el 154 East 23rd Street, comenzando con un precio inicial de $ 13 millones. La organización está reduciendo drásticamente debido a sus servicios que proporcionan grandes de impresión en braille y libros y revistas ya no son necesarios debido a los avances tecnológicos.
Milstein es la venta de todos menos dos de sus 32 sucursales bancarias emigrante. Banco de Apple es la compra de todas las ramas, y sus $ 3,2 mil millones en activos, con excepción de la de 5 East 42nd Street, cerca de la Quinta Avenida, y otro en Ossining, Nueva York Milstein también conservará la propiedad de dos plataformas de afiliados de banca en línea. La ganancia neta de emigrante cayó 42 por ciento a $ 50 millones el año pasado. En 2007, el banco aumentó su cartera de préstamos de negocios y, posteriormente, sufrió más de $ 500 millones en pérdidas durante el accidente en 2008 y 2009. Como resultado, Milstein, que ha poseído el banco desde 1986, se vio obligado a infundir el banco con $ 200 millones de .
Uno de los más grandes jugadores en el sector inmobiliario de Estados Unidos está preparando para vender su cartera de oficinas. La firma de capital privado Blackstone Group decisión de vender su valor de activos de $ 22 de billón puede ser señal de la recuperación del mercado. La salida podría llegar tan pronto como el próximo año. Los ejecutivos están considerando la posibilidad de vender el inmueble como carteras regionales, o listado como un fondo de inversión inmobiliario. inmuebles de oficinas de Blackstone abarcan 50 millones de pies cuadrados en más de 100 edificios.
Young & Rubicam ha puesto a la torre de la avenida Madison, donde un mal funcionamiento del ascensor mató a un empleado en el mercado. Se espera que la medida durante meses, ya que la empresa de publicidad se prepara para entrar en el círculo de Columbus 3 de Joseph Moinian durante los próximos 18 meses. En el momento de la tragedia de diciembre pasado, los de adentro especularon que el incidente sería un obstáculo para el esfuerzo de venta del edificio. Otro obstáculo en el esfuerzo para vender la Avenida Madison 285 es que la torre de 550,000 pies cuadrados, entre los 40º Este y calles 41ª Oriente, será esencialmente vacante.

Edificios de Nueva York vendidos

Deutsche Bank está preparando un préstamo de construcción de $ 400 millones para Extell 65 por ciento vendido, de 34 pisos, 745,000 pies cuadrados Internacional de la torre en el centro de la gema, y ​​será la punta de lanza de la sindicación del préstamo. Las divisiones de préstamos se compone de un crédito de $ 300 millones y un $ 100 en deuda subordinada, y tiene una duración de un período de dos años. También hay la opción de una prórroga de un año. Extell previsto seguir adelante con la torre con o sin un préstamo de construcción
Grupo Keystone de Erez Itzhaki se encuentra en contrato en un edificio de oficinas en 391 Broadway en Tribeca. La firma tiene previsto añadir una adición en la azotea de la propiedad de cinco pisos y convertirlo en un lujo, condominio boutique. Itzhaki, que entregó recientemente el control de su homónimo de firmas de corretaje de propiedades Itzhaki a un nuevo socio para centrarse exclusivamente en sus adquisiciones y firma de desarrollo, pagó $ 8,5 millones para la propiedad. El edificio es actualmente el hogar de varias empresas de diseño y zapatos de Infinity, que alquila la planta baja. Mientras que el menor permanecerá en la planta baja, todos los demás contratos de arrendamiento del edificio están a caducar en los próximos 18 meses.
RXR Realty ha entrado en un acuerdo para comprar la torre de oficinas de 40 pisos en 450 Lexington Avenue. El precio Istithmar, el propietario, recibirá para el edificio no está claro, pero el acuerdo valoraría el edificio, situado entre 44º Este y calles East 45th, a más de los $ 600 millones de Istithmar pagó por ella en 2006. RXR había adquirido anteriormente casi la mitad de los $ 600 millones de deuda en el edificio de 910.000 pies cuadrados.
Mientras que su padre está ocupado planeando la próxima torre residencial más alta de la ciudad por la avenida, William Macklowe ha entrado en contrato de compra de la torre de oficinas en 386 Park Avenue South. La venta puede neto entre $ 110 millones y $ 120 millones. El edificio de 20 pisos, 260,000 pies cuadrados, en East 27th Street, es sólo el 60 por ciento ocupado, pero el espacio restante no sería demasiado difícil de llenar teniendo en cuenta su ubicación en el Midtown Sur.
Durante casi dos años de hotel magnate Sam Nazarian ha estado diciendo que quiere expandir su imperio a la ciudad de Nueva York. Finalmente está haciendo precisamente eso en la zona al rojo vivo para hoteles al norte de Madison Park en 444 Park Avenue South, en la esquina de la calle 30 del este. Moin Development Corp. compró el edificio de oficinas de 14 pisos de $ 45 millones y se asoció con Nazarian para plantar la marca SLS en la ciudad. Juntos planean gastar alrededor de $ 40 millones para agregar cinco pisos del edificio, convertirlo en un hotel y abrirlo en el segundo trimestre del próximo año.
Vornado Realty Trust está en contrato de compra de todos los 33,389 pies cuadrados de espacio comercial en 680 Madison Avenue, anteriormente la casa de Carlton Hotel, de $ 280 millones. El minorista está en la base de una conversión de condominios planeada por Gary Extell Desarrollo de Barnett y Angelo, Gordon & Co. El acuerdo resuelve a cerca de $ 8.235 por metro cuadrado pies.
Dos plantas de espacio comercial en un condominio Soho se han vendido por $ 11.4 millones. Propiedades Keystone venden el espacio de 5,200 pies cuadrados, a los 83 Spring Street, debido a que recibieron una oferta fuerte y querían liberar capital para otros proyectos. Keystone, una firma de adquisiciones y desarrollo, adquirió 391 Broadway, en Tribeca, a principios de este mes. La firma planea construir condominios con encanto en ese sitio
La colina de la nuez Grupo sede en San Francisco ha comprado el edificio de oficinas de 12 pisos Chelsea en 31 West 27th Street. Fue la segunda compra por ellos en Manhattan. En 2011, la compañía adquirió el edificio del hotel Holiday Inn Express en 15 West 45th Street en Times Square, en una empresa conjunta con un socio minoritario.