Panoramica del Mercato di New York
- Il Totale degli Uffici di Classe A Vacanti di Manhattan è diminuito da 9.4 % ad 9.1 %
- Il Totale degli Uffici Vacanti di New York City sono cresciuti da 8.4 % ad 8.2 %
L'affitto medio dell'ufficio di manhattan è salito leggermente di anno in anno a $ 73,07. il mercato degli uffici più basso a Manhattan ha visto gli affitti aumentare di anno in anno durante il primo semestre di quasi il 9% a $ 63,46 per piede quadrato.
giugno è stato un mese solido per il leasing di uffici a Manhattan. i 10 più grandi contratti d'affitto d'ufficio ammontavano a 938.748 piedi quadrati, su oltre 300.000 piedi quadrati da maggio. i prezzi degli uffici sono aumentati in sette dei sub-mercati di Manhattan nel primo semestre di quest'anno.
il leasing negli uffici di midtown è cresciuto di quasi il 12% da dove era a metà del 2016. ci sono stati 10 nuovi leasing o rinnovi di tali dimensioni, rispetto ai cinque a metà strada dello scorso anno.
midtown che chiede affitti è sceso del 2% a $ 83,09 per piede quadrato. il centro-sud si è mantenuto relativamente stabile a $ 66,32 per piede quadrato.
gli inquilini tecnologici hanno rappresentato solo il 13% dei nuovi contratti di locazione nel sud della città durante la prima metà del 2017, in calo rispetto al 35% dello stesso periodo dell'anno scorso. gli inquilini tami si stanno dirigendo sempre più verso il centro.
vendita al dettaglio di new york:
i tassi di vendita al dettaglio sono aumentati del 10% sia a manhattan che a brooklyn nel secondo trimestre del 2017, rispettivamente al 3,8 e al 2,9%.il mercato al dettaglio di alta gamma di manhattan è stato alle prese con aumenti di posti vacanti. sei dei dodici principali mercati al dettaglio di Manhattan hanno tassi di disponibilità del 20% o più.
l'affitto medio per la vendita al dettaglio nel centro sud, che include il quinto corridoio della città di koreatown, è sceso del 18% su base annua questa primavera.
New York:
i prezzi di vendita dell'ufficio a Manhattan hanno superato per la prima volta il valore di $ 1.000 per metro quadro in quattro trimestri.i prezzi di vendita per i siti di sviluppo di New York City sono diminuiti del 22% durante la prima metà del 2017. Nel 2016, le transazioni hanno una media di $ 404 per piede quadrato edificabile, ma tale media è scesa a $ 314 fino a giugno di quest'anno. il bronx ha pubblicato le chiusure più economiche di qualsiasi distretto, con un fatturato medio di $ 64 per piede quadrato.
Il mercato delle vendite di investimenti di manhattan è crollato del 60% su base annua nel secondo trimestre a $ 13,8 miliardi. c'erano 66 offerte registrate ad un prezzo di $ 10 milioni o più, rispetto alle 71 offerte per tutti e quattro i trimestri che si concludevano a luglio.
