nouveaux développements
conseil communautaire 7 a voté pour désapprouver les plans de Extell pour un projet de centre de la rivière de huit acres, à moins que le développeur accepte de construire selon certaines modifications. le plan pour le nouveau développement qui s'étendrait 59e à la rue 61e et West End avenue du bord de la route du côté ouest comprend cinq gratte-ciel, au moins 2.500 appartements, 210.000 pieds carrés de commerces, un hôtel, une salle de cinéma, une automobile souterraine centre de service, un nouveau k-8 école et trois acres d'espace libre.l'alex fait face à une poursuite de forclusion 81,7 millions $ après Anglo Irish Bank a vendu la note sur la propriété plus tôt ce mois-ci. groupe de capital atlas-manhattan a intenté un procès pour un jugement sur la propriété après l'achat de la note en défaut. la poursuite allègue que alexico n'a pas réussi à effectuer des paiements sur le prêt depuis mars 2009, résultant en un défaut sur 74,9 millions $ en prêts. le prêt à l'hôtel de luxe de 205 chambres, à 205 est rue 45e, était l'un des trois notes sur les propriétés de alexico en vente depuis début juin. il n'y a aucune indication quant à ce qui est arrivé avec les deux autres notes, à l'hôtel de la marque à 25 à l'est la rue 77e ou le Flatotel à 135 West Street 52e.
la station moynihan se trouve à côté de la station de penn a reçu l'approbation des autorités publiques de l'État contrôlent bord. le PACB, qui a bloqué une version légèrement différente du projet en 2006, a maintenant okayed de construction d'infrastructure d'une valeur de 267 millions $, y compris l'élargissement du concours et de faire des travaux de ventilation. l'argent est de venir en grande partie des affectations spéciales fédérales.
Banco Popular a intenté un procès à exclure sur les condominiums wa à harlem, après que les développeurs auraient défaut sur 13,2 millions $ en prêts. les développeurs ont emprunté 11,1 millions $ en 2006 pour construire la boutique condo 35 unité, l'un des développements haut de gamme dans harlem construit pendant le boom, au 2201, boulevard powell adam clayton à la rue 130e. les développeurs ont également pris un prêt de 2 millions $ du projet et un prêt d'acquisition de 2,6 millions $ de mtm biens immobiliers, ce dernier qui a ensuite été affecté à la base banco-rico puerto populaire. en octobre 2009, l'entreprise générale galaxie, basée dans le bronx, a intenté un procès à l'état Cour suprême alléguant qu'il a été mis fin à titre d'entrepreneur du projet et a été accueillie avec des gardes armés quand il a essayé de récupérer son équipement de la propriété. par février, galaxie générale a intenté un procès à exclure sur 2,75 millions $ dans les privilèges mécanicien non rémunéré.
une importante fiducie de placement hôtel immobilier et filiale de Lehman Brothers Holdings a déposé pour la protection de la faillite à New York, après flambage sous 1,42 milliard $ de dettes. aubergistes usa confiance possède actuellement plus de 70 hôtels répartis dans 19 Etats, dont beaucoup ont couru sous des marques très connues comme marriott, hyatt et hilton. la plage de palmiers, REIT à base Floride vise à éliminer une valeur d'environ 700 millions $ de la dette par la faillite.
les taux d'occupation des chambres continuent à augmenter dans new york city à 92 pour cent, un taux plus élevé que toute autre ville dans le pays. la croissance intervient malgré un afflux de nouvelles ouvertures d'hôtels au cours des 18 derniers mois, ce qui a ajouté 37 propriétés avec 6.425 chambres à l'inventaire de la ville. la demande, au milieu d'une crise économique continue, est venu comme une surprise pour les chiens de garde de l'industrie.
au cours des dernières années, les hôteliers ont été atterrissaient dans brooklyn en nombre sans précédent, attirés en grande partie par immobilier moins cher. contribuant à la tendance des hôtels bon marché comme le sheraton brooklyn, qui a ouvert en mai, et le meilleur de l'Ouest, ainsi que des propriétés de charme comme hôtel nu Boerum de colline. environ 40 autres hôtels sont en cours pour l'arrondissement. mais bien que la terre est moins coûteux et plus facile à trouver dans brooklyn que dans manhattan, il est également livré avec le risque.
société d'investissement groupe goldman sachs, le développement de brp et la ville se développent un logement de 45 millions $ abordable et espace de vente au 1560 rue fulton dans bedford-stuyvesant, brooklyn. la nouvelle à usage mixte, projet-revenu mixte comprendra 105 appartements à faible revenu et à revenu moyen des familles. le boîtier sera construit sous le nouveau plan du marché de l'habitation au maire michael bloomberg, une initiative de 8,4 milliards $ pour financer 165.000 unités de logement abordable d'ici 2014. à ce jour, le plan a financé la création ou la préservation de près de 108.600 unités de logements abordables dans les cinq arrondissements .
Bank of New York Mellon est mis à arracher 450.000 pieds carrés au centre commercial 1 mondial. tandis que la banque doit attendre l'autorité portuaire de New York et du New Jersey à la fin des négociations avec nouvellement annoncé partenaire d'investissement de l'organisation durst avant qu'il puisse commencer à poursuivre formellement l'espace, les initiés dire un plan de transition est déjà dans les œuvres. si mellon ne se déplace dans la haute tour 1,776 pieds, qu'il allait vendre son siège social actuel à 1 rue de mur et déplacer une partie de sa main-d'oeuvre à un autre bâtiment, il est propriétaire à 101 rue barclay.
un collège de chelsea sélective qui a été évincé de son espace actuel se déplace officiellement à la place de l'union venir 2015. la nouvelle autorité de construction d'écoles york ville fermé pour acquérir le bâtiment de deux étages à 10 est 15 rue pour 39 millions $ des teamsters locaux 810 syndicat. l'agence prévoit de démolir et de remplacer la structure existante par une nouvelle installation permanente qui abritera l'école clinton pour les écrivains et les artistes et 550 places de lycée. tandis que le porte-parole a dit qu'il est trop tôt dans le processus de conception pour estimer les coûts du projet, la ville a puisé pksb architectes pour le travail, qui est prévue pour la fin de septembre 2015.
crénelé rasade développeur kent est en danger de perdre 80 grande rue après un de ses prêteurs saisis sur la propriété de la semaine dernière, parce que rasade avait fait défaut sur le prêt de 12 millions $. partenaires en capital de voie acheté le prêt sur le vieux de 75 ans, la tour de 36 étages dans le quartier financier. l'accord pour son entreprise de prendre en charge la propriété avait toujours pas fermé. l'année dernière, rasade a perdu un projet résidentiel majeur de l'immobilier, sheffield 57, à la forclusion et vente aux enchères, et plus tôt cette année, il a fermé sa société de courtage commercial, helmsley lance.
l'organisation sapir conclu un accord avec mclaughlin et la poupe, un cabinet d'avocats basé à manhattan, pour prolonger son bail à 260 madison avenue jusqu'en 2021 et ajouter deux étages supplémentaires pour un total de 100.000 pieds carrés d'espace. demandant des loyers à la propriété ont varié de 55 $ à 60 $ par pied carré. la prolongation du bail ajoute 36,000 pieds carrés d'espace à une entreprise qui a déjà loué les huit étages supérieurs de l'immeuble de bureaux de Midtown.
le nombre d'entreprises liées à des créances hypothécaires qui a fermé ou a échoué a augmenté de 27 pour cent au cours du premier semestre 2010 par rapport au premier semestre de l'année en 2009. L'augmentation a été tirée par l'échec des institutions financières. faillites bancaires et caisses de crédit ont doublé par rapport à la première moitié de 2009, tandis que les fermetures non bancaires ont chuté de plus de deux tiers. Cependant, malgré la hausse des institutions financières fermetures, le nombre de faillites bancaires a récemment assoupli.
développeur d'hôtel prolifique sam chang du groupe d'hôtel de mcsam ouvrira un express de Holiday Inn dans le quartier financier. l'hôtel de 26 étages, 112-unité sera située au 124-126 rue de l'eau, à l'angle de la rue de l'eau et de Wall Street, à proximité de la nouvelle bourse de new york stock. l'hôtel est parmi les premières auberges de vacances à ouvrir dans manhattan inférieur avec la signalisation nouvelle de la marque, créée pour donner à la chaîne une image plus contemporaine.
investisseurs mendlowits de Mendel a pu reprendre le contrôle de son complexe à l'ouest de location de côté supérieur après avoir refinancé la propriété au milieu d'un costume de forclusion de istar financière. Etat juge de la Cour suprême a rendu une ordonnance de décharge peter weiss de la société de gestion immobilière basée à manhattan walter & samuels, comme séquestre judiciaire et le transfert du complexe d'habitation de 134 unités, à 201 rue 92e ouest et 200 rue 93e ouest, de retour à mendlowits.
la construction commence au centre mondial du commerce tour 3, l'un des quatre gratte-ciel prévus dans une structure en spirale à être construit par Silverstein Properties sur le site du centre de commerce mondial. nous avons maintenant l'ensemble du site wtc en cours de développement, avec 7,5 millions de pieds carrés d'espace de tours 2, 3 et 4. première dans ce qui devrait être un projet de quatre ans à la tour 3 est la phase de mobilisation, un précurseur de la période d'excavation, lorsque l'entrepreneur de fondation, le groupe LAquila, va commencer le forage à travers la roche pour créer un pied de la tour.
comme menacées, frères de péage a marché loin de son 5,75 millions $ comptant sur le site du canal Gowanus d'un soi-477-unité de développement de logement de revenu mixte, en raison de la récente désignation de la voie navigable comme un site Superfund. frères de péage avaient été en contrat d'achat de trois parcelles sur les rives du Gowanus pour 20,6 millions $ depuis 2004, mais lutté contre la désignation superfund du gouvernement fédéral.
la construction commencera à la fois carré place piétonne. la conception a été basée sur la nasa données par satellite infrarouge de manhattan. elle suggère une rivière qui coule à travers le centre de Times Square et sera reconstruite à partir de 2012.
l'organisation Durst a remporté l'appel d'offres pour une participation dans un centre de commerce mondial, battant stephen ross et ses sociétés apparentées pour la possibilité d'investir dans la tour prévue 1.776 pieds de hauteur. le conseil d'administration de l'autorité portuaire de New York et du New Jersey, qui est la construction de la tour, est venu à la décision, dans l'attente d'une période de négociation de 30 jours au cours de laquelle un contrat sera rédigé. Durst, qui devrait investir environ 100 millions $ dans le projet, était une fois un critique acerbe de la tour, ayant publiquement réprimandé il.
le luna park de Coney Island fermé sur un prêt bancaire de 47 millions $. les cinq-tour, 1,576-unité coopérative avait menacé d'abandonner un programme de logement de l'État pour les résidents à revenu intermédiaire et à convertir en appartements au prix du marché. à la place un accord a marqué le dernier morceau d'un paquet d'aide qui comprend également des engagements pour 21 millions $ en subventions et prêts gouvernementaux pour le complexe qui sera finalement pardonné. dans le cadre du programme de financement, luna park a accepté de rester dans le programme mitchell-lama de l'Etat pendant au moins 20 ans, avec des incitations à rester 10 années supplémentaires.
Deutsche Bank est en train d'acquérir l'un des anciens bâtiments du siège de aig de Youngwoo & associés et ses partenaires bancaires korean, banque d'investissement de Kumho. l'accord consiste à briser les murs qui séparent les quatre à cinq étages entre 72 wall street et 60 wall street, bâtiment loué à côté de la banque. le plan appelle également à niveler et étendre les parquets de la banque dans les deux bâtiments. .
annonces invendus dans la maison de verre urbain, 330 Spring Street condo qui était la dernière œuvre de l'architecte philip johnson, peuvent être attribués à des plans de la ville pour construire un garage pour le département de l'assainissement dans la rue. près d'un tiers des 40 unités de la construction ont été achetés dans les semaines ses débuts 2005, mais pas un seul appartement a été revendu en cinq ans. six ont été mis sur le marché pendant des mois et quatre ont été marquées vers le bas, de 17 pour cent de 6 pour cent. la plupart se posent au sujet de la même ou au-dessous de leur prix de vente initial.
tandis que les responsables locaux ont commencé à débattre publiquement une nouvelle utilisation pour le site de la tour deutsche bank post-démolition, une autre bataille sur l'immeuble de bureaux d'une heure à 130 rue de la liberté a été déroule. après que la société en charge de la démolition de la tour a déposé une plainte au tribunal affirmant que la ville avait stiffed hors de 80 millions $ pour des travaux sur le site, plus manhattan société de développement est mise à feu arrière. le groupe a déposé un document judiciaire critiquant bovis pour avoir le culot de demander plus d'argent après que les retards répétés sur le projet.
tandis que «grande récession» a été douloureuse, d'autres ralentissements de l'immobilier ont frappé new york city beaucoup plus difficile. les économistes ont déterminé que cette récession, à l'échelle nationale, a été la plus longue et la plus profonde depuis la grande dépression. il était donc logique de penser que manhattan, l'épicentre de cette crise financière, serait finalement porter son pire poids. jusqu'à présent, cela n'a pas eu lieu. pertes d'emplois et la baisse des valeurs des logements ont été moins graves que prévu, et la plupart des observateurs estiment que la récession soit officiellement terminée, avec des indicateurs économiques à travers le conseil montrant des signes de reprise.
midtown immeuble de bureaux propriétés propriétaire de Olmstead poursuit hôtel fiducie de placement immobilier confiance Hersha d'accueil et d'autres pour 10 millions $ dans le dernier chapitre d'un différend de quatre ans sur le site d'un projet d'hôtel au point mort quatre blocs au nord de penn station. dans le procès, prétend olmstead une entreprise de démolition engagée par Hersha endommagé le bâtiment du siège de 24 étages de olmstead à 575 huitième avenue au 38e rue, comme l'entrepreneur a commencé à démolir une structure adjacente pour faire place à un projet d'hôtel qui reste non-construit. olmstead cherche 5 millions $ pour les dommages réels qu'elle prétend avoir subi et 5 millions $ en dommages-intérêts punitifs.
la copropriété de détail 265,000 pieds carrés qui abrite le magasin phare de barney à 660 madison avenue a été refinancé pour 100 millions $ dans l'un des plus grands commerciaux sécurité offres hypothécaires new york city depuis la récession. partenaires phares de propriétaire, qui possède neuf premiers étages de l'immeuble de 13 étages, a pris un prêt à taux fixe de 10 ans. ce prêt fera partie d'une offre nous conduit, à un prix plus tard et titrisées par goldman sachs et le capital de starwood.
propriétés générales de croissance, propriétaire du port de la rue sud de Manhattan, déposera son plan de réorganisation du chapitre 11 sur ou autour de juillet 9. croissance générale a demandé une prolongation jusqu'en octobre 2010 pour déposer le plan et un autre poste jusqu'en décembre 2010 pour solliciter des acceptations de tout plan. le temps supplémentaire permettrait d'explorer toutes les options de financement. la société, qui possède également environ 200 centres commerciaux à l'échelle nationale, a déposé pour le chapitre 11, le plus grand immobilier cas de faillite en nous l'histoire.
nous les prix de l'immobilier commercial ont augmenté de 3,6 pour cent en mai, la deuxième hausse mensuelle consécutive après une hausse de 1,7 pour cent en avril. en mai, il y avait 107 reventes, en légère baisse de 114 en avril. en volume en dollars, le montant des ventes répétées presque doublé, à plus de 1,5 milliard $ en mai, passant de moins de 800 millions $ en avril. à l'échelle nationale, à la fin du mois de mai, les prix étaient de 38,9 pour cent en dessous de leur sommet d'octobre 2007 et avaient rebondi de 8,6 pour cent de leur faible octobre 2009
un centre culturel prévu dans les gares de hudson a remporté une subvention de 100.000 $ de la dotation nationale pour les arts, la plantation d'un projecteur sur un projet qui n'a pas encore peu connu en cours dans le cadre du réaménagement de la gare de triage le site de 26 acres sur le côté ouest de manhattan . le bâtiment, prévu pour une empreinte de 22.000 pieds carrés au 30 rue entre les avenues 11e et 12e, comprendrait un musée de cinq étages et la location d'espace d'exposition appelée culture hangar.
bombardements de 2,9 milliards $ pour les propriétés à travers le pays, les investisseurs font preuve de la confiance que le secteur de l'hôtel a rebondi dans la première moitié de l'année. la hausse des ventes se produit après que le secteur de l'hôtellerie, frappé par la baisse spectaculaire des revenus par chambre disponible, ou RevPAR, a vu les prix des biens de vente diminuent plus que toute autre catégorie de biens commerciaux.
la technologie AECOM a acquis la construction Tishman dans une transaction de 245 millions $. nouvelle Tishman base-york city, une des plus grandes entreprises de construction dans le pays, a supervisé de nombreux projets de grande envergure, y compris le centre d'origine du monde du commerce, un parc bryant, le premier gratte-ciel leed-platine dans le monde et le centre Epcot de Disney World. daniel Tishman demeurera président et chef de la direction de la société de construction de 900 employés, tout en assumant un rôle en tant que vice-président et membre du conseil d'administration avec AECOM cotée en bourse.
deux développeurs ont promis de dépenser 850 millions $ sur les communes de chasse, 600 unités, espace commercial 420,000 pieds carrés dans les reines, le site actuel de cinq acres de stationnement dans l'un des plus achalandés bandes commerciales de la ville. développeurs développement et la construction PMH, et le développement du groupe rockefeller ont été choisis en 2005 par la ville, qui voit le projet comme une occasion d'encaisser dedans sur une zone en plein essor. mais les opposants locaux critiquent le projet, qui est prévue pour l'achèvement en 2013.
étoiles chelsea, l'hôtel économique de 44 chambres à 300 West 30th Street, sur la huitième avenue près de madison jardin carré et penn station, est sur le marché pour un peu plus de 20 millions $. la propriété de trois bâtiments a 40.000 pieds carrés de droits de l'air, ainsi que 155 pieds carrés de façade de détail, qui dispose actuellement d'une sandwicherie de métro et trois autres locataires.
chanteur propriétaire baruch basé sur manhattan vendu un site de développement au point mort en chinatown pour 16,5 millions $ après avoir échoué à convertir la propriété dans un immeuble résidentiel de 16 étages. le chanteur a vendu le site à 86 rue du canal à Elmhurst, sur la base des reines-groupe fung aile immobilière, dirigée par l'investisseur andy chau, qui a l'intention de développer le site dans un condominium de 30 unités. chanteur initialement acquis le site pour 20,5 millions $ en 2007, la démolition d'un immeuble de cinq étages en faveur d'un immeuble d'appartements 79,000 pieds carrés prévu avec le bureau, commerce de détail et de l'espace communautaire.
une mezzanine prêteur basé à philadelphie qui a acquis W New York - Union Square dans une vente de forclusion 2009, a conclu un accord pour régler une série complexe de cas de faillite et de vendre la propriété à une nouvelle entreprise, dirigée par les hôtels et resorts hôtes. lem initialement acheté la propriété en une vente aux enchères de forclusion pour 2 millions de $, plus la prise en charge de 212 millions $ de la dette. l'affaire a été la première grande vente par Istithmar monde basé sur dubai après que ce pays est entré dans une mini-crise de la dette le mois précédent. par mars, lem a jeté la propriété dans la protection de la faillite juste avant la haute DekaBank prêteur était prévu de vendre aux enchères un prêt à la propriété.
