bâtiments nyc à vendre
397-401 est 8 rue d'un site de développement est sur le marché pour 5,2 millions $, ev affliger. Le groupe d'hôtel de mcsam de chang a acheté le lot vacant 4324 pieds carrés, à 397-401 est 8e rue, pour 4,9 millions de $ site.chang semble être au milieu d'une frénésie de vente - il a récemment déchargé des sites bloqués de projet d'hôtel dans le quartier financier et à la place des syndicats, ainsi que sa nouvelle express auberge de vacances à 126 rue de l'eau.
un mois après la fusion avec la publication EBSCO, bibliothèque éditeur de référence hw wilson a décidé de commercialiser ses anciens quartiers généraux et des biens immobiliers à proximité dans la section highbridge du bronx. le portefeuille complet demande 21,9 millions $, mais peut aussi être fait en morceaux individuels. le composant développé de l'annonce est composé de 142,030 pieds carrés à l'intérieur de cinq bâtiments accolés, y compris avenue 950 universitaires, qui sont adjacentes à la principale autoroute Deegan et donnent sur la rivière harlem.
chacune des deux plates-formes nécessaires pour couvrir les chantiers coût est estimé à 800 millions $. alors qu'un contrat de location autocar pour 600.000 pieds carrés permettrait lié à obtenir un prêt à la construction d'une tour unique, on ne sait pas si elle serait déjà suffisant pour obtenir du financement pour les formes plates. un représentant lié a dit qu'il négociait avec une douzaine d'entreprises, mais n'a pas voulu commenter sur les locataires ou des entretiens spécifiques.
new york city a émis une demande officielle de propositions relatives aux sciences appliquées nyc, son initiative pour construire ou agrandir une ingénierie state-of-the-art et les sciences appliquées campus à l'un des trois sites de la ville, "bloomberg" nous fournirons prime nouvelle york immobilier -. pratiquement sans frais, et jusqu'à 100 millions $ dans la modernisation de l'infrastructure, en échange de l'engagement d'une université pour construire ou agrandir un campus scientifique de classe mondiale et de l'ingénierie ici dans notre ville "la ville offre immobilière à trois emplacements possibles, at-il dit - gouverneurs île, brooklyn marine cour, et l'île de roosevelt -. katherine clarke
manhattan fermetures en copropriété sont restés fermetures de développement constantes et nouvelles ont légèrement augmenté en juin, marquant une fin solide au deuxième trimestre. prix est également restée forte et a augmenté dans toutes les catégories de chambre du studio grâce à des unités de six chambres à coucher, à l'exception de trois et quatre chambres à coucher unités, avec une augmentation de 28 pour cent dans le contrat signé prix pour les unités de cinq et six chambres. le cours de clôture moyen global pour un appartement d'une chambre était 740677 $, comparativement à 695841 $ en mai. pour un deux chambres à coucher, le cours de clôture moyen a augmenté à environ 1.592.000 $, passant d'environ 1.527.000 $.
une ancienne usine de pain azyme en williamsburg fait notoire en 2008, lorsque plus de 150 résidents ont été temporairement expulsés sur des dizaines de code du bâtiment et le zonage des violations a été perquisitionné par la ville et ont fait irruption dans le bureau de la construction propriétaire nachman brach, qui a longtemps été répandu pour être la planification une conversion de condo là. il semble que le plan pourrait être en attente entendu un responsable de da dire à un autre, "cela ne va pas être condos dans un proche avenir."
la ville a investi 1,25 milliard $ au cours de l'exercice 2011, qui a pris fin le 30 juin, pour créer 3,873 unités de logement abordable, et préserver 11.771 plus pour les locataires actuels. que l'investissement fait partie du nouveau plan de marché du logement de 8,5 milliards $ lancé en 2004 pour construire et conserver quelques 165.000 unités de logements abordables dans la ville d'ici 2014. la ville est maintenant plus de trois quarts vers ce but, après avoir investi dans 124,510 logements abordables, 41556 qui sont nouvellement construits. l'initiative a également créé 120.000 équivalents emplois liés à la construction à temps plein.
un juge du tribunal de l'Etat a rendu une défaite aujourd'hui investisseur immobilier joe tabak qui a cherché à associer avec anneau michael par une infusion de trésorerie et de la dette 112.400.000 $ en 14 propriétés commerciales principalement sous-performants manhattan. Etat juge de la Cour suprême bernard frit a rejeté une demande par les avoirs de princeton Tabak pour une injonction préliminaire pour bloquer l'anneau de «vente, la location, le transfert ou grevant l'intérêt de michael ring," jusqu'à ce que l'arbitrage avait résolu un différend accord frémissante.
La commission des sites d'intérêt de la préservation de la ville a signé à l'unanimité d'envoi aujourd'hui sur une rénovation de l'intestin de l'hôtel de maison de carlton, supervise le projet avec son partenaire angelo gordon & company. les partenaires repris la propriété de la succession helmsley en mars dernier pour 170 millions $. 680 madison bâtiment avenue contient actuellement 157 hôtels et unités résidentielles, qui ont été laissés vacants par les développeurs que leurs baux expirés. parmi les changements maintenant prévus: un ajout de deux étages et deux nouveaux bâtiments intercalaires sur le nord et le sud des côtés du bâtiment, une mise à niveau de son espace de 32.000 pieds carrés de vente au détail et la restauration de la façade extérieure
après avoir pris une pause en fin d'année dernière, les ventes au Setai condominium de wall street reprennent avec une baisse de prix de 16 pour cent, la conversion de condo 159-unité est d'environ 60 pour cent vendu, mais le développeur, les actions Zamir, a accepté de baisser le prix à 750 000 $ pour un-chambres, 930.000 $ pour deux chambres à coucher et 1,2 millions de dollars pour penthouses "pour correspondre aux prix d'aujourd'hui." wall street Setai était au centre des problèmes financiers l'an dernier, en tant zamir défaut sur son prêt de 147 millions $, et le prêteur, la banque Anglo Irish, vendu à un groupe de capital hfz et le groupe acro pour 80 millions $.
le département de la planification de la ville tiendra une audience publique sur le projet immobilier bronx de l'ancien président du conseil de la ville gifford meunier. ami de longue date de Robert Frost, un partenaire à la signature des propriétés urbaines, envisagent de transformer une section abandonnée du bronx près de l'autoroute sheridan avec 10 nouveaux bâtiments «abordables» de l'appartement, ils ont dit. le projet de bronx 400 millions $ est la première entreprise de sol en place de la paire ,; la région abrite actuellement une bande d'ateliers de réparation de voitures et petits immeubles d'habitation. signature, fondée en 2007, travaille actuellement à l'avoir modifié le zonage pour permettre le développement.
l'administration des services généraux prendra probablement beaucoup moins d'espace au centre commercial 1 mondial que prévu. tandis que l'agence nous et l'autorité portuaire de New York et du New Jersey ont annoncé un accord potentiel pour 600.000 pieds carrés il y a quatre ans, ils sont en train de négocier pour moins de la moitié de ce montant. lLa bureau d'état des services généraux, a été révélé à la dérive sur le site. le retrait de ogs quittera l'autorité portuaire avec un supplément de 900.000 pieds carrés à louer.
que les écoles à charte augmentent leur présence dans la ville, ils sont l'acquisition de terres d'une source inattendue: la nouvelle autorité de logement de new york city. l'autorité vend la terre afin de préserver le logement public. l'agence a été à court d'argent depuis l'administration Bush a cessé l'attribution des subventions fédérales à l'autorité, mais possède encore un «gros morceau» de la terre précieuse de la ville. l'agence fonctionne à un déficit budgétaire de 42 millions de millions $ à 64 $, et il a commencé à vendre ses terres de l'argent pour préserver les logements abordables. l'agence a déclaré que, dans ses efforts pour poursuivre "les rendements financiers, l'impact socio-économique et la durabilité environnementale», il a vendu une partie de la terre aux écoles à charte
malaysian party boy taek jho bas, payé 31 millions $, soit plus de 6400 $ par pied carré, pour le 4825 pieds carrés jay z appartement dans le temps warner 76e étage condo.
les sociétés liées est dans la négociation des baux avancés avec walmart et jc penney environ ancrage passerelle ii dans le sud-brooklyn chacun prenant 150.000 pieds carrés fournirait assez d'élan financier pour aller de l'avant avec le développement. "Nous avons toujours pas signé des baux partout dans la ville," steven restivo, un porte-parole de walmart ". brooklyn Assemblywoman inez barron a demandé que l'Etat contrôleur thomas DiNapoli enquêter sur la vente proposée de 21 acres de terres, appartenant à l'Etat et aux yeux par walmart pour son premier magasin, les sociétés liées. dans une lettre écrite à DiNapoli, barron, un adversaire de longue date de walmart, a exprimé des inquiétudes sur la raison pour laquelle l'entreprise ne paie que 14,5 millions $ pour la terre pour la passerelle ii, quand il avait initialement accepté de payer 32,5 millions $. "
realty avr base-yonkers envisage de mettre 5 fois carré sur le marché. avr acheté le
la construction de 1,1 million de pieds carrés, qui abrite le siège nous d'Ernst & Young, à la hauteur du marché en 2007 pour 1,28 milliard $. si elles sont vendues pour un bénéfice, la vente de 5 fois carré pourrait être une indication que trophée de bâtiments commerciaux sont une nouvelle fois négocie à des prix records ,. "Le marché des ventes se redresse, et la question est: faut-il continuer tout avr acheté le bâtiment des propriétés boston pour 1162 $ par pied carré en 2007
espagnol détaillant de mode mangue ouvre son deuxième nouvel emplacement york à 7 ouest 34e rue cet automne ..
mangue est juste un dans une chaîne de locataires détail haut de gamme à venir dans la région, japonais magasin de vêtements uniqlo est prête à ouvrir son troisième nouveau magasin york sur le tronçon et levi de et timberland magasin de chaussures vient d'ouvrir en mai. nouveaux magasins sont un coup de pouce pour les propriétaires sur la 34e rue, qui ont vu une augmentation des taux de location et la valeur des propriétés. il y a 11 propriétaires sur le bloc entre les cinquième et sixième avenues qui louent à environ 30 détaillants. top propriétaires sont sl Green Realty et JEMB Realty, qui possèdent les deux grandes propriétés, à l'extrémité ouest de la rue.
china développeur de détail à base de porcelaine de a accepté d'investir entre 500 millions $ et 700 millions $ avec Vornado Realty Trust pour relancer le développement d'une tour de bureaux sur le terminal de bus de l'autorité portuaire .. avec un accord donnant Vornado et partenaire lawrence ruben les droits à construire sur le terminal à échéance le mois prochain, les partenaires sont à un moment critique dans les négociations avec l'autorité portuaire de New york et du New jersey, le propriétaire du site. Vornado et ruben ont été sélectionnés par l'autorité portuaire de développer la tour en 2000, mais le projet a été retardée à plusieurs reprises en raison du ralentissement économique. une extension de l'accord a été accordé l'année dernière.
la mode étiquette Dolce & Gabbana a loué un magasin 18400 pieds carrés sur le cinquième avenue, prenant le relais de magasin de vêtements escada, qui se déplace vers un espace plus petit dans le même bâtiment. le bail pourrait être évalué à un peu moins de 300 millions $. les deux magasins, à 717 cinquième avenue, font partie d'un condominium de détail détenue par realty vert sl et éminent propriétaire manhattan jeff sutton, ce dernier qui a supervisé les deux offres .. Dolce & Gabbana a actuellement un emplacement à 825 madison avenue et un-inférieur prix d & g magasin à 434 West broadway, mais n'a jamais conquis la cinquième avenue.
nous sénateur gillebrand kirsten et st. Albans anciens combattants en établissement d'un projet de longue opposition que l'on croyait morts qui privatiser une partie du département des Anciens Combattants infirmiers installations à r. albans, reines, a donné une nouvelle vie, la reines chronique a rapporté. la proposition a été pour un promoteur privé pour construire des logements et de détail tout en remplaçant les anciens combattants vieillissement des installations des affaires avec une nouvelle maison de soins infirmiers, centre de réadaptation et de services ambulatoires élargis. mais les opposants ont exigé un hôpital à service complet plutôt que le développement privé. En juin, la Chambre des représentants a adopté la loi des anciens combattants de soins comme un amendement au projet de loi de crédits militaires, qui a bloqué la privatisation partielle de la st. albans site va. mais le Sénat a quitté cet amendement sur sa version du projet de loi.
un appel de l'Etat devant le tribunal aujourd'hui a rejeté l'appel interjeté par l'architecte robert scarano d'une décision lui interdisant de déposer tous les documents de construction, y compris les demandes de permis et les plans de construction, avec le service des bâtiments. "New-Yorkais dépendent de professionnels autorisés à suivre la loi et de veiller à la qualité de vie de nos quartiers est protégé. Mr. Scarano a trahi cette confiance, et cette décision envoie un message clair qu'il ya des conséquences graves pour le dépôt de faux documents new york city », a déclaré le commissaire de ddn robert limandri dans un communiqué. sacarano a déclaré dans un communiqué: "nous sommes extrêmement déçus par la décision d'aujourd'hui, et nous allons examiner toutes les options juridiques disponibles pour nous en dépit de cette décision, nous avons l'intention de continuer à travailler dur pour servir nos clients et de maintenir la haute qualité de l'architecture pour. que notre cabinet est connu ".
l'agence de développement de New York aurait dû faire un examen plus approfondi de l'aréna et du logement projet yards de basket-ball atlantique de bruce Ratner environnement avant de l'approuver en 2009, un juge de la Cour suprême a statué. la décision est peu probable de perturber la construction à la première phase du projet de 4,9 milliards $, mais le juge a fait la demande d'un deuxième examen de la deuxième phase. la décision est un coup à l'empire du développement de l'Etat, qui a approuvé l'utilisation du domaine éminent pour permettre le développement controversé brooklyn en 2006. un porte-parole esd a dit qu'il "estime qu'il a respecté toutes les lois applicables au projet."
michael bloomberg a conduit le maire aujourd'hui la ville en ouvrant la première section de la nouvelle est riverain de la rivière esplanade, qui va de la rue de mur pour Maiden Lane. l'ouverture fait partie d'un projet de 165 millions $ pour transformer deux miles de la terre appartenant à la ville le long de la rivière à l'est, à partir du bord sud de manhattan au parc de la rivière est situé au nord du pont manhattan, dans l'espace public ouvert. «L'un des objectifs du plan de front de mer, nous avons dévoilé plus tôt cette année est de se reconnecter de nouvelles yorkers à plus de 500 des miles de new york city de front de mer et faire partie de leur vie quotidienne, et la nouvelle esplanade aidera le faire pour la baisse des dizaines de manhattan des milliers de résidents, les travailleurs 300.000-plus et des millions de visiteurs », a déclaré bloomberg.
new york city prix de vente à domicile a légèrement vers le haut, tandis que l'activité de vente épanouie au deuxième trimestre de l'activité 2011. des ventes a augmenté de 10 pour cent par rapport au premier trimestre de 2011, mais est en baisse de quatre pour cent à la même période il y a un an en raison de "fluctuations inhabituelles" provoquée par l'expiration imminente du crédit d'impôt de l'acheteur. Pendant ce temps, les prix de vente ont augmenté de 2 pour cent au dernier trimestre et de 3 pour cent à la même période il y a un an. au deuxième trimestre ", nous avons vu un retour à des schémas cycliques du marché normales.
juste après avoir reçu l'approbation finale du conseil des normes et des appels, développeur patrick thompson va de l'avant avec des plans pour transformer le rko monument historique théâtre de keith au centre-ville de rinçage, les reines dans un de 17 étages, le complexe résidentiel locatif 357 unités.
cinq propriétaires de timeshare dans le club manhattan à l'hôtel central du parc au 200, rue 56e ouest, un village vacances en copropriété à temps partagé, poursuivent développeur bruce Eichner et d'autres propriétaires du club pour fraude et «violation de l'alliance implicite de bonne foi et de loyauté», selon aux documents judiciaires. les propriétaires de timeshare allèguent que Eichner ne leur accorde l'accès à leurs multipropriété, en dépit de la réservation jusqu'à neuf mois à l'avance, et au lieu de les louer au grand public. "Grâce à une stratégie de marketing coordonnée et uniforme, accusés de créer frauduleusement et maintenir l'impression que l'accès et l'utilisation bénéfique des unités à temps partagé dans le club manhattan est totalement ou presque totalement limitée aux droits de propriété à temps partagé,« le tribunaldépôt dit, mais la réalité est prétendument contraire.
société de développement économique de la ville a choisi trois entreprises de réaménager deux sites de harlem historiques dans plus de 350.000 pieds carrés d'espace commercial et industriel. la plus grande des deux sites, le complexe de boulangerie Taystee qui comprend six bâtiments sur les rues 125e et 126e près de amsterdam avenue, sera mis au point par les partenaires de janus et la construction de manodnock. le projet de 100 millions $, appelé créer @ harlem, va créer 328.000 pieds carrés de fabrication, bureau, commerce de détail et de l'espace communautaire, et devrait abriter les entreprises implantées localement, y compris la société harlem de brassage, boulangerie herflan, et la fabrication de Greenpoint et centre de design . la dernière des trois locataires est un promoteur sans but lucratif de fabricants locaux, et selon la mission de l'entreprise, va louer son espace pour les petites entreprises de fabrication et de l'artisanat.
udr, le propriétaire troisième appartement cotée en bourse aux Etats-Unis, a accepté de payer 581 millions $ pour deux communautés de location manhattan - le complexe Rivergate 706 logements à Murray Hill pour 443 millions $ et le 210-unité bâtiment 21 chelsea pour 138 millions $ - dans un effort pour étendre sa présence dans la ville.
un juge de la Cour suprême de l'Etat est prévu de se prononcer sur une motion visant à bloquer la ville de rezonage le soi-disant triangle broadway zone de rénovation urbaine dans brooklyn, un site de 31 acres que les militants disent a favorisé les membres politiquement connectés de la communauté hassidique en williamsburg plus africains résidents américains de Bedford Stuyvesant. la coalition de la communauté triangle broadway présentera un témoignage d'expert devant le juge emily goodwin sur ce qu'ils prétendent être de longue date la ségrégation du logement qui a donné aux membres de la communauté un traitement préférentiel hassidique dans les logements publics, en dépit d'une liste d'attente qui est majoritairement noire et latino. "Leur objectif une intention a toujours été d'accueillir la communauté juive hassidique connecté politique", a déclaré le procureur marty Needelman des services juridiques brooklyn, ce qui représente la coalition.
les partenaires immobiliers marque hôtel et izak senbahar dunaires a déposé à exclure sur les prêts accordés à la marque de l'hôtel du groupe alexico à 25 est la rue 77e par Anglo Irish Bank, selon les documents publics déposés en état Cour suprême le mois dernier. dune a acheté les prêts plus tôt cette année. simon elias et izak de senbahar de alexico a promis le bâtiment de l'hôtel et co-op en tant que garantie pour un total de cinq marques liées à l'hôtellerie prêts, qui sont tous maintenant en défaut, selon le dépôt de forclusion publique en date du 9 juin les prêts comprennent un pré -développement d'un montant total de 14 millions $ en 2006, une hypothèque de prêt de construction totalisant environ 60.780.000 $, daté 2007, un prêt de projet totalisant environ 22,7 millions $, un prêt de construction supplémentaire de 17 millions $ et un prêt supplémentaire hypothécaire de 6,3 millions $. toutes ces dettes sont accompagnés d'intérêts impayés, les frais de retard, les avances de protection, les frais de service et les frais d'avocat.
Capitaux propres résidentiel sam zell a poché un membre supérieur de l'équipe de direction péage frères à la tête de sa chasse pour les nouveaux sites de développement dans la nouvelle région métropolitaine de york. george kruse, l'ancien directeur général des frères de péage Realty Trust, a rejoint l'entreprise le mois dernier zell et sera à la recherche d'opportunités de construction, ainsi que la supervision de la construction de ten23, nouveau bâtiment de location 111-unité de l'équité résidentiel sur la ligne haute, qui est prévue pour lancer les efforts de location cet automne.
le groupe elad trouvé un acheteur pour son bâtiment d'entrepôt de tribeca à 250 rue ouest, mais il est apparu que les acheteurs ne pouvaient pas venir avec l'argent. elad tenue à l'entrepôt de 11 étages, occupant un bloc entier de l'ouest dans les rues de Washington, et a énuméré quelques-unes de ses unités. les prix varient de 1,15 million $ pour un studio 1,035 pieds carrés à 9 millions $ pour un 4018 pieds carrés de trois chambres avec 325 pieds carrés d'espace extérieur.
fao schwarz a mis fin aux spéculations par enfin renouveler son bail au général bâtiment des moteurs de propriétés boston.
un incendie ravage la congrégation Kehilath Jeshurun quatre d'alarme, une orthodoxe supérieure synagogue de côté est moderne qui était en cours de rénovation, détruisant le toit et fortement endommager les étages supérieurs.
New-Yorkais se plaignent toujours au sujet des punaises, mais il semble l'impact des parasites suceurs de sang est en fait sur le déclin. agences de la ville a déclaré que, bien que les plaintes liées bedbug-de résidents est passé à 13.140 au cours du dernier exercice, de 12768 plaintes en 2010, le nombre de violations émis par le département de la préservation et le développement de logements a chuté à 4481, à partir de 4808 années dernière. données à partir de 311 hot line de la ville montre un record 34,044 appels liés bedbug-pour l'année qui a pris fin le 30 juin, mais c'est parce que les appels à la hotline ont fait un bond en général; en tant que proportion du trafic total 311 appels liés bedbug-ont diminué d'année en année et représentent moins de 1 pour cent de tous les appels entrants.
saisies sur des appartements co-op dans new york city a atteint un sommet de deux ans au cours du deuxième trimestre, plus que quadruplé en nombre depuis le deuxième trimestre de 2010. la pointe a été alimentée par une légère hausse importante dans les ventes aux enchères de forclusion prévu à manhattan, qui avait 66 dans le deuxième trimestre, en hausse de 27 à cette époque l'an dernier, et de 41 au cours du premier trimestre, les spectacles de données. mais la détresse croissante qui était apparente chez manhattan propriétaires de la coopérative n'a pas été reproduit ailleurs dans la ville, avec tous les autres arrondissements - qui ont toujours été beaucoup plus difficile touchées par les saisies - voir des baisses sur douze ans dans le nombre des ventes aux enchères prévues au cours du deuxième trimestre.
la ville mettra aux enchères un entrepôt d'objets de historiques nouveaux bâtiments york recueillies par la commission des sites d'intérêt de conservation plus tard ce mois-ci, une fois claire des artefacts, l'entrepôt de récupération architecturale, à 337 rue de baies williamsburg, sera rasé pour céder la place à des logements abordables . l'entrepôt contient des objets tels que les sièges de la salle de bal Audubon, vieilles enseignes de la grande bureau terminal de poste central, le calcaire des nouveaux bouchers york le 11 avenue, statues de vaches qui ont accueilli des produits laitiers et abattoirs travailleurs, une porte de la maison de ville historique à 148 waverly lieu et d'autres morceaux de nouvelle nostalgie york ville recueillie par le lpc entre 1980 et 2000.
l'organisation Rolnick, propriétaire de la terrasse de lenox de harlem, qui abrite gov. david patterson et rep harlem. charles rangel, tente une fois de plus pour gagner le soutien locataire pour un plan qui serait presque le double de la taille du complexe. Olnick d'abord développé le plan en 2003, mais il n'a jamais vu le jour à la suite de locataire opposition et une économie faible. le complexe a été construit par Olnick en 1958 sur trois blocs carrés entre cinquième et lenox avenues de 132e à 135e rues. les six bâtiments abritent actuellement 1700 unités. selon le journal de Wall Street, Olnick vise à construire six nouveaux tours d'appartements, de rénover l'espace de vente au détail du complexe et tourner les parcs de stationnement d'asphalte dans les champs herbeux.
groupe dab fait face à une poursuite de forclusion à sa 16 étages projet d'hôtel de la rue allen calé sur le côté est inférieur, après que le prêt a été acquis par les partenaires immobiliers maverick à base de manhattan. maverick a acquis une note de 5,5 millions $ de brooklyn banque d'épargne fédérale, après limande, un ruisseau de la vallée, développeur basé ny, serait allé en défaut de paiement, selon la plainte déposée juillet 1 manhattan Cour suprême. le prêt avait une date d'échéance initiale du 1 juin 2008, avec une extension facultative à décembre 2008. En août 2008, la limande a reçu une prolongation jusqu'en septembre 1, 2009, avec trois extensions de six mois, jusqu'au 1 mars 2011.
la grande façade anglo-italienne columned de construire 10 london complexe d'appartements de jardins en terrasse de chelsea, construit en 1930 et 1931, avait été recouvert d'échafaudages depuis 2008 tout en subissant un important projet de restauration.
l'école de la rivière, une école maternelle de profit pour qui fonctionne actuellement sur le côté ouest supérieur et à Jersey City, a signé un 20-year-bail pour apporter toute son fonctionnement à l'espace rez-de-chaussée 8000 pieds carrés de l'entrepôt historique la construction à 184 kent avenue williamsburg. le grand bail met fin à une décennie de tumultuousness entourant le bâtiment de cilbert conçu cass 425,000 pieds carrés. anciens propriétaires de l'entrepôt voulaient construire penthouses sur le dessus de la structure de six étages, mais la commission des sites d'intérêt de la conservation ont décidé de désigner pour la protection. Cependant, après une série de overrulings, le bâtiment n'a jamais été attribué la désignation.
un nombre croissant de quartiers manhattan se sentent vides, ont indiqué des habitants, en raison d'un saut dans le nombre de riches out-of-towners achat pieds--à-terre et d'investissement utilisé propriétés dans la ville. depuis 2000, les appartements manhattan occupées par des propriétaires absentéistes et les locataires ont augmenté de plus de 70 pour cent, à près de 34.000, de 19.000. une grande surface sur le côté est délimité par cinquième et parc avenues et est 49e et 70e rues voit environ 30 pour cent de plus de 5000 appartements vacants diffuse régulièrement plus de 10 mois par an, selon le dernier sondage de la communauté américaine du recensement bureau.
lorsque la base de données zillow.com immobilier en ligne a modifié la formule qu'il utilise pour estimer la valeur de certains 97,3 millions de foyers américains, connu sous le Zestimate, le mois dernier, il a causé une grande détresse pour les propriétaires, dont certains ont vu des diminutions significatives dans Zillow de évaluation de leurs propriétés.
développeur jared kushner des entreprises Kushner est venu à une entente de principe pour sauver son investissement dans 666 fifth avenue, qu'il a acheté pour 1,8 milliard $ en 2007. kushner atteint un éventuel accord avec la propriété lnr, qui lui permettrait de conserver le contrôle de la tour par modifiant les termes de l'hypothèque de 1,2 milliard $ liée à la partie bureau du bâtiment. kushner se tourne également au bureau géant immobilier de Vornado qui peut acheter une participation de 50 pour cent dans le bâtiment. Vornado paierait une somme undefined "neuf chiffres" (ce qui signifie quelque chose entre 100 millions $ et 999 millions $), pour un morceau de l'immeuble.
le gouvernement fédéral planifie son premier repli du marché hypothécaire depuis le ralentissement, l'abaissement du montant maximal du prêt que Fannie Mae, Freddie Mac et organismes fédéraux peuvent sauvegarder à partir de son niveau élevé de $ 729,750. ce maximum a été fixé par le Congrès il y a trois ans dans le but de veiller à ce que les emprunteurs puissent continuer à obtenir des prêts sur les marchés particulièrement coûteux en matière de logement au cours de la crise du crédit. en octobre, ce montant est fixé à décliner par des quantités en fonction du marché variable; dans les premiers lieux de l'immobilier, comme New York, Los Angeles et Washington, DC, la limite va diminuer à 625500 $.
la ville a pris son premier pas vers la réhabilitation du quai riverain de 13 millions $, entre 38e et 41e rues le long de la rivière à l'est, dans un parc public hier. le projet est financé entièrement par un paiement d'exécution du contrat de location de 13 millions de $ faite hier par edison consolidé, dont le bail expiré en juin dernier. le site était allé utilisé pendant des années, selon con ed. l'argent va aider à rénover les composants structurels de la jetée, et céder la place à un parc de 34.000 pieds carrés.
copropriétaires gestion d'actifs jpmorgan et axa assurance vie équitable ont obtenu 372 millions $ en refinancement pour 1285 sixième avenue au centre rockefeller, hff, qui a organisé le refinancement. 10 ans prêt à taux fixe sur la tour de centre de 1,65 million de pieds carrés, de 42 étages est avec des investissements immobiliers de MetLife, hff dit. développé en 1960 que la société d'assurance-vie équitable des sièges des états-unis, le bâtiment est actuellement 99,9 pour cent loué, hff dit. locataires ancrage comprennent ubs, cabinet d'avocats paul weiss, Rifkind, Wharton & garnison et agence de publicité BBDO.
le développeur de la copropriété de lotus dans williamsburg a accepté de remettre plus de 10 appartements au conseil de copropriété, le règlement d'une poursuite privée et d'enquête par le procureur général au milieu des plaintes au sujet des défauts structurels dans le bâtiment et des milliers de dollars en frais communs impayés. développeur steven kohn signé une «confession de jugement» au bureau du procureur général eric Schneiderman juin 3, donnant les 10 appartements invendus à la carte condo. le conseil sera en mesure de louer les unités pour aider à couvrir les coûts de la fixation du bâtiment. le développeur a également signé une garantie personnelle, la sauvegarde des promesses faites dans le règlement.
entreprises Anbau payé 18,5 millions $ pour un terrain de stationnement dans le quartier de Flatiron, et des plans pour la transformer en un condominium de verre avec un extérieur très unique qui va au-delà des structures de briques qui l'entourent. la terre, à l'ouest 39-41 23e rue, était auparavant détenue par horizen mondiale, une petite entreprise avec un plan de pré-récession de construire un hôtel de verre par cooper hôtel carré architecte carlos zapata sur le site. la conception - dont l'architecture universitaire john messengale par rapport à la construction de iac de gehry en chelsea - a incité le conseil de la communauté locale pour demander que la planification de la ville à ne pas accorder un permis pour la construction, qui est situé dans mile quartier historique des dames Landmarked.
deux nouvelles prisons york ville sont parmi les sept prisons d'État qui seront fermées pour accueillir le budget de l'Etat du gouverneur andrew cuomo, cuomo. l'établissement correctionnel fulton à 1511 fulton avenue dans la section claremont du bronx est l'une des quatre prisons à sécurité minimale pour la fermeture et le arthur tuer établissement correctionnel sur l'île de Staten à 2911 arthur kill est l'un des trois établissements à sécurité moyenne préparés à fermer ses portes. dans l'ensemble, la fermeture de sept prisons permettra d'économiser l'État de 184 millions $ au cours des deux prochaines années. cuomo a ciblé la fermeture des établissements correctionnels depuis sa prise de fonction avec un déficit budgétaire de 10 milliards $, d'autant plus que la population carcérale de l'État a diminué de 22 pour cent, à 56.000 détenus depuis 1999.
le marché des ventes de l'immobilier résidentiel manhattan peut être qualifiée de stable, signalant la force au milieu d'un climat économique incertain ailleurs dans le pays. analyse montrent mélangé mais les indicateurs sains. dans un environnement de crédit toujours stricte, il est peu surprenant que les meilleurs secteurs les plus performants du marché - l'extrémité supérieure du marché où les acheteurs sont plus riches, et l'extrémité inférieure du nouveau marché de développement où les unités sont admissibles à autorité-fédérale du logement prêts approuvés - étaient ceux où le financement est venu plus facile.
l'organisation brodsky va bientôt commencer la deuxième partie de son projet de construction et de rénovation pour les bâtiments qu'elle achetait du séminaire théologique général, selon chelsea maintenant. le développeur a déjà effectué des travaux de rénovation sur deux halls de résidence et trois maisons de ville, et la seconde phase commencera par la rénovation d'un bâtiment à travers la rue du séminaire, à 422 West 20th street. la façade du bâtiment sera nettoyé et les portes et les appareils d'éclairage avant sera remplacé, selon daniel brodsky, directeur général de l'organisation brodsky. lorsque ces rénovations mineures sont terminées, les travaux débuteront à l'intérieur de l'immeuble, avec la conversion de la propriété à un condo.
la banque Helaba de l'Allemagne et des partenaires de capital prêteur capri à base de chicago font face à une poursuite de 20 millions $ de chaluts investisseur de amir au projet reade57 en copropriété en difficulté à tribeca, cherchant à arrêter les prêteurs de modifier un accord de prêt avec le buck co john., le développeur principal sur le projet. chaluts, opérant sous le nom 281 développeurs broadway au projet, a intenté un procès en manhattan Cour suprême le 24 juin pour obtenir une injonction contre les prêteurs pour faireun accord de prêt sans son consentement et un jugement contre les prêteurs. "Malgré les développeurs ayant Helaba conseillé et capri que toute modification de prêt doit être approuvé par les développeurs, Helaba continue à financer le prêt, et ... Helaba, capri et buck sont actuellement en train de négocier une modification des accords de prêt," avocat aaron abraham, représentant chaluts, dit dans la nouvelle plainte de la cour suprême de l'état de new york.
le musée d'art populaire américain, qui a été contraint de vendre sa maison sur la 53e rue ouest, sera de retour à son autre, l'emplacement plus petit carré de lincoln. le musée a vendu l'immeuble à 45 ouest rue 53e pour 31,2 millions $, pour régler une dette de 32 millions $. le nouvel espace, au 2 place de lincoln, est considérablement plus petite que l'emplacement de la rue 53e, mais le musée est convaincu qu'il sera toujours en mesure d'offrir un programme complet d'expositions et de programmation. le site carré lincoln était la maison de l'institution avant l'ouverture de son immeuble de la rue à l'ouest 53e. il paie 1 $ par année en location à l'église de Jésus-Christ des derniers saints de jour.
susan hewitt du groupe cheshire, précédent titulaire de la marque Terk et 1327-1329 lexington avenue une compagnie low-key immobilier résidentiel dans le village greenwich payé 105 millions $ pour un immeuble de 99 logements à carnegie colline dont le sort avait été incertaine après la mort de l'héritier de la propriété il y a trois ans. le groupe cheshire, qui possède et exploite au taux du marché et des propriétés de loyer réglementé dans le nouveau quartier york de métro, fermé le mardi sur l'achat de 1327-1329 lexington avenue, entre les rues 88e et 89e, dans une transaction de trésorerie ,. la propriété des propriétés rhenan a été jeté dans la confusion avec la mort de l'héritier marque de Terk de la propriété à l'âge de 54 mai 2008.
gouverneur andrew cuomo gouverneur andrew cuomo, a signé un projet de loi dans tout l'État de la taxe foncière de cap qui a été un coup de pied dans le gouvernement de l'État depuis plus de 15 ans, casquettes augmentation de l'impôt foncier à 2 pour cent, soit le taux d'inflation, selon le moins élevé. seulement un vote de 60 pour cent dans les communautés locales remplacent la législation cuomo. "Nous commençons une nouvelle ère dans laquelle New York ne sera plus la capitale fiscale de la nation", a déclaré cuomo.
groupe Alrose basé centre placé l'immobilier sous-jacent allegria hôtel & spa haut de gamme dans la longue plage, li, en vertu du chapitre 11 protection de la faillite dans le district oriental de brooklyn. spécial roi entité Alrose du groupe Alrose david, propriétaire de la 143 chambres, en bord de mer propriété de l'hôtel à 80 West Broadway à Long Beach, avait entre 10 millions $ et 50 millions $ dans les deux dettes et actifs. l'hôtel est pas en faillite et fonctionne normalement, allen rosenberg, président du groupe Alrose, a déclaré. le dépôt de bilan "est contre l'entité immobilière qui est propriétaire de l'hôtel, il n'a rien à voir avec les opérations de l'hôtel," rosenberg dit
maritz, wolff & co. ont vendu cinq hôtels, y compris l'hôtel carlyle à 35 l'est la rue 76e, à hong kong milliardaire cheng yu-toung pour environ 570 millions $. les autres hôtels sont à dallas, santa fe, et les îles Vierges britanniques. Les investisseurs chinois sont de plus en plus intéressés à investir dans des hôtels haut de gamme en nous de grandes villes avec l'attente d'un afflux de voyageurs en provenance de l'Asie.
Le projet d'hôtel de 50 étages de développement Extell à 131-139 West Street 45e va aller de l'avant en dépit de la société ayant vendu 11 lots de l'immobilier commercial dans le centre pour environ 125.160.000 $, y compris le site de l'hôtel. l'acheteur dans la vente de biens en vrac, qui comprend beaucoup sur les rues 45e et 46e, est ts HHC REIT llc. barnett a confirmé que les propriétés avaient été vendues, mais a déclaré que l'opération était avant tout une stratégie pour obtenir un partenaire financier impliqué dans le projet d'hôtel. il ne serait pas confirmer l'identité de l'acheteur.
walt frazier "clyde" et le Hall of Famer walt "clyde" frazier 505 West 37th Street New knicks york de ouvre un restaurant et bar sportif dans le centre de l'ouest. la mise en place sera probablement nommé "clyde de" et sera situé dans un espace de vente au détail 10530 pieds carrés au rez-de-chaussée de la location résidentielle complexe 505 ouest 37e rue de pierre angulaire à la 10e avenue tf. le restaurant sera un partenariat avec des restaurants arche, qui, comme le nouveau poste york rapporté en mars, a signé un bail dans l'espace avec une date d'ouverture cible de décembre 1.
la section des chasseurs de point de longue ville insulaire connaît un boom dans le nouveau développement, avec 700 millions $ de la construction qui se passe, y compris quatre nouvelles tours résidentielles dans les œuvres. "Tout cela autrefois front de mer industrielle, en grande partie abandonnée. Maintenant, nous avons 10 acres de magnifique parc riverain terrain, cinq immeubles d'habitation, une école publique et beaucoup plus à venir sur le chemin. Au moment de son achèvement en 2013, la région aura 11 bâtiments résidentiels, deux écoles publiques, un parc et une bibliothèque publique.
il y a des changements radicaux en cours de réalisation au Madison Square Garden, si bien que le président de msg et chef de la direction hank Ratner fait référence à la construction comme «le cinquième jardin," une toute nouvelle arène qui se trouve être dans le même bâtiment. le premier tour des travaux de rénovation est prévue pour être achevée d'ici octobre, à temps pour le match d'ouverture des rangers. le jardin a été vidé et les vestiaires, club de delta et 1879 Club sont tous qu'à mi-chemin terminé. comme indiqué précédemment, le projet devrait coûter entre 775 millions $ et 850 millions $. avec des hausses de 49 pour cent entrent en jeu cette saison, être titulaire d'un billet prime prix des billets est livré avec quelques avantages supplémentaires.
Extell développement est proche de la garantie du prêt de 700 millions $ dont il a besoin pour construire le condominium de 1000 pieds et l'hôtel la tour, il est construit sur la rue 57e ouest en face du Carnegie Hall. le développeur est partenaire sur le projet avec un fonds du gouvernement abu dhabi, qui contrôle la plupart des capitaux propres. le bâtiment est déjà de 22 étages et jusqu'à maintenant, le travail a été financé uniquement avec équité. conçu par Christian de Portzamparc et connu comme One57, le bâtiment aura un parc de l'hôtel de hyatt sur ses 30 premiers étages, et 95 condos de luxe prendra les 60 étages restants.
l'autorité portuaire de New York et du New Jersey est venu à un accord préliminaire avec l'opérateur commercial du groupe westfield pour apporter de détail sur le site du centre de commerce mondial. termes de l'accord, verraient westfield contribuer 612.500.000 $ pour les coûts de construction pour 365.000 pieds carrés d'espace de vente au détail en contrepartie d'une participation de 50 pour cent dans le développement, sont encore en cours de finalisation. si la transaction va de l'avant, la vente au détail serait répartie dans tout le complexe, avec quelques magasins qui bordent plusieurs niveaux de la grande plaque tournante du transport en commun, ouvert. les étages inférieurs des tours de bureaux le long de la rue greenwich seraient magasins et restaurants, et certains seraient négliger le monument, qui est actuellement en construction. le complexe a une date d'ouverture cible de 2015.
le nouveau conseil municipal de York envisage de se joindre à un procès tentant de bloquer le comité des résidents de Bowery sans-abri à 127 West Street 25e chelsea, alors même que le département des services sans-abri commence la relocalisation des personnes à l'installation. le comité général de bien-être voté pour permettre à l'organe législatif à se joindre à la plainte déposée par la coalition chelsea Flatiron, qui a longtemps soutenu que l'installation est trop grand et poserait des problèmes de sécurité pour les résidents. le conseil complet prévoit de voter pour permettre au corps de se joindre au procès. un nouveau juge york de la Cour suprême a rejeté une demande d'injonction présentée par les opposants à l'abri plus tôt ce mois-ci. conseil municipal orateur christine quinn, qui représente le quartier environnant, était l'un des adversaires les plus virulents du sans-abri et a été déçu par la décision.
une vente d'obligations hypothécaires commerciaux de 1,5 milliard $ entre Goldman Sachs et citigroup a été mis au rebut, les entreprises ont dit, parce que Standard & Poor ne pas noter les notes. selon les nouvelles bloomberg, l'accord avait été prévu de fermer aujourd'hui, mais a été retardée parce que s & p revoit ses critères de notation des titres adossés à des hypothèques commerciales. "Les notes sont une condition préalable à la fermeture et de règlement», a déclaré goldman sachs et citigroup dans la déclaration sur le fil d'entreprise. "Standard & Poor avaient préalablement informé goldman et citi qu'ils étaient prêts à évaluer" l'opération, ils ont dit. l'évaluation des risques a expliqué le changement dans une déclaration distincte. s & p '' examine l'application de nos conduits / critères de TACHC de fusion par rapport au calcul des ratios de couverture du service de la dette, "
l'autorité de transport métropolitain a proposé de porter son plan de la dette à 6,9 milliards $ pour son budget préliminaire 2010-2014 du capital lors de sa réunion du conseil d'administration. ces fonds seront une partie de 24 milliards $ programme de capital total de la mta, car il cherche à combler un déficit budgétaire de 9 milliards $, après avoir déjà coupé 2 milliards $ par rapport au budget. le mta a également envisagé de vendre ses actifs immobiliers - comme son siège social avenue madison - pour compenser les déficits budgétaires du programme de capital
un développement de 209 logements abordables remplacera deux vacants rois comté bâtiments du centre hospitalier en septembre 2013. entreprises de logement camba et de la communauté des entreprises investissent récemment fermées sur l'achat de 67 millions $ du site à 690 et 738 avenue albany dans flatbush. les partenaires prévoient une paire de six étages, les bâtiments certifiés or leed conçus par durcir + van architectes Arnam qui permettra également de répondre aux normes d'efficacité énergétique de la ville récemment fixés pour des projets de logements abordables
hôtel chelsea est cesse d'accepter des réservations le mois prochain dans une tentative apparente par son nouveau propriétaire joseph Chetrit pour mettre fin à la syndicalisation de son personnel. alors qu'il a récemment négocié un contrat avec les travailleurs de l'hôtellerie locale qui était bien jusqu'à juillet 2012, les membres du personnel ont été dit d'arrêter de prendre des réservations le mois prochain. un grand nombre de long-terme personnel de l'hôtel pourrait alors être mis à pied. Chetrit pourrait alors se contracter sur tous les autres emplois ou de conserver un personnel squelettique non syndiqué. il pourrait rouvrir hôtel chelsea à 222 ouest 23e rue comme un hôtel non-union en un an après l'expiration du contrat.
un plan à long retardé pour rénover et étendre le george Washingon station de bus de pont 294,000 pieds carrés au 4211 broadway en haut manhattan est de retour sur la bonne voie avec l'autorité portuaire de New York et nouveau vote en jersey de procéder à une rénovation 183.200.000 $. l'autorité portuaire a fait équipe avec des partenaires de SJM et les actions de Slayton. ensemble, l'équipe va gérer l'espace de 99 ans en vertu d'un bail signé le 21 juillet l'autorité portuaire donnera 83,2 millions $ pour le projet de rénovation, tandis que les développeurs vont contribuer 100 millions $. "Il y a eu une longue période quand nous avons demandé, comment transformer vous ce qui est l'espace désagréable vraiment juste en plastique?" dit christopher Ward, le directeur général de l'autorité portuaire. «Le défi est, l'architecture industrielle des années 1960, les installations de transport ne se prête pas toujours à un monde moderne de détail."
il semble que torre le verre de l'architecte Jean Nouvel, ou tour de moma, peut-être sur la bonne voie, avec un porte-parole de hines développeur admettant que le projet était imminente. Le gratte-ciel de nouvel, retardé par la crise financière, a été introduit en 2007 pour beaucoup acclamé par la critique. il a été prévu pour être aussi élevé que 1.250 pieds sur terre négociés par le musée d'art moderne à hines, pour 125 millions $ et trois étages de galeries à la base du nouveau bâtiment. il serait assez pour rivaliser avec la construction de l'État de l'empire de haut. urbanisme président de la commission amanda charge était moins amoureux de la tour que d'autres et a insisté pour que 200 pieds faire tomber le haut, ce qui en fait plus petit que même le bâtiment chrysler. hines a discrètement déposé une nouvelle série de plans avec le département de la planification de la ville, en conformité avec deux permis spéciaux que la commission et le conseil municipal a approuvé en 2009.
développeur propriétés Friedland et cabinet d'architecture costas Kondylis et partenaires ont finalement réglé tous les frais avec le gouvernement fédéral concernant le Melar, un immeuble locatif à 250 West Street 93e qui est venu sous le feu pour violation de la loi fédérale du logement équitable. négociations entre les promoteurs et les autorités fédérales sont en cours depuis l'année dernière. plainte initiale du gouvernement, déposée en octobre 2010, allègue que friedland et Kondylis avaient échoué à créer des espaces publics dans le bâtiment, qui se trouve entre broadway et l'ouest fin avenue, qui étaient facilement accessibles aux résidents handicapés, ainsi que de définir les interrupteurs d'éclairage et d'autres points de vente dans facile à atteindre des endroits ou de fournir des cuisines et salles de bains qui étaient accessibles aux personnes handicapées.
walmart organise un petit-déjeuner sur invitation seulement pour New York est, brooklyn dirigeants locaux cette semaine dans le cadre de ses efforts visant à recueillir le soutien communautaire pour un magasin walmart dans le quartier. la plupart des douzaines de plusieurs invités, tels que les membres du clergé ou des membres du conseil d'administration de la communauté, soit soutenir le projet ou sont indécis, alors que ceux qui ont été ouvertement critique de la proposition ont pas été invités. tandis que walmart a refusé de parler à des forums publics tels que les audiences du conseil municipal ou des réunions du conseil d'administration de la communauté, il a déjà occupé plusieurs autres réunions privées avec les dirigeants communautaires dans d'autres quartiers, porte-parole walmart steve restivo dit.
deux projets de construction de grands sur le bloc délimité par broadway et huitième avenue et les rues 54e et 55e ont reçu le feu vert par le service des bâtiments. en conséquence, 900.000 pieds carrés de tour de bureaux de propriétés boston à 250 West Street 55e va commencer la construction après un hiatus de deux ans et encore sans pavillon, hôtel de 34 étages de joseph Moinian à 237 West Street 54e, conçu par kaufman génique, va augmenter sur le site d'un petit immeuble qui est actuellement en cours de démolition. cabinet d'avocats morrison foerster a récemment signé pour 200.000 pieds carrés à l'édifice des propriétés boston.
Apple a signé un contrat de 10 ans pour ouvrir un magasin de 23.000 pieds carrés au nord et nord-est des balcons, en attendant l'approbation du conseil d'administration de la mta d'administration. documents mta montrent que la pomme versera 800 000 $ par année en loyer et paiera pour rénover l'espace. après dix ans, cette taxe passerait à 1 million $ par année. espace prospectif de la pomme était autrefois occupé par le restaurant de Metrazur charlie palmer, qui a payé près d'un demi-million de moins que ce que la pomme sera payer. le mta anticipe que l'accord apportera autour de 5 millions $ en profits. l'agence de transit demandera à son comité financier de peser sur le lundi de transaction. si elle passe comme prévu, l'accord sera ensuite au conseil d'administration de l'agence d'administration mercredi pour une approbation finale.
propriétés propriétaire de Bronstein multifamiliaux à base de collines forestières ont acheté 89 appartements coopératifs invendus de groupe alexico dans deux bâtiments de Gramercy Park à une vente aux enchères de forclusion UCC la semaine dernière pour 15,05 millions $. Bronstein a acheté les actions de fixation 29 appartements au 164-unité 201 est de la rue 25, et 60 appartements au 280-unité 200 est la rue 27, à la vente aux enchères juillet 21. leimmeubles d'habitation sont un pâté de maisons de l'autre sur la troisième avenue. dans une forclusion UCC, également connu comme une forclusion non judiciaire, l'acheteur achète une participation dans une propriété, et non l'immobilier réelle comme dans une forclusion judiciaire. le prix est à environ 169101 $ par appartement.
le centre hospitalier de la péninsule de 200 lits à Far Rockaway, reines se ferme, et qui est juste une des nombreuses installations externe arrondissement santé confrontés à des difficultés financières. compte tenu de st. vente récente de vincent, les hôpitaux manhattan ne sont pas à l'abri des problèmes de financement soit. la presqu'île, à 51-15 canal lecteur de plage, est censé être la fermeture car il doit des dizaines de millions de dollars au fonds de bénéficier de son principal syndicat et les vendeurs. un millier d'employés perdraient leur emploi.
sociétés liées et Vornado Realty Trust, les développeurs d'une expansion planifiée de longue date de la station pennsylvanie dans james voisins a. bureau de poste farley, ont dit des responsables gouvernementaux qu'ils sont aux prises pour rendre les conditions de leur travail de contrat de cinq ans. selon un calendrier fixé l'an dernier, les conditions définitives de leur accord financier doivent être solidifié avec l'état à la fin de cette année. en 2006, les développeurs ont accepté de payer plus de 310 millions $ pour les droits de développer la vente au détail à l'arrière du bâtiment, mais ils sont maintenant de voir que le bâtiment doit être plus à usage mixte. ces derniers mois, ils ont approché l'université de New York, de la ville pour voir si elle pourrait être intéressé par un petit campus à l'arrière de l'immeuble dans le cadre d'un plan d'échange de terres avec l'arrondissement basée tribeca-de manhattan collège communautaire, mais fonctionnaires Cuny ne mordent pas.
immeubles d'appartements dans toute la ville examinent leurs systèmes de chauffage car ils considèrent comment se conformer aux nouveaux règlements émis par l'administration bloomberg en avril. les nouvelles règles exigent que près de 10.000 bâtiments en utilisant pas cher, mais «sale» pas. commutateur d'huile 6 de chauffage à pas. 4 l'huile de chauffage d'ici 2014. parce que les règles stipulent également que les bâtiments devront soit commencer à utiliser sans huile 2. de chauffage ou de gaz naturel en 2030, certains propriétaires envisagent de faire le passage plus large plus tôt afin d'économiser de l'argent sur de multiples conversions. tandis que le processus de conversion est cher, le gaz naturel coûte environ 30 pour cent de moins que le mazout.
deux organismes sans but lucratif ont déposé une plainte aujourd'hui au nom des résidents de la st. nicholas maisons à harlem centrale pour empêcher la construction de la zone des enfants harlem dans le complexe de logements publics. plus de 100 résidents ont rejoint le centre de justice urbaine et le nouveau projet york droit de l'environnement et la justice dans le dépôt de la plainte contre la nouvelle autorité de logement de new york city, le ministère fédéral du logement et le développement urbain et la zone des enfants harlem.
nouveaux bâtiments york vendus
Les actions de temps de développeur francis Greenburger est d'arrêter la spéculation que la reprise de son prévu, 50 ouest rue tour helmut de jahn conçu est imminent. hier, le développeur a été rapporté avoir payé 1,5 million $ pour obtenir de nouveaux permis pour son 600 millions $, l'hôtel et copropriété projet de 65 étages, qui a été mis en veilleuse depuis 2008, les actions de temps ont fait obtenir de nouveaux permis sur le site, mais seulement parce qu'il a changé l'entrepreneur du dossier Skanska après son entrepreneur précédent, hrh, a décidé de poursuivre une liquidation de faillite du chapitre 7 en avril, a indiqué la compagnie.la famille de l'ex-gov. Eliot Spitzer a vendu un condominium de bureau médial à 345 est 37e rue pour 31 millions $. l'espace de 81.000 pieds carrés a été acheté par la propriété médicale société d'investissement promed, qui prévoit de rénover. le bâtiment de 57 étages, également connu sous le corinthien, a plus de 860 condos résidentiels, en plus des cabinets médicaux. l'année dernière, la famille de spitzer vendu 186-espace parking garage de l'immeuble au propriétaire du parking de l'alliance gregg reuben pour 10,2 millions $.
un bâtiment résidentiel et commercial à usage mixte à 220 Park Avenue South a été vendu pour 20 millions $, et les nouveaux propriétaires sont voir condominiums dans son avenir ,. le bâtiment 33638 pieds carrés, dont le prix qui correspond à 595 $ par pied carré, abrite actuellement 37 unités de location et le restaurant de sushi haru. les acheteurs, bijan père-fils-équipe et danny nassi, de la gestion mau ny.
propriétés de vue basés sur des reines a fermé sur son acquisition de propriétés six multifamiliaux qui composent le centre new jersey multi-famille portefeuille aig, pour 241.500.000 $. société d'investissement angelo, gordon & co. agi en tant que partenaire dans le capital de la transaction, qui a impliqué 2.200 unités en plainsboro, neptune, longue branche, Matawan et rivière au sud.
l'immeuble commercial de cinq étages inférieur manhattan à 12 rue warren a vendu d'un groupe d'investissement espagnol à un autre pour 26.160.000 $. le bureau de 23.000 pieds carrés et la construction de détail, qui est entre la rue de l'église et broadway, a été vendu par corporacion renta à Banco Bilbao Vizcaya Argentaria.
La chance de développeur andrew bradfield se poursuit avec 123 troisième avenue, un condominium de luxe à l'angle sud-est de la 14ème rue à l'est et la place du syndicat. la copropriété de détail 2928 pieds carrés à la base du bâtiment de gestion d'orange de 19 étages juste vendu pour 11,05 millions $ pour les entreprises liées et la direction de bldg de lloyd goldman, selon les dossiers publics. le condo, qui dispose de 126 pieds de façade enveloppante, est actuellement entièrement occupé par le capital d'une banque.
un partenariat d'associés de TriBeCa et le capital de starwood a fermé sur l'achat de l'ancienne bibliothèque de donnell 67,4 millions $ à 18-30 ouest 53e rue. l'achat marque la dernière étape d'un long processus d'élaboration de la construction dans un nouvel hôtel de 120 chambres, cinq étoiles avec un nouvel espace pour la bibliothèque, un projet qui coûterait environ 400 millions $.
