Rapport août 2012 - Immeubles vendus et investissements à New York

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l'une des plus anciennes organisations à but non lucratif de la ville a mis son siège de parc gramercy sur le bloc. la société de xavier pour les aveugles va vendre le bâtiment de 16.000 pieds carrés à 154 est 23ème rue, en commençant par un prix demandé de 13 millions $. l'organisation est la réduction des effectifs de façon drastique parce que ses services qui fournissent de grands livres et de périodiques imprimés et en braille ne sont plus nécessaires en raison des progrès technologiques.
milstein vend tous, mais deux de ses 32 succursales bancaires émigrées. pomme banque achète toutes les branches, et leur 3,2 milliards $ d'actifs, à l'exception de celui de 5 42e rue est, près de la cinquième avenue, et une autre propriété à Ossining, ny milstein conservera également de deux plates-formes de services bancaires en ligne affiliés. Le bénéfice net de émigrant a chuté de 42 pour cent à 50 millions $ l'an dernier. en 2007, la banque a augmenté son portefeuille de prêts aux entreprises et a ensuite subi plus de 500 millions $ de pertes au cours de l'accident en 2008 et 2009. Par conséquent, milstein, qui est propriétaire de la banque depuis 1986, a été contraint d'insuffler la banque avec 200 millions $ .
un des plus grands joueurs en nous préparant immobilier est de vendre son portefeuille de bureaux. le mouvement du private-equity cabinet blackstone groupe de vendre des actifs de bureaux de sa valeur de 22 milliards $ peut signaler la reprise du marché. la sortie pourrait venir dès l'année prochaine. les dirigeants envisagent de vendre l'immobilier comme portefeuilles régionaux, ou l'inscrivant comme une fiducie de placement immobilier. Les immeubles de bureaux de blackstone couvrent 50 millions de pieds carrés dans plus de 100 bâtiments.
Young & Rubicam a mis la tour de l'avenue madison où un mauvais fonctionnement de l'ascenseur a tué un employé sur le marché. le mouvement était attendu depuis des mois, que l'agence de publicité se prépare à passer à 3 colomb cercle de joseph Moinian au cours des 18 prochains mois. au moment de la tragédie de décembre dernier, les initiés ont spéculé que l'incident serait un obstacle à l'effort de vente de l'immeuble. un autre obstacle à l'effort de vendre la 285 madison avenue est que la tour de 550.000 pieds carrés, entre les 40e de l'Est et les rues 41e est, sera essentiellement vacant.

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Deutsche Bank prépare un prêt de construction de 400 millions $ pour 65 pour cent-vendu, de 34 étages, 745,000 pieds carrés international joyau tour Extell dans le centre, et le fer de lance de la syndication du prêt. les divisions de prêt comprend un prêt de 300 millions $ senior et 100 $ en dette subordonnée, et dure pendant une période de deux ans. il y a aussi l'option pour une prolongation d'un an. Extell prévu d'aller de l'avant avec la tour avec ou sans un prêt de construction
Le groupe de trapèze de erez Itzhaki est en contrat sur un immeuble de bureaux à 391 broadway dans tribeca. l'entreprise prévoit d'ajouter un ajout sur le toit à la propriété de cinq étages et le convertir en un, boutique condominium de luxe. Itzhaki, qui a récemment remis le contrôle de ses propriétés éponymes Itzhaki firme de courtage à un nouveau partenaire pour se concentrer uniquement sur ses acquisitions et société de développement, a payé 8,5 millions $ pour la propriété. le bâtiment est actuellement le foyer de plusieurs entreprises de conception et de chaussures à l'infini, qui loue le rez-de-chaussée. tandis que le commerce de détail restera au rez-de-chaussée, l'ensemble des autres contrats de location de l'immeuble doivent expirer dans les 18 prochains mois.
RXR Realty a conclu un accord pour acheter la tour de bureaux de 40 étages à 450 lexington avenue. le Istithmar de prix, le propriétaire, recevra pour la construction est incertaine, mais la transaction valoriserait le bâtiment, situé entre 44e est et rues 45e à l'est, à plus de la Istithmar 600 millions $ payé pour cela en 2006. RXR avait déjà acheté près la moitié des 600 millions $ de la dette sur le bâtiment 910,000 pieds carrés.
tandis que son père est en train de planifier la prochaine plus haute tour résidentielle de la ville jusqu'à l'avenue, william Macklowe a conclu un contrat pour l'achat de la tour de bureaux au 386 Park Avenue South. la vente peut net entre 110 millions $ et 120 millions $. le bâtiment de 20 étages, 260,000 pieds carrés, à l'est la rue 27, est à seulement 60 pour cent occupée, mais l'espace restant ne serait pas trop difficile à remplir compte tenu de son emplacement centre sud.
pendant près de deux ans, cet hôtel magnat sam Nazarian a été dit qu'il veut étendre son empire à new york city. il a finalement fait juste que dans la zone rouge pour les hôtels au nord de parc madison au 444 Park Avenue South, au coin de la 30e rue Est. Moin développement corp. acheté l'immeuble de bureaux de 14 étages pour 45 millions $ et un partenariat avec Nazarian pour planter la marque sls dans la ville. ensemble, ils prévoient dépenser environ 40 millions de $ pour ajouter cinq étages du bâtiment, le convertir en un hôtel et de l'ouvrir au deuxième trimestre de l'année prochaine.
Vornado Realty Trust est en contrat pour acheter tous les 33,389 pieds carrés d'espace de vente au détail à 680 madison avenue, autrefois l'hôtel de maison de carlton, pour 280 millions $. le commerce de détail est à la base d'une conversion en copropriété prévue par Extell développement et angelo, gordon & co gary barnett. l'accord fonctionne à environ 8235 $ par pieds carrés.
deux étages d'espace de vente au détail dans un condominium soho ont vendu pour 11,4 millions $. propriétés Keystone vendus l'espace 5200 pieds carrés, à 83 rue de printemps, parce qu'ils ont reçu une offre forte et voulaient libérer des capitaux pour d'autres projets. clef de voûte, une acquisition et le développement ferme, acquis 391 broadway, en tribeca, plus tôt ce mois-ci. l'entreprise prévoit de construire des condominiums de charme sur ce site
le groupe de colline noyer basée à San Francisco a acheté l'immeuble de bureaux chelsea 12 étages au 31 ouest rue 27e. il était le deuxième achat par eux dans manhattan. en 2011, la société a acquis l'express bâtiment de l'hôtel de Holiday Inn à 15 ouest rue 45e fois carrés, dans une joint-venture avec un partenaire minoritaire.